ربيع أزيز تتلاشى: jitters الاقتصادية طلب المشتري المشتري
أكبر. أحسن. أكثر جرأة. يتجه Inman Connect إلى سان دييغو. انضم إلى آلاف إيجابيات العقارات ، والتواصل مع مجتمع Inman واكتساب رؤى من المئات من العقول الرائدة التي تشكل الصناعة. إذا كنت مستعدًا لتنمية عملك والاستثمار في نفسك ، فهذا هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. الذهاب كبيرة في سان دييغو!
عادةً ما يرفع الربيع الحرارة في سوق الإسكان ، ولكن هذا الموسم ، يتلاشى Sizzle.
على الرغم من طوفان من القوائم الجديدة ، فإن المشترين يبردون من ارتفاع الأسعار ، وارتفاع معدلات الرهن العقاري وعدم اليقين الاقتصادي ، وفقًا لتقارير جديدة من Zillow و ريدفين.
انخفضت مبيعات المنازل في المنازل بنسبة 3.4 في المائة على أساس سنوي خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 11 مايو ، مما يمثل أدنى مستوى لهذا الوقت من العام منذ عام 2020. قوائم جديدة ضربت السوق ، لكن المشترين لا ينطلقون من الخطوط الجانبية.
وقال ميمي لوجينز ، وهو وكيل رئيس الوزراء المحتملين في التقرير: “بدأ الناس البحث عن المنزل ، ثم يتراجعون لأنهم إما تحدثوا إلى مقرضهم وأدركوا مدى ارتفاع مدفوعاتهم الشهرية ، أو أنهم يشعرون بالارتعاش بشأن التعريفة الجمركية ، والركود المحتمل و/أو إمكانية التسريح”.
من ناحية أخرى ، أشار خبير الاقتصاد الكبير في زيلو إلى أنه على الرغم من أن القلق كان مرتفعًا في بداية الموسم ، إلا أنه يتحسن.
وقالت: “مع تراجع عدم اليقين منذ ذلك الحين ، يمكن أن يؤدي التوفر المحسّن والقدرة على تحمل التكاليف في المنازل إلى انتعاش في الأشهر المقبلة”.
المخزون يتحسن بالفعل. ارتفعت القوائم الجديدة بنسبة 9.8 في المائة في أبريل من الشهر السابق وزيادة 5.1 في المائة اعتبارًا من 11 مايو. ارتفع إجمالي المنازل المعروضة للبيع بنسبة 14.3 في المائة ، وامتد متوسط الوقت في السوق إلى 16 يومًا ، أي ثلاثة أيام أطول من العام الماضي. يمنح هذا التباطؤ المشترين مزيدًا من الوقت للتفاوض واتخاذ القرارات المتعمدة.
شهد ما يقرب من 25 في المائة من قوائم Zillow تخفيض الأسعار في أبريل ، وهو فتحة محتملة للمشترين لأول مرة. ومع ذلك ، لا تزال معدلات الرهن العقاري المرتفعة عائقًا.
تشن تشاو | رئيس أبحاث الاقتصاد في ريدفين
صرح رئيس أبحاث الاقتصاد في Redfin أن تشين تشاو أن تخفيضات التعريفة على الصين قد رفعت في نهاية المطاف معدلات الرهن العقاري.
“إنه صيد 22 بالنسبة لمشتري المنازل” ، أوضح تشاو. “من غير المرجح أن تنخفض معدلات الرهن العقاري ما لم يتم القضاء على جميع الرسوم الجمركية الجديدة ، أو إذا وقعت البلاد في ركود شديد إلى حد ما ، مما سيؤدي إلى خفض ميزانيات الإسكان للعديد من الأميركيين.”
ومع ذلك ، فإن بعض المشترين يتكيفون. وقال لوجينز إن المنازل والشقق الصغيرة أصبحت شائعة بسبب قدرتها على تحمل التكاليف. يقدم البائعون أيضًا عمليات شراء بسعر الرهن العقاري لجذب الفوائد وكذلك تنازلات المشتري ، بما في ذلك أموال الإصلاحات أو تكاليف الإغلاق.
البريد الإلكتروني ريتشيل هامييل
اكتشاف المزيد من موقع الهداوي
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
