دليل فحص المنازل في فيرجينيا لمشتري المنازل
تقع في قلب منطقة وسط المحيط الأطلسي، وينعكس مزيج فرجينيا الفريد من التاريخ والثقافة في تنوعها منازل على طراز فرجينيا، والتي تتراوح من الكلاسيكيات الخالدة إلى الأعجوبة الحديثة. في مثل هذه البيئة الديناميكية، تفتيش المنزل تصبح العملية رحلة عبر طبقات من التاريخ والابتكار التي تحدد الملكية. بالنسبة للمشترين المحتملين، فهو يوفر نافذة على سلامة وشخصية المنزل الجديد المحتمل، ويكشف عن جاذبيته والتحديات المحتملة. وفي الوقت نفسه، يمكن للبائعين استخدام هذه العملية لعرض قيمة ممتلكاتهم بشفافية ومعالجة أي مخاوف بشكل استباقي.
لذا، سواء كنت في السوق من أجل حدث تاريخي منزل في ريتشموند أو الاستعداد لعرض عقارك للبيع في مدينة شاطئ فرجينيا، تغطي مقالة Redfin هذه كل ما تحتاج إلى معرفته حول الخضوع لتفتيش المنزل في فيرجينيا. إنه يتميز برؤى من مفتشي المنازل المحليين، مما يوفر لك المعرفة اللازمة للتنقل بثقة سوق العقارات في فرجينيا. لذلك دعونا نتعمق.
لماذا يجب عليك إجراء فحص للمنزل في ولاية فرجينيا؟
وتوصي قائلة: “يجب عليك دائمًا فحص المنزل الذي تشتريه، حتى في هذا السوق شديد التنافسية”. شركة RVA HomeSpec، LLC. “إذا كان عليك التنازل عن الفحص من أجل الفوز بالعقد، فإن فحص المنزل بعد الإغلاق سيعطيك صورة واضحة عن حالته العامة وينبهك إلى أي عيوب تحتاج إلى إصلاح.”
يقول: “فيرجينيا هي ولاية “احذر المشتري” ولا يلزم إجراء عمليات تفتيش للمنزل”. هذا المكان عمليات تفتيش المنزل. “على هذا النحو، يتم تشجيع المشترين على استخدام الإجراءات القانونية الواجبة الخاصة بهم للتعرف على عمليات الشراء مقدمًا. اذا أنت تحقق من وجود بيضة فاسدة قبل إنفاق بضعة دولارات في متجر البقالة، فلماذا تفكر في تخطي فحص المنزل قبل شراء منزل جديد؟
“في سوق الإسكان اليوم، مع قلة مخزون المساكن وارتفاع الأسعار وأسعار الفائدة، يعد فحص المنزل خيارًا ذكيًا لمشتري المنزل”، كما يشير. إكسبلورر هوم إنسبيكشنز، ذ.م.م. “إن فحص المنزل يمنح المشتري نظرة شاملة على حالة المنزل ويمكنه الإشارة إلى أي أوجه قصور كبيرة موجودة. على الرغم من أن العديد من العقود تتم كتابتها بشروط التفتيش كما هي أو بدونها، إلا أن فحص المنزل لا يزال فكرة ذكية لأغراض إعلامية وراحة البال.
هل هناك أي عمليات تفتيش متخصصة يجب على المشترين في فرجينيا مراعاتها؟
يقول: “عندما يقع المشترون في حب منزل ويكونون على استعداد لتوقيع عقد البيع، فإن أحد الأسئلة التي تطرح أثناء مراجعة العقد هو ما إذا كان المشترون يرغبون في تضمين اختبار الرادون في حالات الطوارئ أم لا”. ناتاشا لينجل. “من خلال تجربتي، فإن غالبية مشتري ومالكي المنازل لا يعرفون ماهية الرادون، ولا يعرفون أنه قد يكون موجودًا في المنزل. تعد منطقة شمال فيرجينيا منطقة مشكلة خاصة، حيث تحتوي 56% من المنازل التي تم اختبارها على مستويات غاز الرادون أعلى من الموصى بها معايير وكالة حماية البيئة. هذه الخريطة يكسر مستويات الرادون حسب المنطقة.
“يجب أن تخضع المنازل المبنية حديثًا لفحص مستقل قبل الحوائط الجافة وفحص قبل الإغلاق”، كما توصي إريك بول. “ليس من غير المألوف العثور على مشكلات هيكلية وإنشائية في فحص ما قبل الحوائط الجافة. في عمليات التفتيش قبل الإغلاق، يعد تسرب المياه هو النتيجة الأكثر شيوعًا يليها أداء مكيفات الهواء السيئ. لقد وجدنا أيضًا عدة حالات لم يتم فيها تركيب عزل العلية.
يجب على المشترين في فيرجينيا أيضًا التفكير في إجراء اختبار الرادون لتحديد ما إذا كانت هناك مستويات مرتفعة من الرادون، وهو مادة مسرطنة معروفة. شركة تفتيش المنازل بأسعار معقولة. “المنازل التي تم بناؤها قبل عام 1978، قد تحتوي أيضًا على طلاء أو مكونات سباكة تحتوي على الرصاص، وهو ما يشكل أيضًا خطراً محتملاً على الصحة. يعد العفن أيضًا مشكلة شائعة في العديد من المنازل، مما قد يسبب تلفًا للمكونات، فضلاً عن خلق مخاطر صحية. نحن نقدم المزيد من خدمات الاختبار الاحترافية لوجود الرصاص والعفن والرادون والأسبستوس.
هل تفتيش المنزل مطلوب في ولاية فرجينيا؟
يقول: “إن ولاية فرجينيا هي ولاية “يحذر المشتري”، مما يترك أحد أهم القرارات التي يتخذها الفرد أو الزوجين”. ابدأ بفحص المنزل الصحيح. “يمكن لمشتري المنازل أن يطلبوا فحص المنزل، وأوصي بالحضور أثناء التفتيش. يمكنك طرح الأسئلة والاطلاع على أي نتائج جدية، ويمكن للمفتش تقديم تفسير لسبب وجود الحالة متبوعًا بتقرير مكتوب. إن الحصول على نتائج التفتيش الخاص بك سوف يزودك بالحقائق اللازمة للمضي قدمًا في قرارك بثقة وراحة البال.
كم تكلفة فحص المنزل في ولاية فرجينيا؟
يقول: “يختلف سعر فحص المنزل في فيرجينيا بناءً على عدد من العوامل، في المقام الأول بالمتر المربع ونمط المنزل”. ريد ستار هوم إنسبيكشن، ذ.م.م. “تكلف ملكية الفروسية أكثر بكثير من تكلفة شقة استوديو بسبب اتساع نطاق الخبرة والالتزام بالوقت المطلوب. ومع ذلك، إذا كنت تفكر في شراء شقة أو منزل لعائلة واحدة، فستبدأ الأسعار عمومًا من 350 دولارًا و500 دولارًا على التوالي.
نصيحة الخبراء للمشترين في فيرجينيا قبل إجراء فحص للمنزل
اطرح أسئلة على المفتش
الورشام الاحمر من عمليات التفتيش ورشام، LLC “يقترح، “عند اختيار مفتش المنزل، من المهم أن تسأل عن خبرته. أنت تريد مفتشًا يتمتع بالخبرة في هذا المجال، وليس مجرد معرفة بالفصول الدراسية.”
اختر مفتشًا موثوقًا به
“ابحث عن مفتشي المنازل عبر الإنترنت، من خلال مراجعات الجودة، وليس فقط عدد المراجعات ولكن ماذا
هل يتحدثون عن تجربتهم مع المفتش/الشركة؟ داش تفتيش المنزل. “حدد ما إذا كان يناسب احتياجاتك الفردية من خلال الفحص. لا تخطي تفتيش المنزل. مع متوسط مبيعات المنازل بمبلغ 350.000.00 دولار ومتوسط المنزل عمليات التفتيش بمبلغ 400.00 دولار، وهو سعر صغير جدًا يجب دفعه مقابل راحة البال. لوضعها في المنظور فهو يمثل 0.00115 فقط من متوسط قيمة المنزل. في بعض الأحيان قد يكلفك توفير المال الآلاف.”
قم بالبحث الخاص بك
“تشير ولاية فرجينيا إلى حالة الحذر من المشتري، مما يعني أنه يُنصح كل مشتري بإجراء أبحاثه الخاصة قبل إجراء عملية شراء حيث لا يلزم البائع تقديم بعض المعلومات”. نقطة مستقيمة لتفتيش المنزل. “يعد فحص المنزل جزءًا حيويًا من عملية التعلم قدر الإمكان عن المنزل قبل إجراء عملية الشراء، وإذا تم الانتهاء منه بواسطة مفتش منزل محترف، فيجب أن يمنح المزيد من الثقة في عملية شراء المنزل. في بعض الأحيان يعني هذا أن القرار الصحيح للمشتري هو شراء المنزل، وفي بعض الأحيان يكون الانسحاب من مشروع قد يكون أكثر من اللازم في هذا الوقت.
استخدم تقرير التفتيش الخاص بك كأداة للتفاوض
يقول: “إن تقارير مفتش المنزل عن أفضل الممارسات والتوصيات الواردة في التقرير ليست مطلوبة”. أطلس للتفتيش المنزلي. “إن فحص المنزل أمر طوعي، وعند شراء منزل قديم، يوصى بقانون البناء الحالي، ولكنه ليس مطلوبًا أيضًا. يعد تقرير فحص المنزل مفيدًا للمفاوضات، ويمكن استخدامه لتقديرات الإصلاح أو كقائمة مرجعية للإصلاحات. يمكن للمفتش أيضًا تقديم استشارات بشأن عمليات الفحص أو الإصلاحات أو الإضافات قبل الشراء.
تفتيش المنزل في فرجينيا: خلاصة القول
في المشهد العقاري الديناميكي في فيرجينيا، حيث تتلاقى العناصر التاريخية والمعاصرة وتشكل الظروف المناخية المتنوعة تحديات فريدة من نوعها، تلعب عمليات تفتيش المنازل دورًا لا غنى عنه. سواء أكان التدقيق في العقارات التي يعود تاريخها إلى قرون مضت أو المساكن المشيدة حديثًا، فإن العامل الأساسي هو النظر إلى ما هو أبعد من المظهر الخارجي للعقار لفهم حالته العامة. بالنسبة لكل من المشترين والبائعين في فيرجينيا، يعد الفحص الشامل للمنزل بمثابة أداة حاسمة لتعزيز الاختيارات المستنيرة والشفافية وتحقيق صفقة عقارية مزدهرة.
