لماذا يمكن أن يكون الرهن العقاري العكسي قابلاً للتطبيق في حالة “الطلاق الرمادي”
“الطلاق الرمادي” – في إشارة إلى قرار الزوجين فوق سن الخمسين بالانفصال – هو ظاهرة متنامية. وفقًا لدراسة أجريت عام 2022 ونشرت في مجلة علم الشيخوخة، تضاعف معدل الطلاق بين أولئك الذين تبلغ أعمارهم 50 عامًا فما فوق منذ عام 1990، وتضاعف ثلاث مرات بالنسبة لأولئك الذين يبلغون من العمر 65 عامًا أو أكبر.
يمكن أن يأتي الطلاق الرمادي مصحوبًا بعدد لا يحصى من المشاكل المالية لأولئك الذين يحددون كيف ستبدو الحياة بعد الزواج وكيف يمكن فصل المواقف المالية المتشابكة سابقًا. الإسكان هو أحد هذه القضايا، لكن عمودًا جديدًا نشرته مجلة Success يشير إلى أن الرهن العقاري العكسي يمكن أن يلعب دورًا مساعدًا.
نانسي هيتريك، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة حلول الطلاق الأكثر ذكاءً وناقش المحلل المالي للطلاق الطرق التي يمكن من خلالها استخدام الرهن العقاري العكسي لفصل الأزواج الذين يستوفون معايير مؤهلات القرض.
أخبر هيتريك المنفذ أن هذه القروض “أصبحت الآن منظمة ومؤمنة بالكامل ولم تعد أدوات احتيال كما كانت في الثمانينيات”، كما جاء في العمود. تم إنشاء برنامج تحويل الرهن العقاري (HECM) من خلال التشريع في عام 1988، مع إنشاء أول قرض في إطار البرنامج في العام التالي.
وقالت للمنفذ: “إنها مجرد قطعة رائعة حقًا من المرونة والإبداع لهؤلاء الأزواج”، مضيفة أن الشريك الذي يغادر منزل الزوجية يمكنه استكشاف قرض HECM للشراء (H4P) باستخدام الأسهم التي اكتسبوها. لكن البقاء في المنزل في وقت لاحق من الحياة قد يكون أيضًا غير مناسب بالنظر إلى القيود الطبيعية التي تأتي مع الشيخوخة.
وقالت: “ربما تكون هذه في الواقع فرصة لكليهما لإعادة تصور المرحلة الأخيرة من حياتهما”.
وفي وقت سابق من هذا العام، المالية الأمريكية (FOA) قال نائب رئيس استراتيجيات التقاعد ستيف ريش سكن وايرعكس الرهن العقاري اليومي (RMD) أن العديد من زملائه في مجال التخطيط المالي يتعاملون بشكل متزايد مع قضايا الطلاق الرمادي.
وقال ريش في مايو/أيار: “هناك فرصة أخرى وهي H4P”. “لا يدرك المخططون في كثير من الأحيان أنه يمكنهم استخدام ذلك، ويتعامل الكثير منا الآن مع سيناريوهات الطلاق الرمادي. والسيناريو الآخر الذي يكون فيه هذا مفيدًا حقًا هو النقل.
وأضاف: “لقد انتقل الكثير من الناس إلى فلوريدا، وعندما يموت أحد الزوجين، يعودون ليكونوا بالقرب من العائلة”. “لذا، أعتقد أن هناك فرصة كبيرة هناك. الطلاق الرمادي، وإلغاء دفع الرهن العقاري وإدارة مخاطر الرعاية طويلة الأجل – تلك هي في رأيي أكبر الفرص [for the reverse mortgage industry]”.
