هل فيلادلفيا، بنسلفانيا مكان جيد للعيش فيه؟
فيلادلفيا، بنسلفانيا، المعروفة باسم “مدينة الحب الأخوي”، توفر للمقيمين أسلوب حياة حضري مليء بالتاريخ والمأكولات اللذيذة. ولكن يبقى السؤال: هل فيلادلفيا مكان جيد للعيش فيه؟ في حين أن المدينة تقدم ثروة من الخبرات الثقافية، وفرص العمل، وأجواء حضرية مفعمة بالحيوية، فإنها تواجه أيضًا مجموعة من التحديات الخاصة بها مثل الضرائب العقارية المرتفعة. في مقالة Redfin هذه، سنستكشف إيجابيات وسلبيات العيش في فيلادلفيا لمساعدتك في تحديد ما إذا كان هذا هو المكان المناسب لك.
هل أنت مهتم بالانتقال إلى فيلادلفيا؟ الدفع:
منازل للبيع في فيلادلفيا، بنسلفانيا | شقق للإيجار في فيلادلفيا بنسلفانيا | منازل للإيجار في فيلادلفيا بنسلفانيا
حقائق سريعة عن فيلادلفيا
| متوسط سعر بيع المنزل | 265,000 دولار |
| متوسط الإيجار الشهري | 1,995 دولار |
| نقاط المشي | 75/100 |
| نقاط العبور | 67/100 |
| نقاط الدراجة | 67/100 |
1. برو: مسقط رأس الولايات المتحدة
فيلادلفيا، مدينة غارقة في التاريخ الأمريكي، تقف بكل فخر باعتبارها مسقط رأس الولايات المتحدة، وهي مزينة بمعالم بارزة مثل قاعة الاستقلال وجرس الحرية. هذه الخلفية التاريخية لا تغرس في السكان شعورًا عميقًا بالفخر فحسب، بل توفر أيضًا ثروة من الخبرات التعليمية، مما يجعل فيلادلفيا مكانًا جيدًا للعيش فيه.
2. سلبي: الازدحام المروري
أحد سلبيات العيش في فيلادلفيا هو الازدحام المروري. غالبًا ما يؤدي تخطيط المدينة، جنبًا إلى جنب مع كثافتها السكانية العالية، إلى تأخيرات كبيرة خلال ساعات الذروة. كثيرًا ما يجد الركاب أنفسهم عالقين على طريق شويلكيل السريع، الأمر الذي قد يكون محبطًا ويستغرق وقتًا طويلاً. تتوفر خيارات النقل العام، لكنها لا تخفف المشكلة دائمًا.
3. برو: مشهد طهي متنوع
تعد فيلادلفيا ملاذًا لمحبي الطعام، حيث تقدم مشهدًا طهيًا متنوعًا يتراوح من شرائح اللحم بالجبن المشهورة عالميًا إلى تجارب تناول الطعام الراقية. يعد سوق ريدينغ ترمينال من الأماكن التي لا بد من زيارتها، حيث يضم مجموعة متنوعة من المأكولات المحلية والعالمية. بالإضافة إلى ذلك، تستضيف المدينة العديد من مهرجانات الطعام على مدار العام، مثل مهرجان فيلادلفيا للتاكو الذي يحتفل بكل شيء بدءًا من المطبخ الإيطالي وحتى المطبخ المكسيكي.
4. السلبيات: صيف حار وشتاء بارد
تشهد فيلادلفيا تقلبات مناخية متطرفة على مدار العام، بدءًا من الصيف الحار والرطب وحتى الشتاء البارد والمثلج، مما يوفر للمقيمين تجربة مناخية متنوعة. غالبًا ما ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى التسعينات فهرنهايت (30 درجة مئوية)، في حين يمكن أن تنخفض درجات الحرارة في فصل الشتاء إلى ما دون درجة التجمد، مما يخلق مجموعة واسعة من الظروف الجوية للتكيف معها. بالإضافة إلى ذلك، تواجه المدينة أحيانًا ظواهر مناخية قاسية مثل العواصف الرعدية والأمطار الغزيرة والعواصف الثلجية في بعض الأحيان.
5. برو: انخفاض تكلفة المعيشة
تقدم فيلادلفيا تكلفة معيشة منخفضة نسبيًا مقارنة بمدن الساحل الشرقي الكبرى الأخرى مثل نيويورك، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن القدرة على تحمل التكاليف دون التضحية بالمرافق الحضرية. أسعار المساكن ميسورة التكلفة، حيث يبلغ متوسط سعر بيع المنزل 265000 دولار مع مجموعة من الخيارات المتاحة من المنازل التاريخية إلى الشقق الحديثة، التي تلبي مختلف الميزانيات. بالإضافة إلى ذلك، فإن النفقات اليومية مثل البقالة وتناول الطعام بالخارج تكون عمومًا أكثر ملائمة للميزانية، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بعروض المدينة.
6. السلبيات: ارتفاع الضرائب العقارية
على الرغم من انخفاض تكاليف المعيشة، يواجه سكان فيلادلفيا في كثير من الأحيان ضرائب عقارية مرتفعة، مما قد يشكل عبئًا ماليًا كبيرًا. تعد معدلات الضرائب في المدينة من بين أعلى المعدلات في الولاية حيث تبلغ 1.36٪ مما يجعل ملكية المنازل أكثر تكلفة. يمكن أن يشكل هذا تحديًا خاصًا لمشتري المنازل لأول مرة ولأولئك الذين لديهم دخل ثابت، مما قد يحد من خيارات السكن المتاحة لهم.
7. برو: مؤسسات تعليمية قوية
فيلادلفيا هي موطن للعديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، بما في ذلك جامعة بنسلفانيا، وجامعة تيمبل، وجامعة دريكسيل. تقدم هذه المدارس مجموعة واسعة من البرامج الأكاديمية وتساهم في المجتمع الفكري النابض بالحياة في المدينة.
8. السلبيات: البنية التحتية القديمة
تواجه فيلادلفيا مشاكل مع البنية التحتية القديمة، مما يمثل تحديات للمقيمين والركاب على حد سواء. تشتهر طرقات المدينة بالحفر والشقوق التي تسبب عدم الراحة والأضرار المحتملة للمركبات. بالإضافة إلى ذلك، يواجه نظام النقل العام، وخاصة سيبتا، مشكلات تتعلق بالموثوقية والتأخير بسبب المعدات القديمة وتراكم أعمال الصيانة، مما يؤثر على تجارب التنقل اليومية.
9. برو: المساحات الخضراء والحدائق
تتمتع فيلادلفيا بمجموعة رائعة من المساحات الخضراء والمتنزهات، مما يوفر للمقيمين فرصًا كبيرة للاستجمام في الهواء الطلق. يوفر منتزه فيرمونت، أحد أكبر المنتزهات الحضرية في البلاد، أميالاً من المسارات ومناطق التنزه والمناظر الخلابة. تساهم حدائق الأحياء الصغيرة مثل ساحة ريتنهاوس أيضًا في تحسين نوعية الحياة بشكل عام في المدينة.
10. السلبيات: الضرائب المرتفعة
تتميز فيلادلفيا بكونها واحدة من المدن التي تفرض أعلى الضرائب في البلاد، مما يثقل كاهل السكان بالتزامات ضريبية كبيرة. مع ضرائب الأجور المرتفعة في المدينة، والضرائب العقارية، ومعدلات ضريبة المبيعات الأعلى من المتوسط، يمكن أن يمثل العيش في فيلادلفيا تحديًا ماليًا مقارنة بالعديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد. يمكن أن تؤثر هذه الضرائب المرتفعة على الدخل المتاح للسكان والقدرة على تحمل التكاليف بشكل عام، مما يشكل المشهد المالي للمدينة.
المنهجية: متوسط سعر بيع المنزل ومتوسط بيانات الإيجار الشهري هو من مركز بيانات ريدفين. تأتي بيانات نقاط المشي ونقاط العبور ونقاط الدراجة من نقاط المشي.
