معدلات الرهن العقاري ترتفع بعد قراءة التضخم الأخيرة
ارتفعت معدلات الرهن العقاري بمقدار 13 نقطة أساس هذا الأسبوع على خلفية قراءة التضخم القوية يوم الثلاثاء.
بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.77% اعتبارًا من 15 فبراير، بزيادة عن رقم الأسبوع الماضي البالغ 6.64%، وفقًا لـ فريدي ماكصدرت دراسة سوق الرهن العقاري الأولية يوم الخميس.
وفي الوقت نفسه، بلغ متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا 6.12% هذا الأسبوع، مرتفعًا من 5.90% خلال الأسبوع السابق. وأظهر مركز أسعار الرهن العقاري التابع لشركة HousingWire أن متوسط سعر بولي الثابت لمدة 30 عامًا للقروض التقليدية بلغ 7.09٪ يوم الخميس، مرتفعًا من 6.91٪ في نفس الوقت من الأسبوع الماضي.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان له: “في أعقاب ارتفاع أسعار المستهلكين أكثر من المتوقع، ارتفعت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع”. “لقد كان أداء الاقتصاد جيدًا حتى الآن هذا العام وقد تظل أسعار الفائدة مرتفعة لفترة أطول، مما قد يؤدي إلى تباطؤ موسم شراء المنازل في الربيع.”
وأضاف خاطر أنه وفقًا لبيانات فريدي ماك، انخفضت طلبات شراء الرهن العقاري في أكثر من نصف جميع الولايات مقارنة بالعام الماضي.
وقد تأرجحت الأسعار حيث يعتقد عدد متزايد من خبراء الإسكان أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سوف يؤجل خطته لخفض أسعار الفائدة، ربما حتى يونيو.
وقد أثار هذا التقلب بعض عدم اليقين بين المشترين، الذين قد يختارون تأجيل قرار الشراء حتى تنخفض الأسعار.
وقالت ليزا ستورتيفانت، كبيرة الاقتصاديين في برايت إم إل إس، في بيان: “انتظار انخفاض أسعار الفائدة بشكل أكبر في وقت لاحق من هذا العام قد يكون منطقيًا بالنسبة لبعض المشترين”. “ومع ذلك، سيظل المخزون محدودًا وستستمر الأسعار في الارتفاع في معظم الأسواق المحلية. ونتيجة لذلك، قد يجد بعض المشترين أنه من المنطقي التصرف الآن إذا وجدوا منزلاً يلبي احتياجاتهم.
