الصواريخ المنازل قبالة الخطاف حيث يسقط CFPB ترامب الدعاوى القضائية

احضر المجلد على نجاحك العقاري في Inman on Tour: Nashville! تواصل مع Trailblazers الصناعة والمتحدثين من الدرجة الأولى لاكتساب رؤى قوية ، واستراتيجيات متطورة ، واتصالات لا تقدر بثمن. ارفع عملك وحقق أهدافك الأكثر جرأة – كل ذلك مع Music City Magic. سجل الآن.

أسقطت القيادة الجديدة في مكتب الحماية المالية للمستهلك ثلاث دعاوى قضائية تم تقديمها خلال الأسابيع الأخيرة من إدارة بايدن – بما في ذلك شكوى RESPA المثيرة للجدل التي اتهمت Rocket Homes بتفضيل وكلاء العقارات الذين قاموا بتوجيه العملاء إلى الصواريخ العقارية.

تم نقل القضية ضد Rocket Homes تحت قيادة مدير CFPB السابق روهيت شوبرا ، الذي اتهمه صاروخ بمشاركة “حيلة شفافة لدعم أجندته السياسية قبل تغيير الإدارات”.

خذ مسح مؤشر Inman Intel لشهر فبراير

الخميس إشعار الفصل من القضية ضد Rocket Homes تم تقديمها “بدون تحيز”-وهذا يعني أنه لا يمكن إعادة ، ولم يوفر أي سبب للوجه 180 درجة.

أطلق ترامب شوبرا كمدير CFPB في 1 فبراير ، وتم تقديم إشعار رفض القضية ضد Rocket Homes من قبل العديد من المسؤولين من بينهم المعينين في Trump في CFPB ، وكبير المسؤولين القانونيين مارك باوليتا ونائب الرئيس القانوني دانييل شابيرو.

ورفضت CFPB يوم الخميس أيضًا القضايا المقدمة في يناير والتي كانت معلقة ضد المقرض رأس المال واحد و فاندربيلت الرهن العقاري والتمويل. كما انخفضت في 31 مايو 2024 ، شكوى ضد موظف قروض الطلاب ، وكالة مساعدة التعليم العالي في ولاية بنسلفانيا.

الديمقراطيين في اللجنة المصرفية في مجلس الشيوخ أصدر تقرير الثلاثاء مدعيا أنه منذ أن بدأ ترامب فترة ولايته الثانية كرئيس ، تم تجميد 38 إجراءات إنفاذ CFPB ، وتعالج الوكالة 80 في المائة من الشكاوى.

فيها 23 ديسمبر شكوى ضد Rocket Homes ، زعمت CFPB أن الشركة انتهكت أحكامًا لمكافحة الركيزة من قانون إجراءات التسوية العقارية (RESPA) ، من خلال مطالبة وكلاء العقارات والوسطاء الذين تلقوا إحالاتها “لتوجيه المستهلكين إلى شركتها التابعة لها ، ورهن الصواريخ ، وبعيدًا عن المنافسين المحتملين”.

يزعم أن منازل الصواريخ تطلب من الوكلاء “الامتناع عن ذكر قيمة التسوق المقارنة لقروض الرهن العقاري أو مناقشة البرامج أو الخيارات المختلفة التي لا تقدمها رهن الصواريخ” ، كما زعم CFPB. كما اتهمت الشكوى وساطة B2B العقارية ، Jason Mitchell Group ، بتوفير بطاقات الهدايا للوكلاء الذين “أحالوا الآلاف من العملاء إلى رهن الصواريخ”.

في 21 فبراير لرفض القضية ، جادل محامو Rocket Homes بأن RESPA يوفر “ميناء آمن قاطع … للمدفوعات التي تتم وفقًا لـ” الوساطة التعاونية والترتيبات “مثل تلك بين Rocket Homes وشركاء الوساطة العقاريين”.

يتم ترخيص Rocket Homes باعتباره وسيطًا عقاريًا ، ويدير موقع بحث عقاري يجذب مشتري المنازل الذين غالباً ما يتم تمثيله من قبل وكيل. تكسب Rocket Homes رسوم الإحالة عن طريق إرسال هؤلاء المشتري إلى الوكلاء والوسطاء الشريكين. إن الرسوم التي تدفعها شركات السمسرة إلى منازل الصواريخ عندما أدت الإحالة إلى البيع – عادةً 35 في المائة من لجنة الوساطة – هي ممارسة قياسية بين شركات السمسرة التي تسمح بها Respa.

لكن CFPB جادل بأن “القدرة على تلقي الإحالات المستقبلية من شبكة Rocket Homes وإعطاء الأولوية للإحالات الإضافية لمشتري المنازل المحتملين” في مقابل إرسال العملاء إلى Rocket Mortgage كانت أيضًا “أشياء ذات قيمة” التي تصل إلى انطلاقاتها التي تحظرها Respa

في بيان لـ Inman ، وصف Rocket Homes القضية بأنها “مطالبة فارغة قدمها مدير CFPB السابق Chopra لغرض وحيد هو رؤية اسمه في عناوين الصحف خلال الأيام الأخيرة في المكتب العام.”

وقالت الشركة إن شركة Rocket Homes “تربط دائمًا المشترين مع الوكلاء الأعلى الأداء يعتمدان فقط على معايير موضوعية مثل مدى جودة مساعدة مشتري المنازل على تحقيق حلمهم في ملكية المنازل”. “نحن فخورون بوضع هذا الأمر وراءنا ونظل نركز على مهمتنا لمساعدة الجميع في المنزل.”

خلال فترة ولاية ترامب الأولى ، أنهى CFPB التحقيق في ما إذا كان برنامج التسويق المشترك لـ Zillow للوكلاء والمقرضين ينتهكون RESPA دون اتخاذ إجراء. بدأت CFPB تحقيقها في برنامج التسويق المشترك-الذي يسمح للوكلاء الرئيسيين Zillow بدعوة المقرضين لمشاركة تكاليف الإعلان والظهور إلى جانبهم “كقرضين رئيسيين”-تحت قيادة ريتشارد كوردراي ، وهو معين أوباما.

كان لدى CFPB سلسلة من المديرين بالنيابة خلال فترة ولاية ترامب الثانية ، بما في ذلك وزير الخزانة سكوت بيسين ومدير الإدارة والميزانية راسل فيون. كان مرشح ترامب ليكون المدير الدائم لـ CFPB ، جوناثان ماكيرنان ، جلسة تأكيد أمام اللجنة المصرفية في مجلس الشيوخ يوم الخميس.

احصل على النشرة الإخبارية الموجزة في الرهن العقاري في Inman مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك. جولة أسبوعية لجميع أكبر الأخبار في عالم القروض العقارية والإغلاق يتم تسليمها كل يوم أربعاء. انقر هنا للاشتراك.

البريد الإلكتروني مات كارتر