هل تستعد لبيع منزلك؟ وإليك كيفية جذب العديد من المشترين

يعد الاستعداد لبيع منزلك مهمة كبيرة، وقد يجد المنزل الذي يحتاج إلى بعض TLC نفسه معروضًا في السوق لفترة أطول من المنازل الأخرى في السوق، مما قد يؤثر بدوره على كيفية تقييم المشترين لمنزلك. للتأكد من أن منزلك يبرز ويجذب أكبر عدد ممكن من المشترين، ستحتاج إلى التفكير في ما يبحث عنه مشتري المنازل في عام 2024. قد يكون الربيع تاريخيًا هو العام أفضل وقت لبيع المنزل، ولكن مع أسعار الفائدة التي تحوم حول 7٪، ستحتاج إلى الاعتماد على أكثر من مجرد التوقيت المناسب لبيع منزلك.

مع العديد من التغييرات خلال العام الماضي، أصبحت الآن ميزات المنزل التي كانت في السابق من الأشياء الجيدة التي يجب اقتناؤها، ضرورية بالنسبة للمشترين. لا يمكن إغفال ميزات مثل المكاتب المنزلية والمطابخ الجميلة والمنازل الجاهزة للانتقال إليها. إذًا، كيف يمكنك أن تجعل منتجك مميزًا في عام 2024؟ سوق الإسكان؟ من خلال اتخاذ جميع الخطوات الصحيحة عند الاستعداد لبيع منزلك – بدءًا من ترقيات المنزل الضرورية وحتى صور القوائم المذهلة. دعونا نتعمق.

“ضروريات” لجعل منزلك المنزل الأكثر جاذبية في السوق

جاذبية كبح لافتة للنظر

إن ترك انطباع أول رائع يبدأ من المظهر الخارجي لمنزلك، والجميل كبح الاستئناف هو المفتاح. إن وجود حديقة مشذبة جيدًا وزهور مزروعة حديثًا مع لحاء الجمال المزروع حديثًا يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا. سوف تجذب المناظر الطبيعية المورقة انتباه المشتري وتترك بالتأكيد انطباعًا دائمًا.

مكتب البيت

على الرغم من عودة الكثيرين إلى العمل من المكتب، إلا أن العمل عن بعد والمختلط لا يزال حقيقة واقعة بالنسبة للكثيرين في عام 2024، مما يجعل مكتب البيت ميزة أساسية لمشتري المنازل اليوم. عند الاستعداد لبيع منزلك، خذ الوقت الكافي لتجميل منطقة مكتبك المنزلي وجعلها ميزة أساسية عند عرض منزلك.

إذا لم يكن منزلك يحتوي على مساحة مكتبية مخصصة، فيمكنك دائمًا تجهيز غرفة احتياطية أو مساحة فارغة كمكتب منزلي. إذا أمكن، اختر منطقة يتدفق فيها الضوء الطبيعي.

مساحة خارجية مثالية للترفيه

سواء كنت تأخذ استراحة من مكتبك المنزلي أو تستمتع بضيوفك، فإنك تتمتع واحة خارجية الاسترخاء فيه أمر مرغوب فيه أكثر من أي وقت مضى. بينما تستعد لبيع منزلك، ابذل جهدًا لجعل الفناء الخلفي لمنزلك مساحة “قابلة للاستخدام” ومكانًا يمكن للمشترين المحتملين أن يتصوروا أنهم يقضون فيه الوقت.

يريد مشترو المنازل ساحات خلفية بها مناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق. الإضاءة، وغيرها من المرافق، مثل سطح السفينة، أو حمام السباحة، أو حفرة النار. ولكن حتى لو كنت العيش في شقة ولديك فناء صغير فقط، وأضف كرسيين مريحين، وطاولة صغيرة، وقم بتعليق أضواء سلسلة في الأعلى للمساعدة في جعل مساحة الفناء الخاص بك بارزة.

تعطيك المطبخ عملية تجميل

إذا كان مطبخك يبدو قديمًا أو يفتقر إلى الميزات المرغوبة، مثل الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، فهناك فرصة كبيرة لبقاء منزلك في السوق لفترة أطول مما تريد. اختر مظهرًا أنيقًا وعصريًا في مطبخك من خلال إضافة طبقة طلاء جديدة وتحديث الأجهزة والإضاءة الفاخرة.

إذا سمحت ميزانيتك، قم بتحديث خزاناتك ذات اللون العسلي عن طريق إعادة تسطيحها إلى لون محايد واستبدال أسطح العمل القديمة بسطح أنيق من الجرانيت أو الكوارتز. إذا كنت تقوم فقط ببعض المشاريع المنزلية قبل بيع منزلك، فقم بذلك تحديث أو إعادة تصميم المطبخ أولوية.

لوحة ألوان محايدة

يمكن أن تكون ألوان الجدران الجريئة أو القديمة غير مناسبة للمشترين المحتملين. العب بطريقة آمنة من خلال الالتزام بلوحة ألوان محايدة عند تجديد الطلاء. ومع ذلك، إذا كنت تخطط لدمج الألوان في الديكور أو الأثاث، فتأكد من أنك انتقائي ولا تبالغ في ذلك. يريد المشترون أن يكونوا قادرين على تخيل أنفسهم في منزلك، ووجود ألوان مشتتة يمكن أن يجعل هذا الأمر صعبًا.

منزلك جاهز للانتقال إليه

في هذا الربيع، سيرغب العديد من المشترين في الحصول على منازل جاهزة للانتقال إليها. إنهم لا يريدون تخصيص الوقت أو الموارد لتحديث المنزل الذي يحتاج إلى مطبخ جديد أو ترقيات كبيرة للحمام. عندما يكون المنزل جاهزًا للانتقال إليه، تكون مشكلات الصيانة والتكاليف غير المتوقعة أقل عادةً مما يدعو للقلق.

بينما تستعد لبيع منزلك، فكر في استبدال ميزات المنزل هذه في أقرب وقت ممكن

أسقف الفشار

هناك عدد قليل من الميزات التي ستظهر عمر منزلك – وليس بطريقة “ساحرة تاريخيًا”. أسقف الفشار هي هدية فورية لعمر منزلك ودعنا نواجه الأمر، سيتم إيقاف المشترين بسبب فكرة الحاجة إلى إزالته في وقتهم الخاص. قدم معروفًا لنفسك وللمشترين المحتملين وأضف “الاستعانة بمحترف لإزالة أسقف الفشار” إلى قائمة المراجعة الخاصة بك.

السجاد في جميع أنحاء منزلك

على الرغم من أنه لا حرج في وجود سجاد في منزلك، إلا أن وجود سجاد في كل غرفة في منزلك قد يجعله يبدو قديمًا. البدائل مثل الأرضيات الصلبة أو السيراميك، والتي هي في الواقع واحدة من أفضل 10 ميزات قيمة في المنازل المعروضة للبيع في جميع أنحاء الولايات المتحدة، تكون مرغوبة أكثر للمشترين. قم بترقية أرضياتك من السجاد لإضفاء مظهر مرغوب أكثر على التصميم الداخلي لمنزلك.

جدران مكسوة بألواح خشبية

على الرغم من أنها كانت خيارًا شائعًا في السبعينيات، إلا أن الألواح الخشبية على الجدران لم تعد ميزة جذابة لمعظم المشترين في عام 2024. على الرغم من أن إزالة الألواح أمر مثالي، إذا كان لديك الكثير من المهام على طبقك كما تريد استعدادًا لبيع منزلك، هناك طرق أبسط لتحديث هذا المظهر القديم. يعد الطلاء على الألواح بلون محايد أو استخدام ورق الحائط لتغطيتها من الخيارات المناسبة للميزانية لمنح الجدران المكسوة بألواح خشبية تحديثًا تشتد الحاجة إليه.

إن التأكد من أن منزلك يجذب المشترين يتجاوز مجرد ترقيات المنزل، فإليك ما ستحتاج إليه أيضًا

التصوير الفوتوغرافي الاحترافي أمر لا بد منه

إن جعل منزلك هو المنزل الأكثر جاذبية في السوق يتجاوز مجرد تحسينات المنزل – فهو يحتاج إلى التميز عبر الإنترنت، خاصة وأن المزيد من الأشخاص يبحثون عن منازل في مدن أخرى وحتى ولايات أخرى. إذا كانت قائمتك تعرض صورًا داكنة أو ضبابية أو مشوهة، فمن المحتمل أن منزلك لن يجذب العديد من المشترين المحتملين، حتى في سوق البائع. هذا هو السبب في أن الصور العقارية الاحترافية ضرورية عند الاستعداد لبيع منزلك، بل إنها ممكنة أيضًا ساعد منزلك على البيع بشكل أسرع وبسعر أكثر.

نصيحة: تأكد من أن صورة الغلاف الرئيسية بارزة. تريد أن يتم إغراء المشترين المحتملين بالصورة الأولى التي يراها الأشخاص عبر الإنترنت بحيث تجعلهم يرغبون في رؤية المزيد. هذا يعني أن اختيار صورة خارجية ليس دائمًا هو الخيار الأفضل إذا كان لديك مطبخ مُعاد تصميمه بشكل جميل أو إذا كانت غرفة المعيشة الخاصة بك تبدو كميزة في Architectural Digest. إذا كان لديك عرض، فغالبًا ما تكون هذه ميزة بيع كبيرة وتستحق أخذها بعين الاعتبار لصورة الغلاف الخاصة بك.

وصف القائمة التي تبيع

سيقوم وكيلك العقاري بإرشادك خلال عملية بيع المنزل وسيكون المسؤول عن كتابة وصف قائمتك. يجب أن يعكس الوصف منزلك بدقة، مع تسليط الضوء أيضًا على أفضل ميزاته – وخاصة الترقيات الجديدة التي أجريتها. عندما يتعلق الأمر بأوصاف القائمة، كلما كانت قراءتها أكثر إثارة للاهتمام، كلما كان ذلك أفضل. الهدف هو جعل المشترين المحتملين متحمسين ويريدون المزيد.