Redfin، NAR مستهدفة في أحدث دعوى قضائية للجنة
ال الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يواجه دعوى قضائية أخرى للجنة المقلدة. وقد أعادتها المشاكل القانونية التي تواجهها المجموعة التجارية إلى كاليفورنيا، حيث تواجه بالفعل دعاوى قضائية أخرى.
تم رفع دعوى فريدلوند يوم الثلاثاء في المحكمة الجزئية الأمريكية في لوس أنجلوس، والتي سميت على اسم المدعي الرئيسي – والوحيد حاليًا – أندريا فريدلوند، وتزعم الدعوى أن NAR، جنبًا إلى جنب مع رابطة كاليفورنيا للوسطاء العقاريين و ريدفين, تآمروا لتضخيم عمولات الوكيل بشكل مصطنع. وفقًا للادعاءات الواردة في الشكوى، فإن التواطؤ “يأخذ جزءًا كبيرًا من مدخرات حياة سكان كاليفورنيا من الطبقة المتوسطة”.
في قلب الدعوى توجد قاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR، والتي تتطلب من الوسطاء المدرجين تقديم عرض شامل للتعويض لوسطاء المشتري من أجل إدراج عقار في MLS التابعة لاتحاد السماسرة.
تقول الشكوى: “إن التواطؤ غير القانوني للمدعى عليه له تأثير حتمي يتمثل في إجبار بائعي المنازل مثل المدعي على تحمل تكلفة – عمولات جانب المشتري – والتي في سوق تنافسية تفتقر إلى تواطؤ المدعى عليهم سيتحملها المشتري، إذا كان على الإطلاق”.
باعت Freedlund منزلها في Laguna Nigel في أواخر سبتمبر 2021 لمشتري يمثله وكيل Redfin. وقد مثلها أيضًا وكيل Redfin في المعاملات. في حين أن هذه ليست بالتأكيد الدعوى القضائية الوحيدة التي تم تسمية Redfin فيها كمدعى عليه، إلا أنها الدعوى الأولى التي تم ذكرها فيها باعتبارها المدعى عليه الوحيد في مجال الوساطة العقارية.
مثل الدعاوى القضائية الأخرى الخاصة بالعمولة، تسعى دعوى Freedlund إلى الحصول على وضع دعوى جماعية لفئة تم تعريفها على أنها جميع الأشخاص في كاليفورنيا الذين دفعوا عمولة وسيط المشتري بشكل مباشر أو غير مباشر إلى Redfin أو وكيل مشتري Redfin فيما يتعلق ببيع العقارات السكنية بين 11 أكتوبر و 20 أكتوبر. 2 أكتوبر 2019 و2 أكتوبر 2023.
ويسعى المدعي للحصول على تعويضات وإصدار أمر قضائي دائم ضد المدعى عليهم ويطالب بمحاكمة أمام هيئة محلفين.
ولم يستجب أي من المتهمين لطلب التعليق.
