ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 6.3٪ مقارنة بالعام الماضي في أكتوبر: FHFA
ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة على أساس سنوي في أكتوبر، وفقا لتقرير صادر عن البنك المركزي الأوروبي الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) مؤشر أسعار المنازل. ومع ذلك، تظهر البيانات أنه تباطأ مقارنة بالشهر السابق. في الواقع، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 6.3٪ في الفترة من أكتوبر 2022 إلى أكتوبر 2023، مقارنة بنسبة 5.5٪ على أساس سنوي في سبتمبر، وفقًا لمؤشر FHFA HPI الصادر يوم الثلاثاء.
وقالت ناتاليا بولكوفنيشينكو، الخبيرة الاقتصادية الإشرافية في قسم البحوث والإحصائيات في FHFA، في بيان لها: إن المكاسب “ظلت قوية خلال الأشهر الـ 12 الماضية”.
وقال بولكوفنيشينكو: “على أساس شهري، تراجع ارتفاع الأسعار في أكتوبر، حيث أظهرت أربعة أقسام تباطؤًا عن الشهر السابق”.
ارتفع المؤشر الشهري المعدل موسمياً لـ FHFA بنسبة 0.3٪ في أكتوبر، مقارنة بـ 0.7٪ في سبتمبر (معدل من 0.6٪ تم الكشف عنها سابقًا).
أين ترتفع أسعار المنازل؟
فيما يتعلق بأقسام التعداد التسعة، تظهر بيانات FHFA أن قسم وسط الأطلسي شهد أكبر زيادة، بزيادة 9.9٪ على أساس سنوي في أكتوبر، يليه نيو إنجلاند (بزيادة 9.7٪) وشرق الشمال الأوسط (بزيادة 9.1٪).
وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار المنازل في منطقة الجبال بنسبة 2.6% في أكتوبر 2023 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022، وهي أقل زيادة في المؤشر. وتلاه قسم المحيط الهادئ (2.8%) وقسم الغرب والجنوب الأوسط (3.6%).
وتراوحت تغيرات الأسعار الشهرية المعدلة موسمياً بين انخفاض بنسبة 0.3% في قسم نيو إنجلاند بنسبة زيادة قدرها 1.1% في قسم الأطلسي الأوسط.
يقيس مؤشر أسعار المنازل التابع لإدارة الإسكان الفيدرالية (FHFA) التغيرات في قيم منازل الأسرة الواحدة من جميع الولايات الخمسين وأكثر من 400 مدينة أمريكية، ويقدم رؤى حول التغيرات في أسعار المنازل. يستخدم مؤشر FHFA HPI الرئيسي بيانات الشراء فقط المعدلة موسميًا من فاني ماي و فريدي ماك.
يُظهر مؤشر آخر نُشر أيضًا يوم الثلاثاء، وهو مؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller لأسعار المنازل، أن أسعار المنازل في جميع أقسام التعداد السكاني الأمريكية التسعة سجلت زيادة سنوية بنسبة 4.8٪ في أكتوبر، ارتفاعًا من مكاسب بنسبة 4٪ في الشهر السابق.
