أنماط المنازل الـ 13 الأكثر شعبية في جميع أنحاء الولايات المتحدة

بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه، فمن المحتمل أن تواجه مجموعة واسعة من أنماط المنازل المعمارية بمجرد القيادة في الحي الذي تسكن فيه. من المنازل الفخمة إلى الجذابة، تتمتع المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة بجمالها وخصائصها الفريدة، تمامًا مثل الأشخاص الذين يسكنونها.

إذًا، ما هي أنماط المنزل الأكثر شيوعًا في الولايات المتحدة؟ سواء كنت تنظر إلى منازل للبيع في بورتلاند، أو، يبحث عن أ منزل مستأجر في أتلانتا، أو تستمتع فقط بتصفح المنازل على تطبيقك العقاري المفضل، تابع القراءة. يقوم Redfin بتحليل 15 نمطًا شائعًا للمنزل في الولايات المتحدة في الوقت الحالي، بما في ذلك رؤى من وكلاء Redfin Premier حول الأنماط الأكثر شيوعًا.

ما هي بعض أنماط المنزل الأكثر شعبية؟

1. المنازل ذات الطراز الحديث

ظهرت أنماط المنازل الحديثة في عشرينيات القرن العشرين لتبني البساطة ورفض أنماط المنازل الأكثر زخرفة، وتتضمن عادةً عناصر تقدمية مثل التصميمات الخارجية غير المتكافئة والأسقف المسطحة والمساحات الخارجية المتكاملة. تتميز العديد من التصميمات الداخلية الحديثة أيضًا بالحد الأدنى من القوالب والزخارف ولوحات الألوان المحايدة واللمسات المعدنية.

في استطلاع أجرته شركة Redfin مؤخرًا، وكلاء Redfin الممتازون سُئلوا عن أفضل أنماط المنازل التي يفضلها مشتري المنازل. 65% من الوكلاء الذين شملهم الاستطلاع وصفوا المنازل ذات الطراز الحديث بأنها واحدة من أفضل ثلاثة أنماط مرغوبة.

2. منازل على طراز المزرعة

يعود تاريخه إلى عام 1932، منزل على طراز المزرعة ازدادت شعبيتها خلال الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي، ولا تزال تحظى بشعبية حتى اليوم. تتميز الهندسة المعمارية المميزة للمزرعة بمخطط بسيط مكون من طابق واحد، ومظهر منخفض عن الأرض، وغالبًا ما يكون بتصميم مفتوح وطابق سفلي عرضي. يحتوي هذا النمط من المنزل عادةً على ساحة أصغر ومرآب متصل وسقف منخفض النبرة. يتميز المنزل المصمم على طراز المزرعة عادةً بنوافذ كبيرة وأبواب زجاجية منزلقة، مما يشجع على نمط المعيشة الداخلي والخارجي. يمكن أيضًا أن يطلق على المزرعة اسم “متسكع”، اعتمادًا على المنطقة في البلد الذي تعيش فيه والمصطلحات المحلية.

بالنظر محليًا، تتمتع المنازل المصممة على طراز المزرعة حاليًا بأعلى نسبة بيع إلى القائمة في عدد قليل من المدن، مما يعني أنه من المرجح أن يتم بيع هذا النمط من المنازل أعلى من سعر القائمة. وتشمل هذه المدن بورتلاند، أو, فينيكس، أريزونا, شيكاغو، IL, سان فرانسيسكو، كاليفورنيا، و سان دييغو، كاليفورنيا. تفضل كل مدينة من هذه المدن المتسكع، حيث تبلغ نسبة البيع إلى القائمة الحالية أكثر من 100٪.

3. المنازل على الطراز الحرفي

المحبوب منزل على طراز حرفي أصبحت ذات شعبية متزايدة في القرن العشرين على يد المهندس المعماري ومصمم الأثاث غوستاف ستيكلي، وظلت تحظى بشعبية كبيرة طوال القرن الحادي والعشرين. يضيف هذا العنصر الأساسي في الهندسة المعمارية الأمريكية سحرًا إلى أي حي بميزاته الخارجية، بما في ذلك الألواح الخشبية والأسقف المنخفضة والشرفات الأمامية المغطاة. تتميز منازل الحرفيين أيضًا بتفاصيل داخلية مميزة مثل الزخارف السميكة وعوارض السقف البارزة والأرفف والمقاعد المدمجة.

تعد منازل الحرفيين نمطًا منزليًا مرغوبًا فيه في جميع أنحاء الولايات المتحدة، وقد أفاد 33% من وكلاء Premier أنهم الخيار الأفضل لمشتري المنازل. غالبًا ما يتم بيعها بسعر أعلى من قائمة الأسعار أوكلاند، كاليفورنيا, سياتل، واشنطن, أتلانتا، GA، و بورتلاند، أو.

4. منازل على الطراز الحديث في منتصف القرن

طراز منتصف القرن الحديث هو جزء من حركة الحداثة، التي يعود تاريخها إلى ما بعد الحرب العالمية الثانية، وظلت شعبية طوال السبعينيات. يتميز التصميم الحديث في منتصف القرن بالبساطة والخطوط النظيفة والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف. سترى غالبًا تخطيطات مفتوحة ومزيجًا من المواد الطبيعية والمصنعة للعناصر الداخلية مثل الخشب والحجر والفولاذ والبلاستيك.

“لقد أدرجت منزلاً في تلال هوليوود يقول وكيل Redfin Premier: “كان ذلك كلاسيكيًا في منتصف القرن”. غريغوري يوبانكس. “جاء أكثر من 60 شخصًا إلى العديد من المنازل المفتوحة. كان لديه بركة كوي في منطقة الردهة، وكان المنزل جميلاً مع مناظر رائعة.

لا يزال هذا النمط شائعًا حتى يومنا هذا، حيث ذكر 55% من وكلاء Redfin Premier الذين شملهم الاستطلاع أن المنازل الحديثة في منتصف القرن هي نمط منزلي مرغوب فيه بين المشترين.

5. منازل على طراز كيب كود

تعود جذورها إلى عام 1675، وهي جذابة وساحرة منازل على طراز كيب كود تذكرنا بأسلوب المنزل الريفي الأمريكي الكلاسيكي. وقد هاجر هذا النوع من تصميم المنازل من إنجلترا إلى الولايات المتحدة، مع الحفاظ على تصميمه المتناسق والمدخنة المركزية. تتميز أنماط منازل Cape Cod بسقف شديد الانحدار لمنع تراكم الثلوج، ونوافذ ناتئة لمزيد من الضوء، وجوانب خشبية ومصاريع للحفاظ على الحرارة، وأرضيات من الخشب الصلب لتوفير الراحة والعملية.

ينتشر هذا النمط من المنازل في الجزء الشمالي الشرقي من الولايات المتحدة، ويوجد بشكل شائع في مدن نيو إنجلاند مثل بوسطن، MA.

6. منازل على طراز الكوخ

مستوحى من أنماط القرون الوسطى في الريف الإنجليزي، صمم المهندسون المعماريون الأمريكيون هذا المكان المريح منازل على طراز المنزل الريفي خلال عشرينيات وثلاثينيات القرن الماضي. يتميز هذا النمط من المنازل عادةً بسقف شديد الانحدار من القش، ومداخل مقوسة، ونوافذ مغلقة، وشخصية قصصية دافئة تجلب سحر العالم القديم إلى الحياة.

7. منازل على طراز تيودور

يعود تاريخ هذا النمط من المنازل إلى القرن الخامس عشر في عهد أسرة تيودور، ومن السهل التعرف عليه بفضل ميزاته الفريدة. منازل على طراز تيودور عادةً ما تحتوي على مزيج من الطوب أو الحجر أو الجص الخارجي والأخشاب النصفية المزخرفة في الطابق الثاني لإنشاء مظهر خارجي مخطط معروف. كما أنها تتميز بسقف شديد الانحدار وجملونات متقاطعة ونوافذ طويلة وضيقة. واليوم، أصبحت المنازل المصممة على طراز تيودور بارزة في مناطق الشمال الشرقي والغرب الأوسط من الولايات المتحدة.

8. منازل على الطراز الفيكتوري

منازل على الطراز الفيكتوري شوهدت لأول مرة خلال العصر الفيكتوري، من حوالي عام 1860 إلى عام 1900. أفضل وصف لهذا النمط من المنزل هو أنه بيت دمية ملون ذو سمات رومانسية ومميزة. تتميز المنازل ذات الطراز الفيكتوري بتفاصيل متقنة في كل جزء من المنزل تقريبًا، بدءًا من الزخارف الخشبية المعقدة والسلالم المزخرفة والزجاج الملون والأعمال الخشبية المزخرفة. لديهم أسقف جملونية شديدة الانحدار، وجملون مواجه للأمام، وألواح خشبية منقوشة، ونوافذ كبيرة، وبرج دائري، وشرفة أمامية.

9. منازل على الطراز المتوسطي

منازل على الطراز المتوسطي مناسبة للمناخات الأكثر دفئًا، ولهذا السبب أصبح هذا النمط من المنازل سائدًا في جنوب كاليفورنيا خلال عشرينيات وثلاثينيات القرن العشرين. تتأثر بالتفاصيل المعمارية لبلدان منطقة البحر الأبيض المتوسط، وغالبًا ما تتميز بأسقف منخفضة من القرميد الأحمر، وأسقف مقببة، وأبواب ونوافذ مقوسة، وواجهة خارجية من الجص أو الطوب اللبن. عادةً ما يكون مخطط الأرضية على شكل حرف U، مما يخلق فناءً مركزيًا للحديقة أو النافورة.

تم تصنيف هذا النمط، الذي لا يزال شائعًا في أماكن مثل كاليفورنيا وفلوريدا، ضمن أفضل ثلاثة أنماط منزلية من قبل 8٪ من المشاركين في استطلاع Redfin Premier.

10. المنازل ذات الطراز المعاصر

غالبًا ما يتم استخدام الهندسة المعمارية المعاصرة بالتبادل عند وصف الهندسة المعمارية ذات الطراز الحديث. تم بناء مجموعة واسعة من المنازل المبنية حديثًا بهندسة معمارية على الطراز المعاصر. تتميز هذه المنازل بتصميمات مبتكرة وأشكال بسيطة دون زخرفة أو تفاصيل متقنة. عادةً ما تحتوي على خطوط هندسية ونوافذ وأبواب كبيرة لجلب الضوء ومخططات مفتوحة. وهي تشتمل عادةً على مواد بناء ومواد ومكونات مستدامة وصديقة للبيئة وعوارض أسقف مكشوفة وأسقف مسطحة أو منخفضة الميل.

تشهد المنازل ذات الطراز المعاصر ارتفاعًا في نسبة البيع إلى القائمة أوكلاند، كاليفورنيا, سان فرانسيسكو، كاليفورنيا, مدينة نيويورك، نيويورك، و سانت لويس، MO. ويدعم استطلاع Redfin هذا الأمر، حيث أدرج 54% من المشاركين المنازل ذات الطراز المعاصر كنوع منزل مرغوب فيه.

11. المنازل ذات الطراز الاستعماري

يعود تاريخها إلى عام 1876، وقد حافظت الهندسة المعمارية في الساحل الشرقي على جاذبيتها في أجزاء كثيرة من الولايات المتحدة. تعكس هذه المنازل الكلاسيكية سحر العالم القديم من خلال مداخلها المزخرفة ووضع النوافذ المتناسق. كثير منازل على الطراز الاستعماري سيتكون من طابقين أو ثلاثة ومدافئ وواجهات خارجية من الطوب أو الخشب. تشرح هذه الميزات جزئيًا سبب قول 17٪ من الوكلاء الذين شملهم الاستطلاع أن أصحاب المنازل يرغبون في هذا النمط من المنزل.

تشبه المنازل ذات الطراز الاستعماري المنزل المصمم على طراز كيب كود بسبب تناسقها وأسقفها ذات الجملون الجانبي، لكن المنازل المصممة على طراز كيب كود تتكون عادةً من طابق واحد بدلاً من طابقين أو ثلاثة. المنازل ذات الطراز الاستعماري شائعة في الجزء الشمالي الشرقي من الولايات المتحدة.

12. منازل على طراز المزرعة

ال بيت ريفي تم تصميمه في أوائل القرن الثامن عشر الميلادي، وتم بناؤه كمسكن للمزارعين وكل ما يتعلق بالتطبيق العملي. لا تزال بيوت المزارع الحديثة تعرض العديد من الميزات نفسها التي شملها التصميم الأصلي، مثل الشرفات الأمامية الكبيرة والملتفة، وانحياز اللوح، والمدافئ الكبيرة، والأرضيات الخشبية، ومطابخ تناول الطعام، وأحواض المطبخ كبيرة الحجم. كانت بيوت المزارع من بين أنماط المنازل الأكثر شعبية في استطلاع وكيل Redfin Premier، حيث أدرجها ما يقرب من نصف الوكلاء كواحدة من أكثر الأنماط المرغوبة لمشتري المنازل.

13. تاون هاوس

نشأت في أوروبا ثم هاجرت في النهاية إلى الولايات المتحدة، منازل يتم العثور عليها بشكل شائع عبر مدن الولايات المتحدة. بفضل التصميمات الواسعة المريحة، توفر المنازل المستقلة وسائل راحة أكثر من أنماط الشقق السكنية وتتطلب صيانة أقل من معظم المنازل السكنية. وهي عادةً عبارة عن منازل مكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق، وعادةً ما تشترك في جدار أو جدارين مع العقارات المجاورة، وسطحًا على السطح للاستمتاع بالمناظر المترامية الأطراف.

14. منازل الصف

منازل صف وتتميز بتصميمها الضيق والطويل والمتصل. تتكون هذه المنازل عادة من طابقين إلى أربعة طوابق، وتتميز بتصميمات خارجية من الطوب أو الحجر وتفاصيل معمارية ساحرة مثل الأفاريز والأسقف المزخرفة. ستجد في الداخل مساحات معيشة عمودية مريحة، غالبًا ما تتميز بأسقف عالية ونوافذ كبيرة. منازل الصف شائعة في المدن الساحلية مثل بالتيمور، ماريلاند, بوسطن، MA، و فيلادلفيا، بنسلفانيا.

15. البيت الريفي الفرنسي

البيوت الريفية الفرنسية تجسد السحر والأناقة الريفية التي تذكرنا بريف فرنسا الخلاب. غالبًا ما تتميز هذه المنازل بأسقف شديدة الانحدار، وواجهات خارجية من الجص، ومداخل مقوسة، مما يخلق جمالية خالدة ورائعة. تضيف النوافذ الطويلة والضيقة ذات المصاريع الخشبية إلى جاذبيتها الجذابة، بينما يضيف الحجر أو الطوب لمسة من الرقي. تتميز التصميمات الداخلية عادةً بعوارض خشبية مكشوفة ولوحات ألوان دافئة ومدافئ مريحة. المزيج السلس بين العناصر الريفية والراقية يجعل المنازل الريفية الفرنسية خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن الجمال والراحة.

أنماط المنازل التي تتمتع بأعلى نسبة بيع إلى القائمة في أكبر 12 منطقة مترو في الولايات المتحدة:

ال نسبة البيع إلى القائمة هو سعر البيع النهائي (ما يدفعه المشتري لشراء المنزل) مقسومًا على آخر سعر في القائمة معبرًا عنه كنسبة مئوية. إذا كان سعره أعلى من 100%، فسيتم بيع المنزل بأكثر من سعر القائمة. إذا كان أقل من 100%، يتم بيع المنزل بأقل من سعر القائمة.

*لكل الاتجاهات الرئيسية تسرد البيانات على Redfin.com، اعتبارًا من يوليو 2024

قد تختلف النتائج الفردية. ليس المقصود من هذا أن يكون بديلاً عن خدمات وكيل عقاري مرخص، أو متخصص أو مثمن خدمات منزلية مرخص ومستعبد.

منهجية مسح الوكيل: جاء ذلك وفقًا لمسح أجرته شركة Redfin، شركة الوساطة العقارية القائمة على التكنولوجيا. استجاب ما يقرب من 300 من وكلاء Redfin Premier للاستطلاع، الذي أجرته Qualtrics في أبريل ومايو 2024. وكان السؤال ذو الصلة هو: “ما هي أنماط المنازل الثلاثة الأكثر طلبًا بالنسبة للمشترين؟”