Zillow يعود مرة أخرى مقابل قوائم خاصة: التنزيل

أكبر. أحسن. أكثر جرأة. يتجه Inman Connect إلى سان دييغو. انضم إلى الآلاف من إيجابيات العقارات ، والتواصل مع قوة مجتمع Inman ، واكتساب رؤى من المئات من العقول الرائدة التي تشكل الصناعة. إذا كنت مستعدًا لتنمية عملك والاستثمار في نفسك ، فهذا هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. الذهاب كبيرة في سان دييغو!

كل أسبوع عند التنزيل ، يلقي كريستي موردوك من إنمان نظرة أعمق على قصص الأسبوع الأعلى لأسبوع لإعطائك ما ستحتاج إلى مقابلة الاثنين وجهاً لوجه. هذا الأسبوع: تم مواجهة إجابة Zillow على ارتفاع Tide of Private Lists Networks بكل من الثناء والتراجع عن قادة الصناعة.

أصبح ما بدأ كنقاش حول قوائم الجيب بمثابة هزيمة كاملة للسياسة. منذ بدايتها ، أثارت سياسة التعاون الوطنية للربقة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) ، المصممة لحماية الإسكان العادل ومستوى الملعب للمشترين ووساطة السمسرة على حد سواء ، جدلًا بين الوكلاء الذين استندوا إلى تسويق ما قبل MLS لبناء الطنين.

على مدار الأشهر القليلة الماضية ، كانت هذه السياسة قد تم صفر في نقاش مستمر مع قادة الصناعة-الذين يعتقد بعضهم أنه يعمل وبعضهم يرغب في تجريفه لإفساح المجال لشبكات الإدراج الخاصة.

قراءة: أكبر أسماء الصناعة تزن على CCP: تحميل

وصلت التموجات إلى أبعد من ذلك عندما أوضحت سياسة قوائم التسويق المعفاة الجديدة من NAR ما يمكن أن يفعله (ولا يمكنهم) عندما يريد البائع الخصوصية أو يحتاج إلى وقت للإعداد. ربما يكون الأمر الأكثر إثارة للدهشة هو آخر خطوة من Zillow: فعالة في مايو ، لن تحمل البوابة قوائم لا تتوافق مع الشروط الأصلية لـ CCP ، وبعض شركات السمسرة تتنقل على متنها.

ابتداءً من الشهر المقبل ، لن يتم نشر قوائم غير مدرجة على MLS في غضون 24 ساعة من بدء التسويق العام على Zillow “من أجل حياة القائمة”.

تتبع هذه السياسة قرار NAR الشهر الماضي بتعديل سياسة التعاون الواضحة للسماح بتأخر قوائم الإعفاء التسويقية والسماح لـ MLSS بتحديد المدة التي يمكن أن يرىها أعضاء MLS الآخرين دون إدراجها علنًا.

“يجب أن تكون القائمة التي يتم تسويقها لأي مشتري متاحة لكل مشتر” إعلانها يوم الخميس. وقالت البوابة إن المعايير الجديدة ستدخل حيز التنفيذ على كل من Zillow و Trulia وهي مصممة لدعم وحماية “سوق الإسكان أكثر انفتاحًا وتنافسية”.

حدد Zillow أن انفجارات وسائل التواصل الاجتماعي ورسائل البريد الإلكتروني وعلامات الفناء ستشكل جميعها تسويقًا عامًا وتطلب من الحاجة إلى القائمة على MLS في غضون 24 ساعة تحت النموذج الجديد.

قوبل إعلان Zillow بردود فعل مختلطة ، بدءًا من أولئك الذين يرونها على أنها شجاعة شجاعة في مكافحة شبكات الإدراج الخاصة لأولئك الذين يرونها على أنها تدخل غير مبرر في طريقة عمل السماسرة. على الفور تقريبًا ، تم رفع أصوات الصناعة استجابةً ونشرت في الصفحات الرقمية لـ Inman. والجدير بالذكر أن Exp Realty كانت أول وساطة تلتزم بالسياسة الجديدة.

ميزة العقارات الأمريكية تحت الحصار: ليو باريجا

Windermere Exec: قوائم خاصة هي “زوال” حقيقي عقار