يقدم برنامج Pasadena ADU لقطة ثانية في الإسكان بأسعار معقولة
للتأهل ، يجب أن يكون المتقدمون يمتلكون ويشغلون العقار الرئيسي لمدة خمس سنوات على الأقل ، والحفاظ على درجة ائتمان تتجاوز 650 وأن يكون لديهم نسبة دين إلى دخل أقل من 40 في المائة.
احضر المجلد على نجاحك العقاري في Inman on Tour: Nashville! تواصل مع Trailblazers الصناعة والمتحدثين من الدرجة الأولى لاكتساب رؤى واستراتيجيات متطورة واتصالات لا تقدر بثمن. ارفع عملك وحقق أهدافك الأكثر جرأة – كل ذلك مع Music City Magic. سجل الآن.
قدمت مدينة باسادينا ، كاليفورنيا جولة ثانية لبرنامج Pasadena Second Unit ADU ، الذي يوفر حوافز مالية لأصحاب المنازل لبناء وحدات تأجير بأسعار معقولة على ممتلكاتهم ، حسب المدينة.
من خلال برنامج Pasadena Second Unit ADU ، يمكن لأصحاب المنازل الحصول على ما يصل إلى 225،000 دولار في قروض البناء لمدة ثلاث سنوات لتمويل التصميم والتصاريح والبناء الشامل لوحدة مسكن جديدة (ADU) ، أو “Granny Flat”.
يمكن أيضًا استخدام الأموال لإعادة تأهيل وتحويل “Granny Flat” أو تحويل ADU غير القانوني – مرآب أو منزل خلفي – إلى رمز.
“شقق الجدة” هي وحدات سكنية قائمة بذاتها تشترك في نفس المسكن الأساسي. قدمت الوحدات منذ فترة طويلة خيارات إسكان ميسورة التكلفة لأفراد الأسرة الممتدة والأطفال البالغين ، ومصدرًا إضافيًا للدخل لأولئك الذين يستأجرون المساحة.
ومع ذلك ، نمت شعبيتها في أعقاب أزمة حرائق الهشيم في لوس أنجلوس الأخيرة ، والتي تركت العديد من السكان في جميع أنحاء باسادينا ، وبالقرب من TJE Eaton Canyon في جبال سان غابرييل بدون منازل.
التغييرات القانونية كما تم تنفيذها خلال العام الماضي جعلت من الأسهل استخدام ADUS.
تشمل برامج قرض البناء:
• قرض لمدة 3 سنوات بفائدة بسيطة بنسبة 1 في المائة مع المدفوعات المؤجلة
• قرض مضمون بواسطة صك الثقة على ممتلكات أصحاب المنازل
• عهد الإسكان القابل للتكاليف لمدة 5 سنوات مطلوب لـ ADU
• الطرود مع ما لا يزيد عن وحدة واحدة موجودة على الممتلكات
• المنزل الرئيسي الذي يشغله المالك
• تغطية التصميم والتصاريح وتكاليف البناء
• استئجار ADU حصريًا لأسر المساعدة في تأجير باسادينا لمدة سبع (7) سنوات مستمرة
للتأهل ، يجب أن يكون المتقدمون يمتلكون ويشغلون العقار الرئيسي لمدة خمس سنوات على الأقل ، والحفاظ على درجة ائتمان تتجاوز 650 وأن يكون لديهم نسبة دين إلى دخل أقل من 40 في المائة. يجب أن تكون نسبة القرض إلى القيمة المدمجة أقل من 80 في المائة من قيمة المنزل ، ولا يمكن أن يكون لها قرض مدينة موجود.
يجب أن يكون جميع أفراد الأسرة مواطنين أمريكيين أو سكان دائمون.
سيكون لدى المتقدمين الذين يتم اختيارهم للبرنامج 20 يومًا لتقديم وثائق القرض المطلوبة للتحقق من المقرض وإعداد حزمة القروض. تغلق نافذة التطبيق في 28 فبراير في الساعة 10 مساءً
البريد الإلكتروني ريتشيل هامييل
