تنخفض معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى لها في عام 2024
انخفض متوسط الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.62٪ يوم الخميس، وهو مستوى منخفض جديد لعام 2024 يبدو أنه مرتبط بتوقعات أن الاحتياطي الفيدرالي ومن الممكن أن يتحرك البنك لخفض أسعار الفائدة في اجتماعه القادم في سبتمبر. وذلك بحسب البيانات التي أوردتها أخبار الرهن العقاري اليومية.
يوم الأربعاء، أشار رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول إلى أن خفض سعر الفائدة أمر محتمل بعد اجتماع سبتمبر إذا استمرت البيانات الاقتصادية في الاتجاه الصحيح.
“إذا رأينا، على سبيل المثال، أن التضخم يتحرك نحو الانخفاض بسرعة، أو بما يتماشى إلى حد ما مع التوقعات … قال باول: “اجتماع سبتمبر”.
وكان البنك المركزي يستهدف منذ فترة طويلة معدل تضخم سنوي يبلغ 2%، والمستويات الحالية تتجه في هذا الاتجاه. يتعرض بنك الاحتياطي الفيدرالي لضغوط للحفاظ على أسعار الفائدة لفترة كافية لتهدئة الاقتصاد – ولكن ليس لفترة طويلة حتى يتأثر سوق العمل سلباً. وبالتوافق مع بيانات التضخم، أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى أنه يراقب الزيادة الطفيفة في معدل البطالة.
وقال باول إن البنك المركزي يهتم “بجانبي تفويضه المزدوج”، في إشارة إلى الحد الأقصى من التوظيف والأسعار المستقرة.
وقال باول: “ثقتنا تتزايد لأننا حصلنا على بيانات جيدة”. “لا يبدو الأمر وكأنه اقتصاد محموم. يبدو أن الاقتصاد بدأ في التطبيع”.
فريدي ماك وأشار أيضًا إلى احتمال خفض أسعار الفائدة عند التعليق على انخفاض معدلات الرهن العقاري، لكنه لفت الانتباه أيضًا إلى قضايا ثقة المستهلك الناجمة عن التحديات المستمرة المتعلقة بالقدرة على تحمل التكاليف.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان صدر يوم الخميس: “إن توقعات خفض سعر الفائدة الفيدرالي إلى جانب علامات تباطؤ التضخم تبشر بالخير للسوق، لكن المخاوف في ثقة المستهلك قد تمنع الارتفاع الفوري حيث تظل تحديات القدرة على تحمل التكاليف في مقدمة الأولويات”. . “وعلى الرغم من ذلك، فإن الاعتدال الأخير في نمو أسعار المنازل والزيادات في مخزون المساكن يعد علامة ترحيب لمشتري المنازل المحتملين.”
