تعتمد CrossCountry درجة FICO Score 10 T للقروض غير المطابقة وإصدارات MBS
مقرض الرهن العقاري في أوهايو الرهن العقاري عبر البلاد أعلنت الشركة يوم الثلاثاء أنها اعتمدت نموذج تسجيل الائتمان المحدث FICO Score 10 T لدعم إنشاء القروض غير المطابقة وإصدار الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS).
يتبع تحرك المقرض حركة الرهن العقاري القرار في أوائل أكتوبر بأن يصبح “المتبني المبكر” لنموذج التسجيل الائتماني المحدث الذي أصدرته FICO منذ حوالي أربع سنوات. قد يحذو مقرضو الرهن العقاري الآخرون حذوهم نظرًا لأن المنظمين يخططون لاستبدال نظام الائتمان الكلاسيكي بنظام محدث لدمج البيانات الشائعة.
تدعي CCM أنها “أول مقرض رهن عقاري يلتزم بإصدار MBS حصريًا استنادًا إلى FICO Score 10 T”، وهي خطوة للمستثمرين في السوق العالمية MBS البالغة 12 تريليون دولار “للتعرف على النتيجة الجديدة وتحقيق تحسين الأداء الموعود”.
وفقًا لجين ستراسينسكي، الرئيس التنفيذي للعمليات في CCM، “من خلال الإصدار الاستباقي للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري استنادًا إلى FICO Score 10 T، تعمل الشركة على تمكين “المستثمرين من اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً”.
وقال ستراسينسكي في بيان إن هذه الخطوة ستساعد الشركة أيضًا على “مواصلة تقديم حلول مخصصة لعملائنا”.
شركة عادل إسحاق. (FICO)، الشركة التي تحتفظ بحقوق المنهجية المعتمدة في السوق لقياس مخاطر الائتمان الاستهلاكي، أطلقت درجة الائتمان المحدثة في عام 2020 للمقرضين للحصول على دقة أكبر من خلال دمج بيانات مكتب الائتمان الشائعة عند اتخاذ قرارات الإقراض.
تدعي الشركة أن النموذج يمكنه زيادة معدلات الموافقة على الرهن العقاري بنسبة تصل إلى 5٪ مقارنة بالإصدارات الكلاسيكية دون إضافة مخاطر إضافية. تقول FICO إنها تقلل من مخاطر وخسائر التخلف عن السداد بنسبة تصل إلى 17٪ وتسمح للمقرضين بتوقع التدفقات النقدية بشكل أكثر دقة.
الشركات التي ترعاها الحكومة فاني ماي و فريدي ماك وقد اعتمدت على نماذج الائتمان الكلاسيكية منذ ما يقرب من 20 عاما.
ومع ذلك، الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان أعلنت في أواخر عام 2022 أنها ستستبدل نموذج الائتمان Classic FICO بـ FICO 10 T و VantageScore 4.0، نموذج منافس يتضمن بيانات مكتب الائتمان الرائجة.
كان الجدول الزمني الأصلي للتنفيذ هو الانتقال من نظام الدمج الثلاثي إلى نظام الدمج الثنائي في الربع الأول من عام 2024. ولكن المخاوف التي أعرب عنها أصحاب المصلحة وأعضاء الكونجرس الأمريكي أخرت عملية الانتقال.
وسط مناقشة حول تغيير نموذج التصنيف الائتماني، ذكرت شركة HousingWire في ديسمبر أن تقارير الائتمان ستكون أكثر تكلفة لمقرضي الرهن العقاري في عام 2024.
ستفرض FICO سعرًا واحدًا – أعلى من السعر الحالي – على جميع مقرضي الرهن العقاري، بغض النظر عن أحجامهم، مبتعدة عن هيكل التسعير القائم على الطبقة الذي نفذته في أوائل عام 2023. وستجمع أيضًا نفس السعر لكل نقطة لعمليات السحب الناعمة والتحويلات. hard pulls، وهي مبادرة بدأت في عام 2023 على الرغم من الاختلافات الكبيرة في هذه المنتجات.
