القيمة الإجمالية للمنازل الأمريكية على حافة 50 تريليون دولار: Redfin
ومن المتوقع أن تتجاوز القيمة الإجمالية للمنازل في الولايات المتحدة علامة 50 تريليون دولار.
وذلك بحسب تقرير جديد من ريدفينمما يدل على أن الإسكان أضاف 3.1 تريليون دولار من القيمة خلال العام الماضي، ليصل إجمالي قيمته إلى 49.6 تريليون دولار. ويمثل ذلك زيادة بنسبة 6.6% في القيمة الإجمالية مقارنة بيونيو 2023 وأعلى بنسبة 120% عما كانت عليه في يونيو 2014.
وساهم البناء الجديد بشكل كبير في الارتفاع على أساس سنوي، مع زيادة إجمالي عدد المنازل بنحو 800 ألف.
وقال تشن تشاو، رئيس الأبحاث الاقتصادية في Redfin، في بيان: “من المرجح أن تتجاوز قيمة سوق الإسكان الأمريكي عتبة 50 تريليون دولار في الأشهر الـ 12 المقبلة، حيث لا يوجد ما يكفي من المنازل المدرجة لدفع الأسعار للانخفاض”.
وأضاف تشاو: “بدأت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض، لكن العديد من البائعين والمشترين المحتملين ينتظرون اتخاذ خطوة، مما يعني أننا من المرجح أن نستمر في رؤية نمط ترتفع فيه الأسعار ببطء”. “هذه أخبار رائعة للملايين من أصحاب المنازل الأمريكيين الذين يرون أن أسهمهم ترتفع، ولكن المشترين لأول مرة سيظلون يجدون صعوبة في العثور على منزل بأسعار معقولة.”
وقد تضاعف عدد الأسواق التي وصلت قيمتها إلى تريليون دولار منذ منتصف عام 2023 مثل أنهايم، كاليفورنيا؛ شيكاغو؛ فينيكس. وواشنطن العاصمة تجاوزت جميعها العلامة. وكانت نيويورك ولوس أنجلوس وأتلانتا وبوسطن موجودة بالفعل.
حقق سوقان في نيوجيرسي أعلى المكاسب على أساس النسبة المئوية خلال العام الماضي، مع ارتفاع نيو برونزويك (582.6 مليار دولار) بنسبة 13.3٪ ونيوارك (406.2 مليار دولار) بنسبة 13.2٪. وارتفعت قيمتها في أنهايم (1.1 تريليون دولار) بنسبة 12.1%، تليها تشارلستون بولاية ساوث كارولينا (بزيادة 11.8% إلى 188.9 مليار دولار)، ونيو هيفن بولاية كونيتيكت (بزيادة 11.8% إلى 91 مليار دولار).
وعلى مستوى الأجيال، شهدت المنازل المملوكة لجيل الألفية ارتفاعًا في قيمتها الإجمالية بنسبة 21.5%. وقفزت أسهم الجيل العاشر وجيل طفرة المواليد بنسبة 5.9% و6.1% على التوالي. انخفضت قيمة منازل الجيل الصامت بنسبة 1.6٪، وهو الربع الخامس على التوالي من الانخفاض لهذه المجموعة.
