طلبات الرهن العقاري تتوقف بمعدلات 8%
ومع استمرار معدلات الرهن العقاري في حدود 8%، انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 1% للأسبوع المنتهي في 20 أكتوبر مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لبيانات طلبات الرهن العقاري الأسبوعية من بنك إنجلترا. جمعية المصرفيين للرهن العقاري.
وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين: “استمر نشاط الرهن العقاري في التوقف، مع انخفاض الطلبات إلى أبطأ وتيرة أسبوعية منذ عام 1995”. “إن معدلات الرهن العقاري المرتفعة هذه تبقي مشتري المنازل المحتملين خارج السوق وتستمر في قمع نشاط إعادة التمويل.”
وأضاف كان أن أسعار الفائدة ارتفعت الآن لمدة سبعة أسابيع متتالية، لتصل إلى زيادة قدرها 69 نقطة أساس. وفي الوقت نفسه، ارتفعت حصة ARM إلى 9.5%، وهو أعلى مستوى لها منذ نوفمبر 2022.
حصة الإدارة الفيدرالية للإسكان ارتفع نشاط القروض (FHA) إلى 15.2% من 14.8% للأسبوع المنتهي في 20 أكتوبر. قسم شؤون المحاربين القدامى بلغ نشاط القروض (VA) 10.5٪، بانخفاض عن 10.7٪ في الأسبوع السابق، في حين بلغت حصة قسم الزراعة وانخفض نشاط القروض (USDA) إلى 0.4% من 0.5%.
لقد أثرت أسعار الفائدة المتقلبة على الرهن العقاري على صناعة الإسكان بشدة، مما دفع المجموعات التجارية الصناعية إلى المطالبة بخفض أسعار الفائدة الاحتياطي الفيدرالي لتوفير الوضوح حول مسار سعر الفائدة. في وقت سابق من هذا الشهر ماجستير في إدارة الأعمال, الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين و الرابطة الوطنية لبناة المنازل دعا بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى توفير اليقين في السوق بشأن مسار سعر الفائدة الفيدرالي وخططه لمحفظة الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS).
وتريد المجموعة التجارية أن يصدر بنك الاحتياطي الفيدرالي بيانين واضحين: أن بنك الاحتياطي الفيدرالي لا يفكر في المزيد من رفع أسعار الفائدة؛ ولن يبيع بنك الاحتياطي الفيدرالي أياً من ممتلكاته من سندات الرهن العقاري ما لم تستقر سوق تمويل الإسكان وتعود الفروق بين الرهن العقاري والخزانة إلى طبيعتها.
وكتبت المجموعات التجارية في رسالة إلى بنك الاحتياطي الفيدرالي: “إننا نحث بنك الاحتياطي الفيدرالي على اتخاذ هذه الخطوات البسيطة للتأكد من أن هذا القطاع لا يعجل بالهبوط الحاد الذي حاول بنك الاحتياطي الفيدرالي جاهداً تجنبه”.
