طفرة الهجرة الناجمة عن الوباء تتضاءل: Redfin
مع قيام الشركات تدريجياً بتطبيق سياسات العودة إلى المكاتب، انخفضت حصة مشتري المنازل الذين يحاولون الانتقال إلى منطقة حضرية مختلفة في نوفمبر للشهر الثالث على التوالي. وانخفضت الحصة إلى 23.9%، وهو أدنى مستوى تشهده منذ عام ونصف، وفقًا لـ Redfin.
وبالمقارنة مع نوفمبر 2022، انخفضت حصة مشتري المنازل الذين يحاولون الانتقال بمقدار 20 نقطة أساس من 24.1%. وكان هذا أول انخفاض سنوي يتم تسجيله على الإطلاق منذ عام 2017. وهو أيضًا أقل من ذروة هذا الصيف البالغة 26٪.
بالنسبة لهذا التقرير، راقبت Redfin عمليات البحث التي أجراها حوالي 2 مليون من مستخدمي Redfin.com الذين شاهدوا المنازل المعروضة للبيع عبر الإنترنت عبر أكثر من 100 منطقة مترو من سبتمبر 2023 إلى نوفمبر 2023.
ولا يزال بعض الأميركيين يطاردون القدرة على تحمل التكاليف
في نوفمبر، سجلت جميع وجهات الهجرة العشرة الأكثر شعبية أسعارًا أقل من المنشأ الأكثر شيوعًا للمشترين الذين ينتقلون إليها.
وكانت سكرامنتو ولاس فيجاس ونورث بورت ساراسوتا بولاية فلوريدا الوجهات الثلاث الأكثر شعبية للهجرة الصافية. وفي الوقت نفسه، وصلت سبوكان، واشنطن، إلى قائمة الوجهات الشعبية لأول مرة، لتحتل المرتبة رقم 10.
أكبر عدد من مشتري المنازل الذين انتقلوا إلى سبوكان كانوا من سياتل، تليها لوس أنجلوس وبورتلاند بولاية أوريغون. وفقًا لـ Redfin، تم بيع منزل Spokane النموذجي مقابل 416000 دولار، مقارنة بـ 775000 دولار في سياتل.
يغادر مشترو المنازل لوس أنجلوس أكثر من أي منطقة مترو أخرى في البلاد
للمرة الأولى، تصدرت لوس أنجلوس قائمة مشتري المنازل في منطقة المترو الذين يرغبون في المغادرة. وجاءت سان فرانسيسكو ونيويورك في المركزين الثاني والثالث على التوالي. سقطت سان فرانسيسكو من الصدارة لأول مرة منذ عامين.
حتى لو ارتفعت أسعار المنازل في وجهات الهجرة الشهيرة خلال الوباء، فإن متوسط سعر البيع للمنزل في لوس أنجلوس (1,025,000 دولار) يظل أغلى بمرتين من سعره في لاس فيغاس (411,000 دولار).
