يتباطأ التوظيف وترتفع معدلات البطالة، مما يزيد من احتمالات خفض سعر الفائدة الفيدرالي

سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة التالية في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات 22-24 يناير 2025.

ولم يكن انتعاش نمو الوظائف في نوفمبر بعد الاضطراب الناجم عن إضرابات أكتوبر والأعاصير كافيا لمنع البطالة من الارتفاع، مما عزز مبررات خفض سعر الفائدة الفيدرالي في 18 ديسمبر ومزيد من التيسير العام المقبل.

أضاف أصحاب العمل 227 ألف عامل إلى رواتبهم في نوفمبر، وأظهرت مراجعات التقديرات السابقة أنه تم خلق 56 ألف وظيفة إضافية في سبتمبر وأكتوبر عما كان يعتقد سابقًا، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل. ذكرت جمعة.

لكن 7.1 مليون أمريكي عاطلون عن العمل، بزيادة 14 في المائة عن العام الماضي، مما أدى إلى ارتفاع معدل البطالة في الولايات المتحدة إلى 4.2 في المائة.

وقال مايك فراتانتوني كبير الاقتصاديين في جمعية المصرفيين للرهن العقاري في بيان إنه على الرغم من انتعاش نمو الرواتب بشكل ملحوظ منذ أكتوبر، فإن “التقرير يظهر بشكل عام مزيدًا من التراجع في سوق العمل”.

وقال فراتانتوني: “لقد أشار مسؤولو بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى اعتمادهم على البيانات عندما يتعلق الأمر بالقرارات المتعلقة بتخفيضات أسعار الفائدة في المستقبل”. “تدعم هذه البيانات التخفيض في اجتماع ديسمبر، ويتوقع MBA أن يستمر بنك الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة قصيرة الأجل في عام 2025، على الرغم من أنه من المرجح أن يبطئ وتيرة التخفيضات.”

أسواق العقود الآجلة التي تتبعها أداة CME FedWatch وقد وضع يوم الجمعة احتمالات خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي لسعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس في ديسمبر إلى 89 في المائة، ارتفاعًا من 66 في المائة في 29 نوفمبر. ونقطة الأساس هي جزء من مائة نقطة مئوية.

الغلة على سندات الخزانة لمدة 10 سنواتانخفض في البداية، وهو مقياس لأسعار الفائدة على الرهن العقاري، بمقدار 5 نقاط أساس بعد صدور تقرير الوظائف يوم الجمعة، قبل أن يرتفع مرة أخرى نحو إغلاق يوم الخميس بنسبة 4.18 في المائة.

يتباطأ نمو الرواتب

تم تعديل التقديرات الأولية بأن أصحاب العمل أضافوا 12000 وظيفة فقط في أكتوبر إلى 36000 في تقرير الوظائف يوم الجمعة، كما تم تعزيز تقديرات نمو الرواتب في سبتمبر بمقدار 32000 عامل.

وارتفع معدل التوظيف في الفترة من أكتوبر إلى نوفمبر في مجالات الرعاية الصحية والترفيه والضيافة والمساعدة الحكومية والاجتماعية، في حين قام تجار التجزئة بإلغاء 28 ألف وظيفة.

مقابر صموئيل

لكن الاتجاه العام يظهر ضعف نمو الوظائف، حيث بلغ متوسطه 132 ألف وظيفة شهريا بين سبتمبر ونوفمبر، حسبما قال كبير الاقتصاديين الأمريكيين في بانثيون، صامويل تومبس، في مذكرة للعملاء.

وقال تومبس إن هذا أقل من متوسط ​​191 ألف وظيفة جديدة شهريًا خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2024، و”من المحتمل أن يكون أقل” من معدل التعادل البالغ حوالي 175 ألف وظيفة.

“إن الانتعاش الخافت في جداول الرواتب في تشرين الثاني (نوفمبر) بعد الأعاصير والإضرابات في تشرين الأول (أكتوبر) يعني ضمناً أن الاتجاه الأساسي قد استمر في التدهور، مما يعزز الحجة لصالح زيادة الوظائف”. [Fed] وقال تومبس: “لخفض سعر الفائدة على الأموال مرة أخرى في وقت لاحق من هذا الشهر”.

وتتوقع شركة بانثيون ماكروإيكونوميكس أن يبلغ متوسط ​​نمو الرواتب الشهرية حوالي 100 ألف وظيفة في العام المقبل، “موجهًا النمو الاقتصادي” [Fed] لخفض سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس في اجتماعات بديلة على الرغم من خطر التضخم الناجم عن التعريفات الجمركية.

البطالة في ارتفاع

وأظهر تقرير الوظائف الشاغرة وملخص دوران العمالة (JOLTS) الصادر يوم الأربعاء انخفاض فرص العمل بمقدار 941.000 في أكتوبر مقارنة بالعام الماضي.

وقال فراتانتوني: “على الرغم من أننا لا نشهد ارتفاعًا في عمليات تسريح العمال، إلا أن الوافدين الجدد والأفراد الذين فقدوا وظائفهم يواجهون صعوبة أكبر في استعادة وظائفهم”.

ويساعد ذلك في تفسير ارتفاع معدل البطالة من 6.98 مليون في أكتوبر إلى 7.14 مليون في نوفمبر، مما يرفع معدل البطالة إلى ثاني أعلى مستوى خلال العام.

وبعد أن بلغت ذروة 2024 عند 4.3% في يوليو/تموز، تراجعت البطالة إلى 4.1% في سبتمبر/أيلول.

ما يقرب من واحد من كل أربعة من العاطلين عن العمل (23.2 في المائة) ظلوا عاطلين عن العمل لمدة 27 أسبوعًا أو أكثر. وبوصول عدد العاطلين عن العمل لفترة طويلة إلى 1.7 مليون، تضخمت بمقدار 500 ألف مقارنة بالعام الماضي.

وقال تومبس إن ارتفاع معدل البطالة بمقدار 161 ألف شخص في الفترة من أكتوبر إلى نوفمبر يعد صغيرًا جدًا بحيث لا يمكن اعتباره ذا دلالة إحصائية، لكن الزيادة البالغة 496 ألفًا خلال الأشهر الستة الماضية “مهمة، ويتم دعم الزيادة من خلال بيانات المطالبات المستمرة واستطلاعات ثقة المستهلك”.

احصل على النشرة الإخبارية الموجزة للرهن العقاري من Inman والتي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك. تقرير أسبوعي عن أهم الأخبار في عالم الرهون العقارية وعمليات الإغلاق يتم تسليمه كل يوم أربعاء. انقر هنا للاشتراك.

البريد الإلكتروني مات كارتر