تتزايد أعمال Refi بسبب انخفاض معدلات الرهن العقاري
وارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 15.6% مقارنة بالأسبوع السابق. وفقا لبيانات من جمعية المصرفيين للرهن العقارياستطلاع الطلبات الأسبوعي (MBA) للأسبوع المنتهي في 7 يونيو.
وعلى أساس غير معدل، ارتفع مؤشر السوق المركب بنسبة 26% مقارنة بالأسبوع السابق. ارتفع مؤشر إعادة التمويل بنسبة 28٪ عن الأسبوع السابق وكان أيضًا أعلى بنسبة 28٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. وارتفع مؤشر الشراء المعدل موسميا بنسبة 9٪ عن الأسبوع السابق. ارتفع مؤشر الشراء غير المعدل بنسبة 19٪ مقارنة بالأسبوع السابق ولكنه لا يزال أقل بنسبة 12٪ عن نفس الأسبوع قبل عام.
وقال مايك فراتانتوني، نائب الرئيس الأول لقسم ماجستير إدارة الأعمال: “كانت معدلات الرهن العقاري تتجه نحو الانخفاض على مدار الأسبوع الماضي حتى أدى تقرير التوظيف الأقوى من المتوقع إلى الارتداد، مع انخفاض المتوسط الأسبوعي لسعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 7.02٪”. كبير الاقتصاديين في تصريح. “إن انخفاض أسعار الفائدة في وقت سابق من الأسبوع يعني زيادة قوية في نشاط إعادة التمويل، خاصة بالنسبة للمقترضين من VA، الذين اغتنموا فرصة خفض أسعار الفائدة. وكان نشاط إعادة التمويل الإجمالي أكثر من 27٪ مقارنة بالعام الماضي.
وأضاف: “على أساس معدل موسميًا ومقارنة بالمستوى المعدل للعطلة من الأسبوع السابق، زاد نشاط الشراء أيضًا. وتشير مصادر بيانات متعددة الآن إلى أن مستويات مخزون المنازل، رغم أنها لا تزال منخفضة تاريخياً، قد ارتفعت بشكل ملحوظ عن العام الماضي في هذا الوقت. وهذه أخبار جيدة للعديد من مشتري المنازل المحتملين الذين شعروا بالإحباط بسبب نقص المنازل في السوق.
وارتفعت حصة إعادة التمويل من نشاط الرهن العقاري إلى 35.2% من إجمالي الطلبات مقارنة بـ 31.1% في الأسبوع السابق. انخفضت حصة نشاط الرهن العقاري ذو السعر القابل للتعديل (ARM) إلى 6.3٪ من إجمالي الطلبات.
وانخفضت حصة قروض إدارة الإسكان الفدرالية من إجمالي الطلبات إلى 13.1% من 13.2% في الأسبوع السابق، لكن حصة طلبات VA ارتفعت إلى 14.7% من 12.1% عن الأسبوع السابق.
انخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766,550 دولارًا أو أقل) إلى 7.02% من 7.07%، مع بقاء النقاط دون تغيير عند 0.65 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لنسبة القرض إلى القيمة البالغة 80%. (LTV) القروض.
ارتفع متوسط سعر الفائدة على العقد لـ 5/1 ARMs إلى 6.45% من 6.37% مع زيادة النقاط إلى 0.81 من 0.63 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض نسبة القرض إلى القيمة (LTV) بنسبة 80%. ارتفع المعدل الفعال من الأسبوع الماضي.
