ميامي تسعى للحصول على حزمة ديون جديدة لتمويل الإسكان الميسر: بلومبرج
يريد عمدة مقاطعة ميامي ديد الاستفادة من سوق السندات لإنشاء صندوق لتمويل مشاريع الإسكان بأسعار معقولة، وفقًا لتقرير بلومبرج الذي نُشر يوم الاثنين.
ستقترح العمدة دانييلا ليفين كافا حزمة ديون جديدة مدعومة بالضرائب العقارية في وقت لاحق من هذا العام من شأنها جمع 2.5 مليار دولار لمواجهة أزمة الإسكان المحلية. ومن أصل 2.5 مليار دولار، سيتم تخصيص 800 مليون دولار لمشاريع الإسكان الميسر، في حين سيتم استخدام الباقي لتحسين الحدائق وأنظمة الصرف الصحي والطرق.
على مدى السنوات الخمس الماضية، ارتفعت أسعار المنازل في منطقة ميامي بنسبة 82٪، وفقا لبيانات من الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (إف إتش إف إيه). بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت تكلفة التأمين على أصحاب المنازل بشكل كبير في فلوريدا حيث عانت شركات التأمين من خسائر كبيرة بسبب زيادة الكوارث الطبيعية. ارتفع متوسط تكلفة بوليصة التأمين في فلوريدا بنسبة 40% في عام 2023 وحده، وفقًا لتقرير صادر عن Redfin.
وقالت ليفين كافا لبلومبرج إنها تهدف إلى إعطاء الأولوية للمشاريع التي تعزز الكثافة الحضرية مع الاستفادة أيضًا من أراضي المقاطعة من أجل “التطوير العقاري الضخم”.
كما استفادت مدن أخرى من أسواق السندات للتعامل مع أزمات الإسكان فيها. على سبيل المثال، باعت مدينة نيويورك سندات اجتماعية بقيمة 700 مليون دولار في أكتوبر 2023 للمساعدة في دفع تكاليف السكن بأسعار معقولة.
عملت عمدة لوس أنجلوس، كارين باس، على تبسيط مشاريع الإسكان بأسعار معقولة من خلال أمر تنفيذي. تم التوقيع على هذا التوجيه بعد وقت قصير من تولي باس منصبه في ديسمبر 2022، ويتطلب من إدارات المدينة المشاركة في التخطيط وصنع القرار إعطاء الضوء الأخضر بنسبة 100٪ للمشاريع ذات الأسعار المعقولة، والتحايل على القواعد واللوائح المسؤولة تقليديًا عن التأخير الطويل والتكاليف الإضافية.
ونتيجة لذلك، أصبح لدى لوس أنجلوس الآن عدد أكبر من الوحدات السكنية بأسعار معقولة مقارنة بالأعوام 2020 و2021 و2022 مجتمعة. ومنذ صدور الأمر، تمت الموافقة على 16150 وحدة سكنية بأسعار معقولة دون الحاجة إلى أي تمويل جديد أو إعانات عامة أو إعفاءات ضريبية، وفقًا لتقرير آخر لبلومبرج.
