يعلن ترامب تعريفة عالمية لا تقل عن 10 ٪ على معظم الشركاء التجاريين
أكبر. أحسن. أكثر جرأة. يتجه Inman Connect إلى سان دييغو. انضم إلى آلاف إيجابيات العقارات ، والتواصل مع مجتمع Inman واكتساب رؤى من المئات من العقول الرائدة التي تشكل الصناعة. إذا كنت مستعدًا لتنمية عملك والاستثمار في نفسك ، فهذا هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. اذهب كبيرة في سان دييغو!
أصدرت إدارة ترامب يوم الأربعاء الأمر التنفيذي فرض واجبات لا تقل عن 10 في المائة على البضائع المستوردة من جميع الشركاء التجاريين في أمريكا تقريبًا ابتداءً من يوم السبت – وهي خطة شاملة بالإضافة إلى تعريفة بنسبة 25 في المائة على السيارات الأجنبية المقررة لتسري مفعولها في 3 أبريل ، وتم الإعلان عنها سابقًا عن واجباتها على البضائع من الصين والمكسيك وكندا.
في الإعلان إن التعريفات الجديدة ، قال الرئيس ترامب إن هدفه هو إحياء تصنيع الولايات المتحدة وتوليد “منافسة أقوى وأسعار أقل للمستهلكين”.
في مؤتمر صحفي في حديقة البيت الأبيض الوردي ، عقد ترامب مخططًا يوضح المقاطعات التي تعتبر “أسوأ المجرمين” التي ستخضع للتعريفات “المتبادلة” الأعلى التي تبدأ في 9 أبريل ، بما في ذلك فيتنام (46 في المائة) ، والصين (34 في المائة) ، وتايوان (32 في المائة) ، واليابان (24 في المائة) والاتحاد الأوروبي (20 في المائة).
يُزعم أن مخطط ترامب يزعم أنه “تعريفة مشحونة للولايات المتحدة الأمريكية” ، مما يعني ضمنيًا أن الدول التي تتقاضى هذه التعريفة الجمركية ستُفهم “تعريفة متبادلة” تساوي تقريبًا نصف التعريفات التي تتقاضاها على البضائع الأمريكية. وفقًا للرسم البياني ، فإن كمبوديا تتقاضى تعريفة بنسبة 97 في المائة على البضائع الأمريكية ، وبالتالي فإن الواردات من كمبوديا ستخضع لـ “تعريفة متبادلة” بنسبة 49 في المائة.
لكن المطبوعة الغرامة على الرسم البياني تشرح أن “التعريفة التي تم فرضها على الولايات المتحدة الأمريكية” تشمل الدول الأخرى “التلاعب بالعملة والحواجز التجارية”.
“من المهم أن نفهم أن معدلات التعريفة التي من المفترض أن تتقاضاها الدول الأجنبية هي مجرد أرقام مكياج” ، أشار الصحفي والمؤلف جيمس سورويكي على منصة التواصل الاجتماعي X. Surowiecki يعتقد “أسعار التعريفة” التي اتبعتها الشركات الأجنبية ، تم توصيل مطالبات إدارة ترامب من قبل الشركات الأجنبية عن طريق أخذ العجز التجاري الأمريكي مع كل بلد وتقسيم هذا الرقم على صادرات البلاد إلى الولايات المتحدة
في “ورقة الحقائقوقال البيت الأبيض إن الرئيس “أعلن أن التجارة الخارجية والتجارة الخارجية قد خلقت حالة طوارئ وطنية ، وأن أمره يفرض تعريفة سريعة على تعزيز الوضع الاقتصادي الدولي للولايات المتحدة وحماية العمال الأمريكيين”.
لقد حذر الاقتصاديون من أن التعريفات قد تعني ارتفاع أسعار المستهلكين ، وتحقيق ركود في حالة تعطيل سلاسل التوريد أو تؤدي إلى حرب تجارية تدوم الصادرات الأمريكية.
لم تكن أخبار الأربعاء مستثمرين ، حيث كان ترامب يتحدث عن التعريفة الجمركية لأسابيع ويعتقد البعض أنهم تكتيك مفاوضات. S&P 500 العقود الآجلة انخفض بنسبة 2 في المئة بعد المؤتمر الصحفي لترامب ، مع أسهم في العديد من الشركات المتداولة للجمهور في العقارات والرهن العقاري بما في ذلك في أي مكان العقاراتو ريدفينو Zillowو بوصلةو مجموعة Costar و شركات الصواريخ نشر انخفاضات مماثلة في تداول ما بعد ساعات.
قال رئيس الاقتصاد الكلي في بانتيون ، صموئيل تومبس ، صموئيل تومبس ، إن التعريفات “كانت أكبر بكثير من معظم المستثمرين المتوقعين” ، وسوف متوسط 21 نقطة مئوية – على افتراض أن 25 في المائة تم الإعلان عنها في الواردات من كندا والمكسيك تدخل حيز التنفيذ في 2 أبريل.
لم يناقش ترامب وضع تلك التعريفات في عرضه التقديمي ، لكن رويترز ذكرت ستظل البضائع من المكسيك وكندا التي تتوافق مع اتفاقية التجارة USMCA معفاة ، باستثناء السيارات والصلب والألومنيوم.
مقابر صموئيل
في ملاحظة للعملاء ، قال المقابر إن المستثمرين قد لا يكونون بعد ذعرًا لأن الموعد النهائي في 9 أبريل للتعريفة المتبادلة “يترك الباب مفتوحًا للتتبع الخلفي وتأخير مزيد من التأخير. إن السرعة التي يمكن بها إزالة التعريفة الجمركية تعزز أيضًا القضية للتفكير في أن التباطؤ ، بدلاً من الركود ، تكمن في الأمام.”
لن تنطبق التعريفات الجديدة على النفط والغاز الطبيعي – الأخبار التي رحب بها معهد البترول الأمريكي.
وقال مايك سومرز ، الرئيس التنفيذي لشركة API ، “نرحب بقرار الرئيس ترامب باستبعاد النفط والغاز الطبيعي من التعريفة الجمركية الجديدة ، مما يؤكد على تعقيد أسواق الطاقة العالمية المتكاملة وأهمية دور أمريكا كمصدر صافي للطاقة”. إفادة. “سنواصل العمل مع إدارة ترامب حول السياسات التجارية التي تدعم هيمنة الطاقة الأمريكية.”
أسواق العقود الآجلة التي تتبعها أداة CME FedWatch أظهر أن المستثمرين يعتقدون أن التعريفة الجمركية الإضافية لم ترفع احتمالات تخفيض سعر الاحتياطي الفيدرالي في يونيو ، ولكن من المرجح أن يقوم البنك المركزي بإجراء عدة تخفيضات بحلول نهاية العام لمنع الاقتصاد من الانحراف.
كان المستثمرون يسمعون بفرصة بنسبة 70 في المائة لتخفيض معدل الاحتياطي الفيدرالي في يونيو بعد المؤتمر الصحفي لترامب ، بانخفاض عن 76 في المائة يوم الثلاثاء. لكن أسواق العقود الآجلة تبين أن المستثمرين يعتقدون الآن أن هناك فرصة بنسبة 71 في المائة من بنك الاحتياطي الفيدرالي لخفض الأسعار ثلاث مرات هذا العام ، ارتفاعًا من 71.3 في المائة يوم 1 و 50 في المائة في 26 مارس.
قال المتنبئون Fannie Mae الأسبوع الماضي إنهم يتوقعون أن تعريفة التعريفات التي كانت تنفذها سابقًا من قبل إدارة ترامب ستؤدي إلى تضخيم الأسعار والنمو الاقتصادي البطيء.
في آخر توقعاتهم ، قال فاني ماي الاقتصاديين إن التباطؤ في النمو الاقتصادي يمكن أن يمنح أسعار الرهن العقاري للدخول إلى الستين المنخفضة في وقت لاحق من هذا العام. لكن هذا التوقع لم يشمل التعريفات الجديدة التي أعلنتها إدارة ترامب يوم الأربعاء.
معدلات الرهن العقاري المتوقع تخفيفها
مصدر: فاني ماي و رابطة المصرفيين الرهن العقاري توقعات ، مارس 2025.
بعد أن وصل إلى 2024 منخفضًا بنسبة 6.03 في المائة في 17 سبتمبر ، ارتفعت معدلات الرهون العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا إلى 2025 في المائة من 7.05 في 14 يناير. تراجعت أسعار القروض المطابقة في فبراير ثم تحوم في منتصف الستينيات في معظم شهر مارس ، وفقًا لبيانات قفل الأسعار التي تم تتبعها بواسطة بيانات القفل التي تم تتبعها بواسطة الأزرق الأمثل.
استجاب مشتري المنازل للأسعار المستقرة وارتفاع المخزون ، وكان الطلب على شراء القروض العقارية أقوى من العام الماضي لأكثر من شهرين ، ودراسات استقصائية للمقرضين من قبل جمعية المصرفيين الرهن العقاري.
أظهرت أحدث استطلاع طلبات الرهن العقاري الأسبوعية في ماجستير إدارة الأعمال طلبات شراء قروض الشراء قد ارتفعت بنسبة 2 في المائة من الأسبوع الماضي بالمقارنة مع الأسبوع السابق ، و 9 في المائة عن العام الماضي.
لكن التضخم السنوي ، كما تم قياسه من قبل مجلس الاحتياطي الفيدرالي المقياس المفضل، مؤشر أسعار نفقات الاستهلاك الشخصي (PCE) ، قد ابتعد عن هدف بنك الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2 في المائة.
توجه التضخم مرة أخرى
منذ انخفاضه إلى 2024 منخفض بنسبة 2.1 في المئة في سبتمبر ، ارتفع مؤشر أسعار PCE إلى 2.6 في المئة في ديسمبر بعد إعادة انتخاب ترامب ووقف في 2.5 في المئة في فبراير، وفقا للبيانات الصادرة 28 مارس.
ارتفعت Core PCE ، التي تستبعد تكاليف الطعام والطاقة المتقلبة ويمكن أن تكون مؤشرًا أكثر موثوقية للتضخم ، إلى 2.9 في المائة في ديسمبر وبلغت 2.8 في المائة في فبراير.
احصل على النشرة الإخبارية الموجزة في الرهن العقاري في Inman مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك. جولة أسبوعية لجميع أكبر الأخبار في عالم القروض العقارية والإغلاق يتم تسليمها كل يوم أربعاء. انقر هنا للاشتراك.
البريد الإلكتروني مات كارتر
