الحمد لله! تقوم HUD أخيرًا بتحديث وتوسيع برنامج 203 (ك).
ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) أعلنت يوم الثلاثاء أنها نشرت سياسات محدثة لبرنامج تأمين الرهن العقاري لإعادة التأهيل 203 (ك)، في محاولة “لتحديث البرنامج وتعزيز فائدته للأفراد والأسر الذين يبحثون عن تمويل ميسور التكلفة لتجديد أو إعادة تأهيل أسرة واحدة المنزل عند شرائه أو إعادة تمويله.”
تم الإعلان عن التحديثات بواسطة الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) المفوضة جوليا جوردون وعمدة فيلادلفيا شيريل بارك في منزل أحد سكان فيلادلفيا الذي استخدم البرنامج لتجديد منزله.
يسمح برنامج 203(ك) بإدراج تكاليف الإصلاح أو التجديد داخل رهن عقاري واحد يستخدم لشراء أو إعادة تمويل منزل، ويغطي الإصلاحات الهيكلية (الأساسات والأسقف الجديدة)، وتحديث المطابخ و/أو الحمامات بالإضافة إلى كفاءة استخدام الطاقة أو مشاريع المرونة المناخية.
وقالت HUD إن هذه التحسينات الجديدة “من المتوقع أن تزيد بشكل كبير من استخدام البرنامج وهي عنصر مهم في جهود إدارة بايدن-هاريس لمعالجة تحديات المعروض من الإسكان في البلاد”، وفقًا لـ HUD.
يحتوي 203(ك) على برنامجين منفصلين: “قياسي” للإصلاحات الكبيرة، و”محدود” لمزيد من الإصلاحات أو التجديدات الطفيفة. تم إجراء تحديثات على كلا الإصدارين.
تتضمن هذه التحديثات زيادة إجمالي التكاليف المسموح بها في إطار المنتج المحدود من 35,000 دولار أمريكي إلى 75,000 دولار أمريكي إلى جانب مراجعة سنوية لهذه المجاميع لمعالجة تأثيرات ظروف السوق على التكاليف؛ تمديد فترة إعادة التأهيل لكلا المنتجين، إلى 12 شهرًا على المستوى القياسي وتسعة أشهر على المستوى المحدود؛ قبول تمويل مستشار 203(ك) إذا اختار المقترض استخدام واحد؛ وزيادة الرسوم المسموح بها التي يمكن للاستشاري تحصيلها، وهو التحديث الأول لهذه الرسوم منذ عام 1995.
قال جوردون إن هذه التحديثات كانت قادمة منذ وقت طويل.
قال جوردون: “إن التغييرات التي نعلن عنها اليوم لبرنامج 203 (ك) طال انتظارها وستدعم الاستخدام الأكبر لهذا البرنامج حيث تشتد الحاجة إليه – في الأحياء التي تكون فيها المنازل ميسورة التكلفة ولكنها تحتاج إلى إصلاح”. “إن زيادة استخدام الرهن العقاري 203 (ك) سيساعد على تحديث وتنشيط المنازل، مما يدعم المعروض من المساكن بأسعار معقولة ويقوي الأحياء.”
وصف سيمونز أيضًا فائدة قرضه 203 (ك).
قال سيمونز: “بفضل هذا البرنامج المهم، تمكنت من إجراء تجديدات في منزلي”. “أنا سعيد للغاية لرؤية أن HUD وإدارة بايدن هاريس يجرون تحسينات لتعزيز هذا البرنامج وتوسيعه، حتى يتمكن الآلاف من أصحاب المنازل من إجراء إصلاحات على منازلهم.”
“لدى HUD برامج ليس فقط لمساعدة الأسر على شراء منزل، ولكن لمساعدتهم على إصلاح منازلهم،” قال القائم بأعمال أمين HUD، أدريان تودمان. “اليوم، نقوم بتحديث هذا البرنامج وتوسيعه، لمساعدة كل من مشتري المنازل وأصحابها على إصلاح منازلهم. وهذا إجراء آخر تتخذه HUD وإدارة بايدن هاريس لتحسين المعروض من المساكن في بلدنا.
بعد فترة وجيزة من هذا الإعلان، أصدرت قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) خطاب المرتهن (ML) الذي يوضح بالتفصيل تنفيذ هذه التحديثات لبرنامج 203 (ك). يوضح ML أن التحديثات تنطبق على جميع أرقام حالات إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) المعينة في 4 نوفمبر 2024 أو بعده.
