MV Realty محظورة من ولاية كارولينا الشمالية
شركة اتفاقية حق الإدراج إم في ريالتي لم يعد مسموحًا بتقديم خدمات الوساطة في ولاية كارولينا الشمالية. وجاء الحظر نتيجة جلسة استماع استمرت يومين، كافحت خلالها الشركة العقارية المحاصرة للحفاظ على قدرتها على ممارسة الأعمال التجارية في الولاية.
في النهاية، اتفقت المحكمة مع لجنة العقارات في الولاية، وخلصت إلى أن شركة MV Realty قد فعلت ذلك انتهكت قوانين وقواعد ترخيص الدولة.
تم الإبلاغ عن القصة لأول مرة بواسطة القناة 11 WTVD.
تعرضت شركة MV Realty لانتقادات لأول مرة في الولاية في مارس 2023، عندما رفع المدعي العام جوش ستاين دعوى قضائية ضدها، وادعى أن الشركة تنتهك قوانين الولاية “التي تحظر الممارسات غير العادلة والخادعة، والإقراض الربوي، وممارسات التماس الهاتفي المسيئة، وتحصيل الديون غير العادلة”. الممارسات من خلال خداع أصحاب المنازل لتوقيع اتفاقيات عقارية قمعية مدتها 40 عامًا.
بموجب اتفاقية مزايا مالك المنزل الخاصة بشركة MV Realty، يوقع مالك المنزل على الحق في إدراج منزله على مدار الأربعين عامًا القادمة لشركة MV Realty مقابل دفعة نقدية تتراوح من 300 دولار إلى 5000 دولار. وهذا يعني أنه إذا قرر صاحب المنزل بيع منزله في وقت ما خلال الأربعين سنة القادمة، يحق للشركة إدراج المنزل مقابل عمولة قدرها 3٪، وهي منفصلة عن العمولة التي يحصل عليها وكيل جانب الشراء.
إذا قام مالك المنزل بخرق الاتفاقية أو قرر إنهائها مبكرًا، فيجب عليه أن يدفع للشركة 6٪ من القيمة المقدرة للمنزل.
منذ بدء البرنامج في أغسطس 2020، تقول MV Realty إنها قامت بتسجيل أكثر من 35000 مالك منزل في 33 ولاية ودفعت لأصحاب المنازل ما يقرب من 40 مليون دولار.
أعلنت الشركة أنها ستوقف مؤقتًا حقها في إدراج برنامج اتفاقية الإدراج في أواخر فبراير 2023، بعد أن تم رفع دعوى قضائية ضدها من قبل المدعين العامين في عدة ولايات بدءًا من فلوريدا وماساتشوستس وبنسلفانيا في أواخر عام 2022. وفي سبتمبر 2023، تقدمت شركة MV Realty بطلب للحصول على الفصل 11 الإفلاس في 33 ولاية تعمل فيها.
على الرغم من الإيقاف المؤقت لبرنامج اتفاقية حق الإدراج، كانت MV Realty تأمل في مواصلة العمل كشركة وساطة تقليدية في ولاية كارولينا الشمالية، لكن الحكم الصادر عن اللجنة العقارية يجعل ذلك مستحيلاً. ومنحت المحكمة الشركة 120 يومًا لإنهاء أعمالها المتبقية في الولاية.
لم تقم شركة MV Realty بإرجاع طلب للتعليق.
