ترتفع طلبات الرهن العقاري بشكل خجول خلال أسبوع عيد الشكر
وقد أدى انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى زيادة الطلب على الرهن العقاري. ارتفع إجمالي طلبات القروض السكنية بنسبة 0.3% للأسبوع المنتهي في 24 نوفمبر مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لبيانات من البنك المركزي الأوروبي. جمعية المصرفيين للرهن العقاري (ماجستير في إدارة الأعمال).
وبلغ متوسط أسعار الرهن العقاري للقرض الثابت لمدة 30 عامًا 7.29% اعتبارًا من 22 نوفمبر، بانخفاض 15 نقطة أساس في أسبوع واحد، وفقًا لـ فريدي ماكالمسح الأولي لسوق الرهن العقاري. وعلى مدى الأسابيع الستة الماضية، انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري بأكثر من 50 نقطة أساس.
وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين، في بيان: “لا يزال سوق الشراء يعاني من الاكتئاب بسبب استمرار انخفاض المعروض من المنازل القائمة في السوق”. “وبالمثل، من المرجح أن يكون نشاط إعادة التمويل خافتًا لبعض الوقت، حتى مع الانخفاض الأخير في أسعار الفائدة، حيث أن العديد من المقترضين يحتفظون بأسعار فائدة أقل بكثير في عامي 2020 و2021”.
وأدى الانخفاض في معدلات الرهن العقاري إلى زيادة طفيفة في طلبات الشراء الأسبوع الماضي. ارتفعوا بنسبة 5٪ على أساس معدل موسميًا عن الأسبوع السابق. ومع ذلك، انخفض النشاط بنسبة 20% عما كان عليه قبل عام على أساس غير معدل. وفي الوقت نفسه، تراجع نشاط إعادة التمويل بنسبة 9٪ عن الأسبوع السابق. ومع ذلك، فقد كان أعلى بنسبة 1٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي. وانخفضت حصة إعادة التمويل من نشاط الرهن العقاري إلى 30.6% من إجمالي الطلبات، مقارنة بـ 32.4% في الأسبوع السابق.
انخفضت حصة نشاط الرهن العقاري ذو السعر القابل للتعديل (ARM) إلى 8.1٪ من إجمالي الطلبات.
حصة الإدارة الفيدرالية للإسكان وانخفض نشاط القروض (FHA) إلى 13.5%، منخفضًا من 14.8% في الأسبوع السابق. حصة قسم شؤون المحاربين القدامى بلغ نشاط القروض (VA) 12.6٪، بانخفاض عن 11.3٪ خلال الأسبوع السابق، في حين بلغت حصة وزارة الزراعة الأمريكية ارتفع نشاط القروض (USDA) إلى 0.5%، مقارنة بـ 0.4% الأسبوع الماضي.
في يوم الثلاثاء، أعلنت إدارة الإسكان الفيدرالية (FHFA) أن الحد الأساسي الجديد للقروض المتوافقة مع القروض العقارية المدعومة من قبل فاني ماي وفريدي ماك في عام 2024 سيكون 766.550 دولارًا، بزيادة 5.5٪ مقارنة بالحد الحالي البالغ 726.200 دولار.
