شراء المنازل لم يكن بهذه السهولة منذ شهر مايو: ICE
وقد ساعد الانخفاض في معدلات الرهن العقاري في نوفمبر مشتري المنازل الذين يعانون من ضغوط مالية، وفقا لما ذكره جليد تكنولوجيا الرهن العقاريأحدث بيانات مؤشر أسعار المنازل.
لقد استغرق الأمر 279 دولارًا أمريكيًا شهريًا لشراء منزل متوسط السعر في نوفمبر مقارنة بشهر أكتوبر، وفقًا لنائب رئيس ICE لأبحاث المؤسسات آندي والدن. ونتيجة لذلك، ارتفع الطلب على الرهن العقاري أيضًا في الشهر الماضي.
وقال والدن: “لقد أدى تخفيف أسعار الفائدة أيضًا إلى دفع القدرة على تحمل تكاليف المنازل والطلب على الشراء في الاتجاه الصحيح بعد أن وصل إلى أدنى مستوياته في حقبة الوباء في الأشهر الأخيرة، مع احتمال حدوث مزيد من التحسن في كليهما ونحن في طريقنا إلى العام الجديد”.
ووفقاً لتقرير شركة ICE، فإن الأمر يتطلب 35.9% من دخل الأسرة المتوسطة لتغطية أصل المبلغ ودفع الفائدة على منزل متوسط السعر، بانخفاض عن 40.3% قبل أقل من شهرين. آخر مرة كان فيها شراء المنازل بهذه السهولة كان في مايو 2023.
ومع ذلك، استمرت عقبات القدرة على تحمل التكاليف في نوفمبر
وارتفعت أسعار المنازل بمعدل 5.1% على أساس سنوي، مما أدى إلى إجهاد القوة الشرائية للمشترين. وكان ارتفاعا من 4.5٪ المنقحة في أكتوبر. على المستوى الإقليمي، ارتفعت الأسعار أكثر في الشمال الشرقي، بقيادة هارتفورد، كونيتيكت (+0.85٪)، وبروفيدنس، رود آيلاند (+0.50٪). وفي الوقت نفسه، سجلت بورتلاند، أوريغون (-0.38٪)، مينيابوليس (-0.35٪)، أوستن (-0.35٪)، سان أنطونيو (-0.27٪)، ونيو أورليانز (-0.24٪) أكبر انخفاض في المعدلات في البلاد.
وقال والدن في بيان: “كان نمو الأسعار أكثر تواضعا في الأشهر الأخيرة، الأمر الذي من شأنه أن يساعد على تخفيف معدل النمو السنوي بينما نشق طريقنا حتى أوائل عام 2024”.
