يقول الرئيس التنفيذي لفاني ماي إن البيانات المالية لعام 2023 تختتم عامًا “ناجحًا”.
مؤسسة ترعاها الحكومة فاني ماي أعلنت الشركة عن صافي ثروة بقيمة 77.4 مليار دولار في نهاية عام 2023، بما في ذلك 17.4 مليار دولار من صافي الدخل الإضافي للعام بأكمله، وفقًا لتقرير النتائج المالية الصادر يوم الخميس.
يمثل الرقم 77.4 مليار دولار زيادة حادة عن السنوات السابقة – 60.3 مليار دولار في عام 2022 و47.4 مليار دولار في عام 2021.
في الربع الرابع من العام الماضي، على وجه التحديد، أعلنت GSE عن 3.9 مليار دولار من صافي الدخل، والذي كان “مدفوعًا في المقام الأول بتحول قدره 7.9 مليار دولار إلى فائدة خسائر الائتمان في عام 2023 من مخصص خسائر الائتمان في عام 2022″، وفقًا للتقرير. .
وأفادت GSE أن صافي دخل الفائدة كان قوياً خلال العام، وكان مدفوعاً في المقام الأول بدخل رسوم الضمان. وذكر التقرير: “بينما نما دخل رسوم الضمان الأساسي للشركة بشكل طفيف في عام 2023، أدى ارتفاع أسعار الفائدة خلال العام إلى انخفاض دخل رسوم الضمان المؤجلة بسبب انخفاض نشاط إعادة التمويل”. “وقد قابل ذلك زيادة في الدخل نتيجة لارتفاع العائد على الأوراق المالية في محفظة السيولة للشركة.”
وانخفض حجم الاستحواذ على القروض التقليدية للأسرة الواحدة من 614.8 مليار دولار في عام 2022 إلى 316 مليار دولار في عام 2023، بينما انخفض حجم استحواذ الشراء من 378 مليار دولار إلى 272.8 مليار دولار خلال الفترة نفسها. وذكرت الشركة أن أكثر من 45% من حجم الاستحواذ جاء من مشتري المنازل لأول مرة.
وقالت بريسيلا ألمودوفار، الرئيس التنفيذي لشركة فاني ماي، في بيان مصاحب: “لقد توج الربع الرابع عامًا ناجحًا آخر”. “أعلنت فاني ماي عن دخل صافي قدره 3.9 مليار دولار أمريكي، مما يمثل أرباحًا إيجابية للربع الرابع والعشرين على التوالي. وفي عام 2023، حققنا أرباحًا بقيمة 17.4 مليار دولار وواصلنا إعادة بناء رأسمالنا وتعزيز استقرارنا المالي.
كان العام بالنسبة للإسكان مليئاً بالتحديات ويرجع ذلك في المقام الأول إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري، ومحدودية المخزون المتاح لمشتري المنازل وتحديات القدرة على تحمل التكاليف التي تنعكس في ارتفاع الأسعار. ومع ذلك، تمكنت فاني ماي من رؤية نتائج إيجابية من برامجها، بحسب ألمودوفار.
“ضد [a challenging] وقال ألمودوفار: “في ظل هذه الظروف، قدمنا سيولة بقيمة 369 مليار دولار لمساعدة 1.5 مليون أسرة على شراء أو إعادة تمويل أو استئجار منزل”. “بينما نختتم عامنا الخامس والثمانين لدعم نظام الإسكان في أمريكا، فإننا نظل ملتزمين بإدارة المخاطر بشكل فعال وكوننا مصدرًا موثوقًا للائتمان العقاري لأصحاب المنازل والمستأجرين في أمريكا.”
