في هذا الربيع ، يرى وكلاء الساحل الشرقي علامات على سوق المشتري الناشئ

أكبر. أحسن. أكثر جرأة. يتجه Inman Connect إلى سان دييغو. انضم إلى آلاف إيجابيات العقارات ، والتواصل مع مجتمع Inman واكتساب رؤى من المئات من العقول الرائدة التي تشكل الصناعة. إذا كنت مستعدًا لتنمية عملك والاستثمار في نفسك ، فهذا هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. الذهاب كبيرة في سان دييغو!

المخزون ما يصل. الأسعار معطلة. عدد أقل من المشترين يواجهون مواقف عرض متعددة.

من خلال العديد من المقاييس الرئيسية ، لا تزال منطقة منتصف المحيط الأطلسي سوقًا للبائع. لكن العلامات تشير إلى أن الظروف تدريجيا التغيير لصالح مشتري المنازل ، وفقا لمسح أجريت على الآلاف من أعضاء MLS المشرقات التي تم إصدارها يوم الأربعاء.

خذ استطلاع Inman Intel لشهر أبريل

وقالت ليزا ستورتيفانت ، كبيرة الاقتصاديين في MLS في بيان: “على الرغم من أنها ليست سوقًا للمشتري رسميًا حتى الآن ، إلا أن البندول يتأرجح بوضوح عن الظروف التنافسية المكثفة في السنوات الأخيرة”. “يرى المشترون المزيد من الخيارات ويواجهون عقبات أقل مقارنةً بهذا الوقت من العام الماضي.”

بدأ مشتري المنازل في الحصول على اليد العليا في المنطقة ، ويتألف من ديلاوير وفرجينيا ووست فرجينيا وواشنطن العاصمة وبنسلفانيا ونيو جيرسي.

للأسبوع المنتهي في 27 أبريل ، ارتفعت قوائم جديدة بنسبة 12.2 في المائة في سوق برايت المكون من 6 حالات مقارنة بعام قبل عام. ارتفع عدد القوائم النشطة بنسبة 31.8 في المائة مقارنة بالعام السابق ، وهو أعلى مستوى في أكثر من ثلاث سنوات ، وفقًا لاستجابات من حوالي 3000 من أعضاء BrightMLS في الربع الأول.

تسعة في المئة من القوائم النشطة لديها انخفاض في الأسعار ، والتي كانت نقطة مئوية من قبل عام ، وفقا ل بيانات Brightmls.

كان عدد المشترين في الربع الأول الذين أمضوا أقل من شهر في البحث عن منزل مرتين كما كان قبل عام ، مع 40 في المائة من مشتري المنازل في أقل من 30 يومًا.

قدم نصف جميع المشترين عرضًا واحدًا فقط ، مع احتمالات تفضيل المشترين المتكررين قليلاً على المداولين الأوائل.

وقال ستورتيفانت: “إن سوق الإسكان في عام 2025 يبدو مختلفًا – أقل من اللازم وأكثر توازناً”. “إذا استمرت هذه الاتجاهات ، فقد نرى أكثر الظروف الصديقة للمشتري في السنوات الربيع هذا.”

أبلغ أعضاء BrightMLS عن عدد أقل من المشترين الذين توقفوا عن عمليات تفتيشهم نتيجة لارتفاع معدلات الرهن العقاري ، وأحدث إشارة إلى أن المستهلكين اعتادوا على معدلات أعلى من 6 في المائة.

أشار وكلاء BrightMLS إلى أنهم ما زالوا متفائلين بأن نشاط المشتري سيحصل في الأشهر المقبلة. كان نشاط مؤشر المشتري 60.1 في الربع الأول ، مما يشير إلى ارتفاع التفاؤل. وقال برايت إن هذا انخفض قليلاً من أبريل 2024 ، عندما كان الفهرس بالقرب من مستوى قياسي يبلغ 68.1.

وفي الوقت نفسه ، كان مؤشر نشاط البائع في 47.2 في أبريل ، ارتفاعا من 35.4 قبل عام.

وقال ستورتيفانت: “البائعون ليسوا عدوانيين مثل العام الماضي ، لكنهم أيضًا لا يتخلىون عن تنازلات كبيرة”. “لا يزال إغلاق المساعدة في التكلفة وإصلاح الاعتمادات أقل شيوعًا مما قد يأمل المشترين”.

البريد الإلكتروني تايلور أندرسون