رئيس مجموعة Alita يناقش بديل تأمين الملكية التقليدي
في حلقة جديدة من برنامج “محادثات لمدة عشر دقائق” سكن واير الرئيس دييغو سانشيز و مجموعة اليتا ناقش الرئيس ستايسي ميستاير خيارًا بديلاً للتأمين على الملكية.
بدأت ميستاير مسيرتها المهنية في مجال قانون الشركات قبل تأسيس مجموعة Alita، التي بدأت كشركة تكنولوجيا وأنشأت في نهاية المطاف منتج خطاب رأي المحامي (AOL) الذي يعمل كبديل للتأمين التقليدي على الملكية.
يتناول سانشيز الإصدار الحالي من التأمين على الملكية وسبب الحاجة إلى بديل. تستكشف ميستاير تاريخ التأمين على حق الملكية الممتد على مدار 150 عامًا والنقص النسبي في التغيير خلال تلك الفترة، وهو ما قالت إنه يفيد الآن وكلاء الملكية ولكن ليس المستهلكين.
وقالت إن العمليات ومجموعات البيانات الحالية التي يستخدمها وكلاء الملكية وشركات التأمين أكثر قوة، لكن المستهلك لا يزال يعاني من نموذج أعمال “معطل” يتم من خلاله تحفيز شركات التأمين على تجاهل المطالبات بالحفاظ على هياكل العمولات التقليدية والحفاظ على الوضع الراهن.
وقال ميستاير: “أعتقد أن هناك بالفعل عاملا مثبطا لكي تصبح أكثر كفاءة لأنه لا يوجد سبب حقيقي لذلك”. “لم يتغير ولم يتحسن لأنه لم يجبره أحد على القيام بذلك.”
إن عدم التغيير هذا هو القوة الدافعة وراء منتج AOL. قبل وصول التأمين على حق الملكية إلى مكان الحادث، كانت خطابات رأي المحامي هي الوسيلة الوحيدة لإدارة المخاطر المرتبطة بقضايا الملكية أثناء نقل الأراضي.
تقدم المجموعة خطابات رأي للمحامي المؤمن عليه، محمية بسياسات مسؤولية المعاملات، والتي تعمل بشكل مشابه للتأمين على الملكية من حيث العملية والتغطية. وأوضح ميستاير أن مجموعة Alita توفر منتج AOL مؤمنًا بدلاً من تأمين الملكية. كما أنها تتناول بعض المفاهيم الخاطئة الشائعة حول خطابات رأي المحامي المؤمن عليه.
وقالت إن بعض المتفرجين يعتقدون أنه لا يوجد “واجب الدفاع” الذي يبرر استخدام خطاب رأي المحامي. ويؤكد ميستاير أن هناك واجب الدفاع بموجب سياسة Alita حيث أن المقترض والمقرض والمستثمرين المستقبليين يحصلون على التغطية. يعتقد البعض الآخر أنه يجب عليك إثبات الإهمال حتى يتم دفع المطالبة باستخدام خطاب رأي المحامي. يفضح Mestayer هذا الادعاء أيضًا.
“لأن [an attorney opinion letter] تقول: “إنها معاملات، إذا كانت هناك خسارة وتم توثيق تلك الخسارة، فسيتم دفع تلك الخسارة”. “ليست هناك حاجة لإثبات أي إهمال من جانب أي شخص مشارك في هذه العملية.”
وتشير إلى أن التغطية تستمر طوال مدة القرض حتى لو توقف المحامي أو شركة الملكية عن العمل. بالإضافة إلى ذلك، فإن المحامين وشركات التأمين AOL مرخصة ومنظمة بشكل صحيح.
لإنهاء المحادثة، يستكشف ميستاير كيف يمكن لخطابات رأي المحامين العودة إلى الصدارة كبديل للتأمين على الملكية. لا يتم تمثيل AOLs المؤمن عليها بشكل جيد عبر الإنترنت – وMestayer مصمم على تغيير ذلك.
وقالت: “من النادر في مسيرتك المهنية أن تتوصل إلى شيء تعتقد أنه يغير حياة الناس بشكل هادف، وأشعر أن هذا هو الحال”.
وتسعى مجموعة أليتا أيضًا إلى تحرير المقترضين من إعادة التمويل من عبء دفع تأمين الملكية، وهو جهد تدعمه الحكومة الفيدرالية.
