يبدو كبار السن أكثر تقبلاً لزملائهم في السكن أثناء تعاملهم مع تكاليف السكن
إن الأميركيين الأكبر سناً الذين يبحثون عن شركاء سكن أصغر سناً للبقاء على اطلاع على تكاليف السكن المرتفعة ليس مفهوماً جديداً، ولكن هناك أدلة تشير إلى أن هذا الاتجاه أصبح أكثر شعبية. هذا وفقًا لحلقة بودكاست حديثة استضافتها مدينة بوسطن الإذاعة الوطنية العامة التابعة WBUR.
وصفت جينيفر مولينسكي، مديرة برنامج الإسكان والشيخوخة المجتمعية في المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد، كيف أن فكرة جيل طفرة المواليد الذين يبحثون عن شركاء في السكن يمكن أن تكتسب استحسانًا بين السكان الأكبر سنًا الذين يواجهون تحديًا لتغطية نفقاتهم في السكن. بينما يعيشون على دخل ثابت.
وقال مولينسكي: “من بين كبار السن، يعيش أقل من مليون شخص مع أشخاص آخرين لا تربطهم صلة قرابة ودون أي عائلة أخرى”. “وهذا أقل من 2٪ من كبار السن. حوالي نصف هؤلاء هم أشخاص يعيشون مع كبار السن الآخرين، وحوالي 38٪ هم من كبار السن الذين يعيشون مع أشخاص أصغر سنا، والباقي عبارة عن علاقات أكثر تعقيدا.
وأوضحت أن البيانات تشير إلى نمو في هذه الترتيبات المعيشية.
قال مولينسكي: “لقد زادت الأعداد”. “لقد تضاعف هذا الرقم منذ عام 2006 مع تزايد عدد كبار السن، وهو يتزايد في المئين أيضًا. […] أعتقد أن هناك عدة أسباب. تكاليف السكن ترتفع في جميع أنحاء العصر [and] بصراحة، تنتقل أطياف الدخل إلى الأشخاص ذوي الدخل المتوسط الذين يواجهون صعوبة في دفع ثمن السكن. السكان الأكبر سنا آخذ في الازدياد. لقد حصلنا على الطليعة من جيل طفرة المواليد على أعتاب بلوغ الثمانين من العمر.
علاوة على ذلك، فإن سكان الولايات المتحدة يتقدمون في السن بسرعة أكبر. وقال مولينسكي إنه من المتوقع أن يتضاعف عدد السكان الذين تزيد أعمارهم عن 80 عامًا خلال العشرين عامًا القادمة، ومع هذا النمو يأتي أيضًا الاعتراف ببعض الحقائق التي يواجهها كبار السن.
“نحن ندرك مخاطر العزلة الاجتماعية وكذلك حاجة كبار السن – خاصة عندما يصلون إلى أواخر السبعينيات والثمانينيات وما بعدها – للحصول على مزيد من المساعدة في جميع أنحاء المنزل. لذلك أعتقد أن كل هذه الأسباب مجتمعة لجعل هذا النموذج جذابًا بشكل خاص.
وقال مولينسكي إنه من بين 56 مليونا من كبار السن في الولايات المتحدة، يعيش حوالي 15 مليونا بمفردهم. العديد من هؤلاء الأشخاص أيضًا غير متطابقين مع منازلهم، مما يعني أن المنازل أكبر بكثير مما يحتاجون إليه أو أنهم غير قادرين على صيانتها بشكل صحيح.
وقالت: “أكثر من 11 مليون من تلك الأسر لديها منازل مكونة من غرفتي نوم أو أكثر”. “لذلك هناك قدر كبير من الإمكانات. وبالطبع، لا نعرف الاستخدامات التي ستخصص لها غرف النوم وغرف الضيوف وكل ذلك. لكنني أعتقد أن هذا يظهر فقط أن هناك إمكانات كبيرة. يعيش معظم كبار السن في منازل عائلية واحدة. تحتوي معظم المنازل العائلية الفردية على أكثر من غرفة نوم واحدة.
تلعب صناعة الرهن العقاري العكسي أيضًا دورًا في هذا الاتجاه. في عام 2018، المالية الأمريكية (FOA) دخلت في شراكة مع منصة مشاركة منزلية كبيرة سيلفرنيست، والذي حدث بالتزامن مع مبادرة تغيير العلامة التجارية لتلبية احتياجات الإسكان والمعاشرة لكبار السن.
“هذه هي فرصة السوق: مساعدة أصحاب المنازل الأكبر سنا على استخدام “القوة العظمى” لمنازلهم لتحقيق أهدافهم المالية، سواء عن طريق الاستفادة من ملكية المنازل عبر AAG أو [FOA]قال جراهام فليمنج، الرئيس التنفيذي لشركة FOA، خلال مكالمة أرباح الشركة لعام 2023، “، الحصول على قرض Finance of America لتحسين المنزل أو توليد دخل إضافي من خلال مشاركة المنزل مع Silvernest”.
