8 اتجاهات منزلية عفا عليها الزمن في عام 2024
لقد ولت أيام أحواض المياه المتدفقة وأسطح البلاط. يتوق مشتري المنازل اليوم إلى الخطوط النظيفة والمساحات المفتوحة ووسائل الراحة الحديثة. سواء كنت تستعد لإدراج ملفك الشخصي منزل للبيع في بوسطن، MA، أو لديهم فضول حول كيفية جذب أولئك الذين يبحثون عن ملف منزل للإيجار في ميامي فلوريدا، واصل القراءة. تشرح هذه المقالة ثمانية اتجاهات قديمة، بالإضافة إلى رؤى من وكلاء Redfin Premier حول الاتجاهات التي يمكن أن تؤدي إلى إبعاد العملاء المحتملين.
من خلال فهم هذه العناصر القديمة، ستكون مجهزًا بشكل أفضل لاتخاذ قرارات مستنيرة بشأن التحديثات الضرورية وتحديد أولويات التحسينات التي ستولد المزيد من الاهتمام عندما يحين وقت إدراج منزلك. الآن، دعونا نبدأ.
1. تخلص من حوض الجاكوزي
كان حوض الجاكوزي، الذي كان في السابق رمزًا للرفاهية، غير مفضل لدى العديد من المشترين المعاصرين. نظرًا لحجمه الأكبر وعدم جدواه بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الاستحمام، فقد يكون الوقت قد حان لإزالة حوض الجاكوزي الخاص بك واختيار تصميم دش أكثر حداثة لجذب جمهور أوسع.
في استطلاع أجرته شركة Redfin مؤخرًا، وكلاء Redfin الممتازون شارك أن 58% من المشترين غير مهتمين على الإطلاق بهذه الميزة.
اختر دشًا أنيقًا أو حوض استحمام أعمق ومتعدد الأغراض بدلاً من ذلك.
2. استبدل أرضيات المشمع
كانت أرضيات المشمع ذات يوم خيارًا شائعًا وعمليًا لأصحاب المنازل. ومع ذلك، فهي تعتبر الآن على نطاق واسع اتجاها منزليا عفا عليه الزمن.
ومع عدم إبداء نسبة مذهلة تبلغ 88% من المشترين أي اهتمام، فمن الواضح أن خيار الأرضيات هذا يمكن أن يردع الاهتمام بشكل كبير. يمكن أن توفر الترقية إلى الأرضيات الصلبة أو البلاط أو الأرضيات الخشبية جاذبية أكثر حداثة وإثارة اهتمام المشتري.
3. ترقية الأجهزة القديمة
في حين أن الجماليات القديمة تتمتع بعودة في بعض المناطق، إلا أنه يجب ترقية الأجهزة القديمة. يتوقع المشترون المعاصرون وسائل الراحة الحديثة، و الأجهزة التي عفا عليها الزمن يمكن أن يخلق انطباعا سلبيا.
أفاد الوكلاء المتميزون أن 31% من المشترين لن يقدموا حتى عرضًا إذا كانت الأجهزة قديمة. الاستثمار في الأجهزة الجديدة مثل الثلاجة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ يمكن أن يحسن مظهر مطبخك بشكل كبير.
4. قم بتبديل أسطح البلاط للحصول على مظهر عصري
كانت أسطح البلاط خيارًا شائعًا في التسعينيات وأوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. الآن، أصبحت أسطح البلاط غير مفضلة بشكل كبير.
وفقًا لاستطلاع Redfin، فإن 85% من المشترين لم يعودوا مهتمين بهذا النمط وبدلاً من ذلك تحولوا رؤوسهم إلى الجرانيت، حيث أعرب 51% من المشترين عن اهتمامهم. تشمل البدائل الأخرى لأسطح البلاط الكوارتز أو الرخام أو الحجر الأملس أو أي مزيج لطيف آخر يكمل مظهرك تصميم المطبخ.
5. افتح مخطط الأرضية الخاص بك
لقد هيمنت خطط الطوابق ذات المفهوم المفتوح على سوق الإسكان لعدة سنوات، ولا يظهر هذا الاتجاه أي علامات على التباطؤ.
تعد منطقة المعيشة الواسعة والمترابطة أمرًا مرغوبًا للغاية، حيث أشار 83% من المشترين في استطلاع Redfin إلى أنها أولوية قصوى. إذا كان منزلك يحتوي على مخطط أرضي مغلق، ففكر في هدم الجدران لإضفاء طابع أكثر انفتاحًا وتهوية.
6. اعتمدي الألوان المحايدة
كانت الجدران وورق الجدران الجريئة والمشرقة من خيارات التصميم الشائعة، لكن الأذواق تحولت نحو جماليات أكثر حيادية وتطورًا.
استنادًا إلى استطلاع رأي وكيل Redfin Premier، أشار 69% من المشترين إلى أنهم غير مهتمين على الإطلاق بالجدران ذات الألوان الزاهية و61% غير مهتمين بالغرف المغطاة بورق الجدران.
يمكن للجدران ذات الطلاء المحايد أن تجذب مجموعة أكبر من المشترين وتساعدهم على تصور مساحة يمكنهم من خلالها جلب اهتماماتهم.
7. أعد التفكير في محطة غسيل الكلاب
في حين أن المنازل الصديقة للحيوانات الأليفة مطلوبة، فإن محطات غسيل الكلاب المخصصة داخل المنزل ليست ميزة مرغوبة عالميًا.
أبدى 58% من المشترين عدم اهتمامهم بهذه الإضافة. ما لم تكن محطة غسيل الكلاب موجودة بالفعل، فكر في تحويل المساحة إلى غرفة طينية أو مساحة تخزين إضافية.
8. قم بإزالة أسقف الفشار
أسقف الفشار، التي كانت ذات يوم عنصرًا شائعًا في البناء، أصبحت الآن قديمة ويمكن أن تحتوي على مادة الأسبستوس.
وجد وكلاء Redfin Premier أن نسبة كبيرة تبلغ 40% من المشترين لن يقدموا عرضًا إذا كان المنزل به سقف من الفشار. يمكن أن تكون إزالة هذه اللمسة النهائية استثمارًا مفيدًا لتوسيع نطاق مجموعة المشترين.
بيانات استقصاء وكيل Premier الإضافية:
تم سؤال الوكلاء: ما مدى شيوع طلب مشتري المنتجات الفاخرة لكل من وسائل الراحة التالية في الحمام؟
| وسائل الراحة | من المحتمل جدا | محتمل بشكل ما | ليس من المرجح على الإطلاق |
| شطاف | 4% | 31% | 65% |
| نظام صوتي متكامل | 14% | 45% | 42% |
| الاستحمام بالبخار | 8% | 50% | 42% |
| أرضيات ساخنة | 17% | 44% | 39% |
تم سؤال الوكلاء: ما مدى شيوع قرار المشتري بعدم تقديم عرض بعد مواجهة الميزات التالية في المنزل الذي يقوم بجولة فيه؟
| ميزة | شائع جدًا | شائع إلى حد ما | ليس شائعًا على الإطلاق |
| مطبخ عفا عليه الزمن | 54% | 43% | 3% |
| حمام عفا عليه الزمن | 44% | 53% | 3% |
| عدم وجود جاذبية كبح | 48% | 47% | 5% |
| جدران مزخرفة بشكل مفرط | 31% | 50% | 19% |
قد تختلف النتائج الفردية. ليس المقصود من هذا أن يكون بديلاً عن خدمات وكيل عقاري مرخص، أو محترف أو مثمن خدمات منزلية مرخص ومستعبد.
منهجية مسح الوكيل: جاء ذلك وفقًا لمسح أجرته شركة Redfin، شركة الوساطة العقارية القائمة على التكنولوجيا. استجاب ما يقرب من 300 من عملاء Redfin Premier للاستطلاع، الذي أجرته Qualtrics في أبريل ومايو 2024. وكانت الأسئلة ذات الصلة هي:
- ما مدى شيوع قرار المشتري بعدم تقديم عرض بعد مواجهة الميزات التالية في المنزل الذي يقوم بجولة فيه؟
- ما مدى رغبة كل من هذه الاتجاهات المنزلية للمشترين؟
- ما مدى شيوع طلب مشتري المنتجات الفاخرة لكل من وسائل الراحة التالية في الحمام؟
