ارتفع نشاط حبس الرهن في الولايات المتحدة بشكل ملحوظ في يناير: Attom
في شهر يناير، ارتفع عدد العقارات التي تم حبس الرهن عليها على أساس شهري وسنوي، وفقًا لتقرير صدر يوم الثلاثاء من قبل بيانات الذرة.
في المجمل، تلقى 33.270 عقارًا أمريكيًا إشعارًا بالتقصير، أو كان من المقرر بيعها بالمزاد العلني أو كانت تخضع لاستعادة ملكية البنوك الشهر الماضي، بزيادة 10% عن شهر ديسمبر وبنسبة 5% مقارنة بالعام الماضي. على الصعيد الوطني، كان لدى واحدة من كل 4236 وحدة سكنية ملف حبس الرهن في يناير 2024.
وقال روب باربر، الرئيس التنفيذي لشركة Attom، في بيان: “لاحظنا ارتفاعًا طفيفًا في طلبات حبس الرهن، وهو ما قد يعزى جزئيًا إلى التقدم المعتاد في طلبات ما بعد العطلة من خلال النظام القانوني”. “ومع ذلك، قد تلعب عوامل خارجية أخرى دورًا مثل ارتفاع أسعار الفائدة، والتضخم، وتحولات التوظيف، وديناميكيات السوق الأخرى. نحن نظل يقظين في مراقبة هذه الاتجاهات لفهم تأثيرها الكامل على نشاط حبس الرهن.
زادت عمليات استكمال الرهن في 19 ولاية
استعاد المقرضون ملكية 3954 عقارًا أمريكيًا من خلال عمليات حبس الرهن العقاري المملوكة للعقارات (REO) في يناير. وهذا يزيد بنسبة 1% عن العام الماضي وبنسبة 13% عن الشهر الماضي، وهي أول زيادة شهرية يتم تسجيلها منذ يوليو 2023.
وشهدت تسع عشرة ولاية زيادة في عمليات حبس الرهن المكتملة في الفترة من ديسمبر إلى يناير. وسجلت ميشيغان ومينيسوتا وكاليفورنيا وبنسلفانيا وميسوري أكبر الزيادات الشهرية.
وفي الوقت نفسه، سجلت ديترويت وشيكاغو ونيويورك وفيلادلفيا وسان فرانسيسكو أكبر عدد من منظمات البيئة الإقليمية المكتملة من بين 224 منطقة إحصائية حضرية يبلغ عدد سكانها 200 ألف شخص على الأقل في التحليل.
وسجلت ديلاوير ونيفادا وإنديانا أعلى معدلات حبس الرهن في البلاد.
بدأ المقرضون عملية حبس الرهن على 21.770 عقارًا في يناير، بزيادة 6٪ عن ديسمبر و5٪ عن العام الماضي. شهدت كاليفورنيا وتكساس وفلوريدا ونيويورك وإلينوي أكبر عدد من عمليات حبس الرهن في الشهر الماضي.
سجلت نيويورك وهيوستن ولوس أنجلوس وميامي وشيكاغو أكبر عدد من عمليات حبس الرهن التي تبدأ في يناير 2024.
