تتصاعد الدراما مع استمرار محاكمة سيتزر يوم الأربعاء
لقد كانت 24 ساعة مليئة بالأحداث والدراما في مدينة كانساس سيتي لمحاكمة سيتزر / بورنيت دعوى جماعية ضد عمولة وسيط المشتري لمكافحة الاحتكار.
بعد ظهر يوم الثلاثاء، بعد الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين وانتهى دفاعه الخدمات المنزلية في أمريكا أخذ الكلمة.
اتصل المحامي الرئيسي لشركة HomeServices روبرت ماكجيل مع رون بلتيير، الرئيس التنفيذي السابق لشركة HomeServices بيركشاير هاثاواي هوم سيرفيسيز الأمريكية، ليشهد. أثناء استجوابه لبلتيير، قام مايكل كيتشمارك، المحامي الرئيسي للمدعين، بتشغيل مقطع فيديو لبودكاست توم فيري يظهر فيه ألان دالتون، الرئيس التنفيذي لشركة عقارات الحياة الحقيقية وقال النائب الأول لرئيس شركة Berkshire Hathaway HomeServices، إنه لن يخفض عمولته أبدًا.
في البودكاست، الذي يعود تاريخه إلى سبتمبر 2019، أي بعد خمسة أشهر تقريبًا من رفع هذه الدعوى القضائية، ادعى دالتون أنه شارك “الأسلوب الأكثر فعالية لخفض العمولة” مع الجمهور، والذي ادعى أنه تم مشاركته أيضًا “في أحداثنا”.
هذه “التقنية” عبارة عن نص ادعى دالتون أنه استخدمه ردًا على طلب البائع منه خفض عمولته.
قال دالتون في البث الصوتي: “ليس هناك طريقة واضحة سأقوم فيها بخفض عمولتي”. ومضى يقول: “ما رأيك، أنا عاهرة صاخبة أقف خارج نفق لينكولن في الساعة الثالثة صباحًا وأعطي صفيرًا للبحارة؟ إذا كنت تعتقد أنني سأقوم بتخفيض عمولتي، فيمكنك أن تأخذ هذا إلى المنزل وتضعه في مكانك وأنا أعلم أنه سيكون مناسبًا.
سأل Ketchmark بلتيير عما إذا كانت التعليقات التي أدلى بها دالتون على البودكاست تعكس قيم HomeServices وما إذا كان ينبغي طرد دالتون.
“أنا لا أتحدث نيابة عنه. إنه لا يتحدث نيابة عنا. أجاب بلتيير: “إنه موجود في البث الصوتي”. ومع ذلك، أشار أيضًا إلى أنه لا يعتبر تعليقات دالتون “سلوكًا مقبولًا”.
المدعي لا “يحترم التزامات الاكتشاف”؟
بعد أن تم رفض هيئة المحلفين لهذا اليوم، تيموثي راي، المحامي الذي يمثل كيلر ويليامزأخبر القاضي ستيفن بوغ أن تشغيل تسجيل البودكاست “كان غير مناسب تمامًا ويضر بنا بشدة” وأن “السيد. كيتشمارك يعرف أفضل.
وقال راي إن تصرفات Ketchmark، والتي تضمنت أيضًا عرض مقال Inman أمام هيئة المحلفين حول قرار NAR باعتبار عروض العمولة بقيمة 0 دولار مقبولة، تجعل من “الأمر الصعب على نحو متزايد على المتهمين الحصول على محاكمة عادلة”.
قال ماكجيل إن فريقه لديه “مخاوف محددة للغاية بشأن ما فعله السيد كيتشمارك” وأن كيتشمارك لم يكن “يحترم التزامات الاكتشاف” من خلال عدم إنتاج الفيديو في وقت مبكر.
قال ماكجيل أيضًا إنه يعتقد أنه يجب شطب فيديو البودكاست بسبب “تحيزه لنا” وأنه يجب إصدار تعليمات لهيئة المحلفين بتجاهله، حيث قال بوغ إنهم سيناقشون الأمور يوم الأربعاء.
فيما يتعلق بمقالة إنمان المقدمة، قال بوغ إنه لا يعتقد أن المقالة غير دقيقة، لكنه لا يعتقد أن استخدام كيتشمارك لها كدليل يشكل “إقالة مناسبة”.
وتستمر الدراما يوم الأربعاء
بعد ليلة من التفكير في الأمر، قدمت شركة HomeServices of America طلبًا لبطلان المحاكمة، مدعيةً أن البث الصوتي لتوم فيري، والذي يشير إليه التسجيل باسم “فيديو الكمين”، هو “مضر للغاية”.
وفقًا للملف، لم يتم إنتاج الفيديو أثناء الاكتشاف أو وضعه في قائمة المعروضات.
بالإضافة إلى مقطع الفيديو، الذي وصفه الملف بأنه “مبتذل”، تم الاستشهاد بالعديد من الأدلة الأخرى التي قدمها محامي المدعين في الملف.
تتضمن العناصر الأخرى المدرجة في الملف المكون من 115 صفحة مقالة Inman حول قبول NAR لعروض التعويض بقيمة 0 دولار، وإشارات إلى وزارة العدل التحقيق في NAR أمام هيئة المحلفين، والكشف جزئيًا عن راتب المديرين التنفيذيين في NAR أمام هيئة المحلفين، وحذف المدعين أجزاء من شهادة الإيداع المضادة للمتهمين عند تشغيل مقاطع الفيديو الخاصة بشهادتهم أمام هيئة المحلفين، بالإضافة إلى عناصر أخرى.
يتعارض التسجيل أيضًا مع التعليقات المنسوبة إلى Ketchmark في المقالات التي نشرتها Inman News، بما في ذلك التصريحات التي تفيد بأن MacGill كان يحاول “خداع” و”خداع” المدعين بائعي المنازل في استجوابه. تدعي HomeServices أيضًا أنه من خلال إبلاغ هيئة المحلفين بهذه المقالات والتعليقات، “كشفت Ketchmark لهيئة المحلفين عن كيفية الوصول إلى هذه المعلومات، وحقيقة وجود مراسل Inman في قاعة المحكمة”.
يستمر التسجيل في الإشارة إلى أن هذا “مضر للغاية” وأنه لا يجوز منح هيئة المحلفين إمكانية الوصول إلى التقارير الصحفية الخارجية حول المحاكمة، “خاصة عندما يعقد محامي المدعين مؤتمرات صحفية ليلية لإينمان”.
قبل تشغيل ما يسمى بـ “فيديو الكمين”، كان بوغ قد حذر كيتشمارك بالفعل من أنه سيكشف عن جميع الشهود والأدلة والمعروضات في وقت مبكر.
تدعي HomeServices أن “سلوك المدعين أصبح أسوأ كل يوم. لقد لوثت هيئة المحلفين بشكل لا رجعة فيه.
ونتيجة لهذا، تنص HomeServices على أن المحكمة يجب أن تعلن بطلان المحاكمة. إذا لم يتم منح محاكمة خاطئة، فإن HomeServices تطرح “فيديو الكمين” وجميع الأسئلة المتعلقة به، بالإضافة إلى جميع الإشارات إلى إنمان، ووزارة العدل، ومقر إقامة مستشار NAR، ورواتب المديرين التنفيذيين لـ NAR، والإجراءات التي تتخذها السلطات التنظيمية. المنكوبة.
بعد ظهر يوم الأربعاء، وافق بوف على حذف الإشارات إلى مقالة إنمان حول سماح NAR بعروض تعويض بقيمة 0 دولار، حيث نُقل عن Ketchmark في المقالة قوله إن تغيير السياسة كان “اعترافًا مذهلاً بالذنب”.
اتخذ الرئيس التنفيذي لشركة BHHS Gino Blefari الموقف بعد فترة وجيزة.
ومن المتوقع أن يقدم كيلر ويليام، المدعى عليه الأخير في الدعوى، قضيته في وقت لاحق من هذا الأسبوع، مع احتمال بدء مداولات هيئة المحلفين في وقت مبكر من يوم الاثنين المقبل.
ملاحظة المحرر: استمر في التحقق من موقع HousingWire.com للحصول على تغطية حية ومستمرة من مدينة كانساس سيتي من فريق التحرير لدينا في محاكمة اللجنة القضائية.
