يزعم Crye-Leike التغطية بموجب NAR Deal على الرغم من تصنيف الصناعة
احضر المجلد على نجاحك العقاري في Inman on Tour: Nashville! تواصل مع Trailblazers الصناعة والمتحدثين من الدرجة الأولى لاكتساب رؤى واستراتيجيات متطورة واتصالات لا تقدر بثمن. ارفع عملك وحقق أهدافك الأكثر جرأة – كل ذلك مع Music City Magic. سجل الآن.
تقوم شركة Crye-Leike Inc. بالتراجع عن أرقامها التي قدمتها لتصنيف صناعة بارز وادعت أنها تتم تغطيتها في إطار الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين على تسوية مكافحة الاحتكار على مستوى البلاد.
يطلب الإيداع القانوني في 5 فبراير من محكمة اتحادية في ولاية ميسوري أن تبقى قضية ضد Crye-Leike المعروفة باسم Gibson حتى يتم استنفاد جميع استئناف صفقة NAR. كانت دعوى جيبسون أول دعوى لجنة مكافحة الاحتكار المقدمة بعد حكم هيئة المحلفين في أكتوبر 2023 في سيتزر | منحت Burnett Case مليارات الدولارات لفئة من المدعين Homeseller في ميسوري.
وصل نار إلى تسوية على مستوى البلاد من سيتزر | تمت تغطية إجمالي حجم مبيعات المنازل السكنية التي لم يتجاوز إجمالي حجم مبيعات المنازل السكنية التي لم يتجاوز إجمالي حجم مبيعات المنازل السكنية التي لم يتجاوز إجمالي حجم مبيعات المنازل السكنية التي لم يتجاوز إجمالي حجم مبيعات المنازل السكنية أن بورنيت وجيبسون وغيرها من الدعاوى المماثلة في العام الماضي وشركات السمسرة الأعضاء التي لم يتجاوز إجمالي حجم مبيعات المنازل السكنية 2 مليار دولار في عام 2022.
فيها 2022 التقرير السنوي، وصفت Crye-Leike بمبلغ حجم المبيعات بقيمة 8.5 مليار دولار للشركة.
الآن ، يتحدى Crye-Leike المقياس المستخدم تحت التسوية لتحديد ما إذا كانت وساطة عضو مغطاة أم لا: T360 Real Estate Almanac. تقول شروط التسوية صراحة أن “حجم المبيعات” المنعكس في T360 العقاري المقطوع يجب أن يكون بمثابة افتراض غير قابل للتغلب على “حجم المعاملات الكلي للشخص”.
هارولد كراهي
وفقًا لإيداع Crye-Leike ، فإن حجم مبيعات Almanac لـ “Crye-Like Realtors” ، ويشمل إجمالي حجم المبيعات لستة شركات للوساطة المملوكة بنسبة 100 في المائة من Harold Crye ولكنها شركات مستقلة.
نظرًا لأن بدلة Gibson المسمى Crye-Leike Inc. كمدعى عليه و Crye-Leike Inc. أغلقت فقط 1.75 مليار دولار في المبيعات السكنية في عام 2022 ، وتقول الشركة إنها مغطاة بموجب تسوية NAR.
“Crye-Leike هو فقط في وضع الدفاع عن هذه الدعوى لأن نموذج التقرير T3 Sixty يطلب معلومات لنوعين فقط من شركات السمسرة” ، ” يقول الملف.
“طلب النموذج ثلاثة عناصر: إجمالي حجم المبيعات ، وعدد الوكلاء ، وجوانب المعاملات مغلقة. قدم النموذج خطًا لشراب الشركة المملوكة للشركة والخط الثاني لشرائح الوساطة التي تم امتيازها.
“لقد فعلت المراقبة كما فعلت كل عام وقامت بتجميع حجم المعاملات وحجم المعاملات ووكلاء الشركات المملوكة للبراهيات الست المستقلة.”
هذه الشركات هي Crye-Leike ، Inc. ، Crye-Leike من Arkansas ، Inc.
وفقًا للإيداع ، فإن الشركات ليست فرعية أو أقسامًا لبعضها البعض ، ولديها فرق الإدارة الخاصة بها ، وتحتفظ بسجلات محاسبية منفصلة.
“توفر Cryeleike ، Inc. الدعم المحاسبي ، والموارد البشرية ، وتكنولوجيا المعلومات ، وخدمات المشتريات القانونية ، والجماعية للآخرين ،” ويدفعون رسومًا إلى Crye-Leike Inc. بالنسبة لخدمات الدعم هذه ، قال الملف.
يزعم الإيداع أن المدعين لا يمكنهم إثبات أن شركة Crye-Leike Inc. لديها “تحكم إجمالي” على الشركات الست لتعاملها جميعًا ككيان واحد أكبر بأكثر من ملياري دولار في حجم المعاملات.
“من أجل استبعاد crye-leike من [NAR settlement] الإصدار ، يجب أن يُظهر المدعون أن مجموعة الشركات تصرفت ككيان واحد أو engos ، بحيث يجب عرضها بشكل جماعي ، وليس بشكل فردي ، “يقول الملف.
“عندما تتصرف الشركات بطول السلاح ، ودفع بعضها البعض للموارد المستخدمة ، والعمل بشكل مستقل ، لن تكون الملكية المشتركة والموظفين المشتركين كافيين حتى يتم التعامل معها ككيان واحد.”
مايكل كيتشمارك
في بيان ، قال مايكل كيتشمارك من Ketchmark & McCreight ، المحامي الرئيسي لمدعو Gibson ، لـ Inman ، “توضح شروط اتفاقية التسوية أن Crye-Leike لم يتم تغطيتها”.
بالإضافة إلى جعل Almanac “غير قابلة للاشمئزاز” فيما يتعلق بحجم المعاملات ، فإن تعريف تسوية NAR لـ “حجم المعاملات الكلي” يشمل “القيمة الإجمالية للدولار لجميع مبيعات المنازل السكنية وشراء أولياء الأمور المباشرة وغير المباشرة لهذا السمسرة (بما في ذلك الشركات القابضة) ، والعمليات الدعمية ، الشركات التابعة ، المساعدين … ومن أصحاب الامتياز لكل شخص ، حيث مثل كل شخص من هذا القبيل المشتري أو البائع أو كليهما في قدرة وساطة عقارية. “
لدى المدعين 10 أيام بعد ملف Crye-Leike للرد. “نحن بصدد الرد في المحكمة” ، قال كيتشمارك.
يؤكد ملف Crye-Leike أن Crye-Leike Inc. قدمت شركة الاستشارات العقارية T3 Sixty “مع قائمة من حجم المعاملة السكنية لكل منها [Crye-Leike Entity] وإجمالي للجميع “وأن” T3 ستين يحدد كيفية تقديم المعلومات ، وفي عام 2023 ، جمعت معًا جميع معاملات جميع الشركات. “
“إن العملية الدينية المتمثلة في إجمالي مبيعات الوساطة المملوكة للشركة لا يمكن أن تنشئ كيانًا موحدًا” ، يضيف الإيداع.
ستيف أ. براون
ومع ذلك ، فإن إعلانًا صادر عن ستيف أ. براون ، رئيس المبيعات السكنية لجميع الكيانات الستة التي تشبهها ، والمعارض المدرجة في اقتراح البقاء يظهر أن Crye-leike لم يوفر T3 Sixt ستة كيانات اسمها.
وفقًا لطلب تم إرسال بريد إلكتروني عبر البريد الإلكتروني من T3 Sixty إلى Crye-Leike ، طلب T3 Sixty من 2022 حجم المبيعات ، وجانب المعاملات وبيانات عدد الوكلاء لـ T3 Sixty Mega 1000 Sensive لأكبر صناديق الوساطة في البلاد. في طلبها ، الذي تم تضمينه كمعرض في ملف ، طلب T3 Sixty إجمالي 2022 لشراب وامتيازات مملوكة للشركة.
طلب الطلب أيضًا “قائمة بجميع شركات السمسرة ذات حجم المبيعات التي تزيد عن 200 مليون دولار في عام 2022” و “لكل وسيط ، وتقديم بيانات السنة كاملة لحجم المبيعات ، وجوانب المعاملات ، وعدد الوكلاء في نهاية العام”.
وفقًا لإعلان براون والمعارض ، قدمت Crye-Leike Inc. مجاميع فقط لـ “شركات السمسرة المملوكة للشركة” و “شركات الوساطة في الامتياز” واختارت تضمين بيانات حجم المبيعات لجميع الشركات الست كجموع واحد تحت “شركات الوساطة المملوكة للشركة”. “
أضاف هذا الرقم ما يصل إلى 7.019 مليار دولار من إجمالي حجم المبيعات السكنية في عام 2022 ، مما يضع مسارات السماسرة في Crye-Like كرقم 31 في Almanac-متغلبًا على المركز 35 السابق. أبلغت Crye-Leike أيضًا عن 1.34 مليار دولار في إجمالي حجم مبيعات 2022 لشركات وساطة الامتياز.
لقد تواصل Inman إلى Crye-Leike للتعليق وسيقوم بتحديث هذه القصة إذا كان يتم استلام الرد.
اقرأ ملف Crye-Leike (صفحة إعادة تحميل إذا لم يكن المستند غير مرئي):
البريد الإلكتروني Andrea V. Brambila.
