تساعد تحديثات DropOffer المشترين على القيام بذلك بمفردهم

سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة التالية في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات 22-24 يناير 2025.

أصدرت DropOffer، الشركة التي شعارها “إيقاف السوق”، تحديثًا لحلها لمساعدة المشترين في العثور على منازل غير معروضة للبيع بعد، وذلك وفقًا لبيان صحفي صدر بتاريخ 30 سبتمبر.

منذ فترة طويلة عبر الهاتف المحمول، قامت DropOffer بنشر نسخة ممكّنة بالكامل من نظامها الأساسي عبر الويب لتمكين المشترين المتحمسين من المضي قدمًا في صفقة دون تمثيل. وتشجع الشركة مستخدميها على إشراك وكيل، وفقًا للبيان، ولكنها تعتقد أن الخيار يجب أن يكون متاحًا للمستهلكين.

وشبهت الشركة عروضها المحدثة بـ Facebook Marketplace، وهو تفاعل مباشر بين المشتري والبائع. ينشر DropOffer مكون الذكاء الاصطناعي لدعم المشتري في سعيه للحصول على المنزل المناسب، وهي ميزة توفر تحليلًا عميقًا للسوق والممتلكات للمستخدم لدعم انتشاره وعرضه المحتمل.

حجة DropOffer للسوق هي أن “سوق العقارات كان يهيمن عليه تقليديًا 1% من المنازل المدرجة في البورصة، مما يترك 99% من العقارات المحتملة مخفية”.

حالته بالنسبة للبائعين هي أن التطبيق يوفر لهم أيضًا فرصة خاصة لعرض منازلهم على شبكة مستخدمي DropOffer – المشترين والمستثمرين النشطين.

وجاء في البيان الصحفي: “يؤدي هذا إلى زيادة التعرض إلى الحد الأقصى ويضمن حصول البائعين على عروض من المشترين المهتمين حقًا، مما يقلل الوقت والضغط المرتبط عادةً بعملية البيع”.

تشتمل ميزات التطبيق على أدوات لتسهيل الاتصالات متعددة الأطراف، بشكل أساسي بين المشترين والبائعين، ولكنها تعاونية بما يكفي لمشاركة الوكلاء أو أصحاب المصلحة الآخرين. كما أنه يوفر أيضًا محرك عرض منظم ومختوم زمنيًا ويمكن تتبعه وقناة تفاوض.

توفر آليات الذكاء الاصطناعي الخاصة بالشركة رؤى حول العقارات، فضلاً عن مساعدة البائع على فهم الموارد المالية للمشتري، بما في ذلك التحقق من إثبات الأموال وأي تأهيل مسبق رسمي.

يُعرض على البائعين أيضًا تجربة تحميل منازلهم لينظر فيها المشتري، مما يتيح تجربة تسويقية غنية تعادل ما تستخدمه العديد من شركات الوساطة.

وقال جريج بيرنز، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لـ DropOffer: “هذه هي المنصة الأولى التي تمكن المشترين المنتظمين، وليس فقط المستثمرين أو الوكلاء، من بدء صفقات عقارية مباشرة مع أصحاب المنازل”.

تقدم New Western، وهي بوابة عقارية للمستثمرين من الأسرة الواحدة وإعادة التأهيل، نموذجًا بديلاً مماثلاً لمعاملات البيع، كما هو الحال مع العرض النهائي.

زادت المبيعات خارج السوق ولكنها تظل جزءًا صغيرًا من السوق بشكل عام. تريد شركات مثل DropOffer أن يتغير ذلك، ولكنها تعمل في الوقت الحالي في زاوية صغيرة من المساحة.

في يناير 2023، أفاد إنمان عن دراسة الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين لعام 2022 التي وجدت أن المبيعات خارج السوق بلغت أعلى مستوى لها منذ 22 عامًا، وتتراوح عند 10 بالمائة. وبعد مرور عام، وجد هذا التقرير هذا الرقم العودة إلى 7 في المئة.

فرضية DropOffer هي أن المشترين يريدون تنوعًا أكبر مما يوفره السوق التقليدي وأنه من خلال فتح السوق خارج السوق، يمكن للسوق بأكمله استعادة بعض الزخم.

ويرتبط بهذه الحجة ظهور نماذج بحث جديدة تعتمد على الذكاء الاصطناعي، والتي تسمح للمستهلكين بالعثور على المنازل المفضلة باستخدام طلبات محددة للغاية، مثل “منظر منتجع للتزلج مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام” أو “مطابخ بيضاء ذات أسقف عالية وشرفات”. أحواض المزرعة.” على الرغم من احتمال وجود عدد من المنازل التي تحتوي على مثل هذه الأوصاف، إلا أنها ليست للبيع، مما يعيق اهتمام المشتري بالمضي قدمًا ويضيع وقت وكيله بطرق عديدة.

مع ما يكفي من الجذب، يمكن لشركات مثل DropOffer نظريًا التخفيف من وفرة الخيارات هذه. إنه نموذج جريء، لكنه ليس نموذجا بلا مبرر.

وقال كاماني كلارك، المؤسس المشارك لشركة DropOffer: “نحن متحمسون لتقديم منصة لا تفتح عالمًا جديدًا تمامًا من الإمكانيات للمشترين والبائعين فحسب، بل تزود الوكلاء أيضًا بالأدوات التي يحتاجونها للازدهار في سوق تنافسية”. ، في البيان الصحفي. “مهمتنا هي إحداث ثورة في مجال العقارات من خلال تحقيق الشفافية والكفاءة والابتكار في كل معاملة.”

البريد الإلكتروني كريج رو