UWM ترفع حدود القروض المطابقة لعام 2024
أكبر مقرض في البلاد المتحدة للرهن العقاري بالجملة (UWM)، رفعت حدود القروض المطابقة للوكالة إلى 750 ألف دولار بعد تحركات الشركات الأخرى قبل الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكانمن المتوقع صدور قرار (FHFA) الشهر المقبل.
قالت الشركة يوم الأربعاء إن UWM ستحترم الحدود المتوقعة للقروض التقليدية وقروض VA المقفلة بدءًا من 11 أكتوبر. ويمثل هذا زيادة بنسبة 3.2% عن حد القرض الحالي البالغ 726.200 دولار.
وأضاف المقرض الذي يقع مقره في بونتياك بولاية ميشيغان أن الحدود المحدثة ستكون متاحة أيضًا على قروض VA المكونة من وحدة واحدة والمنازل المكونة من وحدة إلى أربع وحدات.
عادةً ما تقوم إدارة الإسكان الفيدرالية (FHFA) بإصدار حدود قروض جديدة للقروض المطابقة في أواخر نوفمبر تقريبًا بناءً على أسعار المنازل للربع الثالث. ولا ينخفض السقف عندما تنخفض أسعار المساكن، ولكنه يرتفع إذا ارتفعت أسعار المساكن عاماً بعد عام.
وكان مات إيشبيا، الرئيس التنفيذي لشركة UWM، قد ذكر أن أسعار المنازل من الربع الثاني من عام 2022 إلى الربع الثاني من عام 2023 ارتفعت بنحو 3.3٪ في مقطع فيديو مسجل في وقت سابق من هذا الشهر.
“إذا ظلت الأمور ثابتة، فيمكننا أن نرى حدود القروض يمكن أن ترتفع من 726.200 دولار إلى أكثر من 750.000 دولار. هذه زيادة بنسبة 3٪ أو 3.5٪ فقط. ومع ذلك، فهي مادة جميلة وهي كثيرة.
تهدف الزيادة في القروض المطابقة إلى مساعدة المشترين على تمويل المنازل عند الطرف الأعلى من مقياس الأسعار حيث تظل أسعار المنازل مرتفعة بشكل عنيد.
وتحسبًا للحدود الرسمية، أعلن بعض المقرضين عن زيادة الحدود للقروض التقليدية المدعومة فاني ماي و فريدي ماك.
صاروخ برو TPO، ذراع البيع بالجملة لـ الرهن العقاري الصاروخي، كان المقرض الأول الذي قام برفع حدود القروض المطابقة بشكل استباقي هذا العام.
سعر مضمون وحذت حذوها، وأصدرت هذا الإعلان خلال سكن واير السنوي عقد المؤتمر في الفترة من 10 إلى 12 أكتوبر في سيدار كريك بولاية تكساس.
