HousingWire السنوي: يشرح Silverstein من NewRez استراتيجية الاستحواذ على Computershare
سيدار كريك، تكساس – صندوق الاستثمار العقاري شركة ريثم كابيتالاستحواذ .720 مليون دولار على شركة كومبيوتشير لخدمات الرهن العقاري يسمح للشركة بتحسين دخلها القائم على الرسوم حيث تتضمن الصفقة شراء المتخصصة لخدمة القروض ذ.م.م (سلس).
قال بارون سيلفرشتاين، رئيس شركة NewRez، وهي شركة تابعة لشركة Rithm، بعد ظهر يوم الأربعاء خلال مؤتمر HousingWire السنوي: “إن منصة SLS بالنسبة لنا هي التركيز إلى حد كبير على كيفية تفكيرنا في الدخل القائم على الرسوم وأعمال الطرف الثالث”. عقد في الفترة من 10 إلى 12 أكتوبر في فندق حياة لوست باينز.
ستضيف الصفقة محفظة حقوق خدمة الرهن العقاري (MSR) تبلغ حوالي 136 مليار دولار أمريكي من الرصيد الأساسي غير المدفوع إلى Rithm. وهي تتضمن 85 مليار دولار أمريكي في خدمات الطرف الثالث ومحفظة SLS MSR.
بعد إغلاق الصفقة، والذي من المتوقع أن يتم في الربع الأول من عام 2024، ستعمل SLS تحت إدارة NewRez، ثامن أكبر بنك للرهن العقاري في الولايات المتحدة في النصف الأول من عام 2023، بإنتاج قروض بقيمة 17 مليار دولار لكل شهر. داخل التمويل العقاري بيانات.
“عندما نفكر في السوق الذي نحن عليه اليوم، إلى الحد الذي يمكننا من خلاله التنويع مقابل استخدام رأس مالنا لمواصلة تنمية منصتنا؛ القيام بالأعمال التجارية القائمة على الرسوم من منظور الخدمات الفرعية؛ ومساعدة العملاء على البقاء في منازلهم؛ ومساعدة مالكي MSR أو مستثمري MSR في خدمة الأصول التي يمتلكونها. وأضاف سيلفرشتاين: “هذه هي استراتيجيتنا الأساسية من منظور النمو”.
وفقًا لسيلفرشتاين، ركزت Rithm على بناء محفظة الخدمات الخاصة بها وإضافة قدرات الإنشاء من خلال عمليات الاستحواذ على مدار السنوات القليلة الماضية.
على سبيل المثال، قروض المنازل من كاليبر جلبت صفقة بقيمة 1.675 مليار دولار في أبريل 2021 محفظة خدمات كبيرة، مما أدى إلى توسيع أعمال الشركة المباشرة للمستهلكين والجملة ومنصة البيع بالتجزئة الموزعة.
وقال سيلفرشتاين إن دمج كاليبر “تم بالكامل”، حيث قامت الشركة مؤخرًا بإعادة تسمية قسم البيع بالتجزئة الموزع إلى NewRez.
وأشار أيضًا إلى أن عمليات الاستحواذ يمكن أن تكون معقدة. ولهذا السبب يجب على المستحوذين إجراء عمليات التكامل بشكل بسيط وسريع قدر الإمكان. وقال إن السوق يمكن أن تتغير، وقد يكون من الصعب إضافة منتجات جديدة أو خلق كفاءات وسط الهياكل القديمة.
وفي يوليو/تموز، أبرمت ريثم صفقة للاستحواذ شركة النحات لإدارة رأس المال مقابل 639 مليون دولار، مما أدى إلى نزاع بين المساهمين في شركة إدارة الأصول.
