تقوم شركات الوساطة بطرح شبكات قائمة خاصة في أعقاب حكم CCP

أكبر. أحسن. أكثر جرأة. يتجه Inman Connect إلى سان دييغو. انضم إلى آلاف إيجابيات العقارات ، والتواصل مع قوة مجتمع Inman ، واكتسب رؤى من مئات العقول الرائدة التي تشكل الصناعة. إذا كنت مستعدًا لتنمية عملك والاستثمار في نفسك ، فهذا هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. الذهاب كبيرة في سان دييغو!

أعلنت دوغلاس إيليمان ومجموعة كوركوران في الأسابيع الأخيرة بهدوء عن شبكات الإدراج الخاصة داخل شركات الوساطة الخاصة بهم ، حيث تستمر المحادثة حول الحصريات الخاصة في الجمعية العقارية.

في يوم الاثنين ، أزعجت دوغلاس إليمان على وسائل التواصل الاجتماعي وأصدرت داخليًا لشبكتها أن الشركة ستطلق قريبًا “قوائم Black Label Private” ، وهي منصة قوائم خاصة حصرية لتوفير المزيد من الخيارات لعملائها.

وقال الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Douglas Elliman Inc. Michael Liebowitz في بيان داخلي: “إن عملائنا يستحقون الاختيار في كيفية تسويق منزلهم ، سواء على انفراد على العلامة السوداء أو علنًا على موقع Elliman.com”. “العمل مع مستشاري العقارات الخبراء لدينا ، سيجد البائعون أفضل طريق لهم نحو بيع ناجح.”

قال الإعلان الداخلي إن إدراج منزل خاص يمكن أن يوفر ميزة لبعض البائعين ، “بما في ذلك السلطة التقديرية ، واختبار السوق ، والحصرية للممتلكات التي يكون فيها مصلحة القياس قبل التعرض العام مفيدًا”. وأضاف البريد الإلكتروني أن الشركة تواصل التكيف مع الاحتياجات المتغيرة للوكلاء والعملاء على حد سواء من أجل أن تكون قوة رائدة في السوق. ورفض دوغلاس إيليمان التعليق بشكل أكبر على شبكة الملصقات السوداء.

قبل بضعة أسابيع ، أطلقت مجموعة كوركوران بهدوء أيضًا محمية كوركوران، شبكة خاصة لوكلاء Corcoran والعملاء ، “حيث يمكن للوكيل والعميل حجم ظروف السوق ومعايرة اقتراح القيمة قبل الإعلان عن قائمة.”

وقال بام ليبمان لـ Inman في بيان أرسل عبر البريد الإلكتروني: “يعد Corcoran Reserve برنامج القائمة الجديد الحصري المصمم للعملاء الأكثر تميزًا”. “بالتأكيد لا شيء جديد لا شيء جديد-وبينما أعتقد اعتقادا راسخا أن النجاح الحقيقي يأتي من الشفافية والمشاركة مع بعضها البعض-هناك مواقف يلزم وجود نهج مختلف ، واحدة تقدم تجربة أكثر تخصيصا. هذا هو المكان الذي يأتي فيه محمية كوركوران.

“يتيح هذا العرض مشاركة القوائم بشكل حصري ضمن بيئة خاضعة للرقابة ، وتوفير الوكلاء والعملاء الفرصة لتقييم ظروف السوق ، وإذا كان عملائهم يرغبون في التعامل مع العوامل الكبرى خارج شبكتنا – كل ذلك مع الحفاظ على الخصوصية الكاملة” ، تابع ليبمان. “هذا الإطلاق اللطيف حصري لوكلاءنا في مدينة نيويورك و East End ، مع خطط لتمديده إلى بقية شبكتنا في الأشهر المقبلة.”

قبل إعلان الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في الشهر الماضي ، فإن الجمعية ستبقي سياسة التعاون الواضحة في مكانها مع إضافة خيار جديد للتأخر في مجال التسويق المعفاة للعاملين في المنازل للحفاظ على القوائم من تسويقها علنًا على MLS ، بدأت شركات الوساطة الأخرى أيضًا في الإعلان عن خيارات قائمة خاصة.

ورفض NAR التعليق على العدد المتزايد لشبكات الإدراج الخاصة في الصناعة.

أطلقت Compass ، على سبيل المثال ، بوابة Compass One Client ولوحة القيادة في فبراير ، والتي تربط العملاء والوكلاء خلال كل مرحلة من مراحل المعاملة ، بما في ذلك قبل وبعد ، ويسمح للعملاء بالوصول إلى أدوات وخدمات التكنولوجيا الفائقة للوساطة.

تم إطلاق التواجد الفاخر أيضًا في وقت سابق من هذا العام شبكات قائمة الوساطة ، وهو منتج لإنشاء شبكات قائمة داخلية للوساطة ، وفي الشهر الماضي فقط ، HUB الخاص بالقوائم الخاصة ، وهو نوع من شبكة القائمة الفاخرة فقط.

لدى Exp Realty أيضًا شبكة مماثلة ، وصول EXP ، والتي تمنح وكلاء EXP القدرة على عرض قوائم ما قبل السوق وقوائم خارج السوق في الولايات المتحدة وكندا.

مع زيادة مناقشات الصناعة بين الوكلاء والعملاء على القوائم الخاصة ، تم إنشاء TTR Sotheby International Realty أيضًا صفحة داخلية على موقعها على الويب حول القوائم الحصرية الخاصة منذ حوالي ستة أشهر ، والتي أخبرت شريكها شركة ديريك سوياك أن إنمان “ببساطة الظرفية”. وقالت Swaak إن الشركة تدعم دائمًا CCP ، وعادة ما تناقش فقط خيارات الإدراج الحصرية مع عملاء رفيع المستوى أو أكثر حساسية ، لكنها اعتقدت أن صفحة الويب الجديدة كانت مناسبة ، بالنظر إلى الموضوع Trending.

لذلك ، يبدو أن ارتفاع شبكات الإدراج الخاص لا يمثل استجابة مباشرة لحكم NAR على CCP وخيار التسويق الجديد للبائعين ، ولكن بدلاً من ذلك استجابة لما أصبح موضوعًا ساخنًا في صناعة مكسورة.

الحصول على Inman النشرة الإخبارية العدسة الفاخرة تم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك. غوص عميق أسبوعي في أكبر الأخبار في عالم العقارات الراقية التي يتم تسليمها كل يوم جمعة. انقر هنا للاشتراك.

البريد الإلكتروني ليليان ديكرسون