تطلق HUD برنامج قروض مجتمع المنازل المصنعة
ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية أعلنت (HUD) هذا الأسبوع عن إطلاق برنامج جديد مصمم للسماح بشراء أو إعادة تمويل أو تجديد المساكن المصنعة بموجب برنامج قروض برعاية الإدارة الفيدرالية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية).
وأوضحت الوزارة أن منتج قرض مجتمع المنازل المصنعة “سيساعد الكيانات على الحفاظ على هذه المصادر الحيوية للإسكان الميسور التكلفة واستقرارها وتنشيطها”. تم الإعلان عن البرنامج من قبل القائم بأعمال سكرتير HUD، أدريان تودمان، خلال حفل إطلاق معرض الإسكان المبتكر التابع لـ HUD، والذي سيقام في الفترة من 7 إلى 9 يونيو في National Mall في واشنطن العاصمة.
وقال تودمان في بيان: “توفر المجتمعات المنزلية المصنعة خيارًا سكنيًا مستقرًا وبأسعار معقولة للعديد من العائلات”. “اليوم، توفر HUD موارد جديدة للحفاظ على هذه المجتمعات وتنشيطها من خلال توفير التمويل المؤمن من قروض إدارة الإسكان الفدرالية للمجموعات التي تركز على المهمة لشراء أو إعادة تمويل وتنشيط المنازل المصنعة.
“هذه مجرد واحدة من الطرق العديدة التي تقوم بها HUD لتمكين السكان وقادة الصناعة والحكومات من توسيع الوصول إلى حلول الإسكان المبتكرة وبأسعار معقولة، لا سيما في المجتمعات الريفية.”
مع استمرار المجتمعات المحلية في جميع أنحاء البلاد في مواجهة تحديات التسعير والمخزون، يُنظر إلى المساكن المصنعة على أنها حل محتمل لكلتا المشكلتين. لكن بعض المجتمعات السكنية المصنعة تعرضت أيضًا للتهديد من قبل قوى خارجية تشتريها وترفع الأسعار بما يتجاوز نطاق القدرة على تحمل التكاليف للسكان، مثل إحدى الأمثلة التي وثقتها إحدى الشركات التابعة لـ NPR في منطقة سياتل.
ومع ذلك، من خلال البرنامج الذي ترعاه قروض إدارة الإسكان الفدرالية، سيكون لدى سكان هذه المجتمعات أداة محتملة للمساعدة في تمويل الاستحواذ على مجتمعاتهم، وفقًا لـ HUD.
“ستكون بعض “الكيانات التي تركز على المهمة”، بما في ذلك المجتمعات المحلية المصنعة المملوكة للمقيمين، والتعاونيات، والكيانات غير الربحية، وحكومات الولايات والحكومات المحلية، والقبائل الهندية “مؤهلة لاستخدام هذا البرنامج لتمويل الاستحواذ على المجتمعات الحالية أو تحسينها، بما في ذلك صنع تحديثات لموارد المنطقة المشتركة والمساعدة في الحفاظ على القدرة على تحمل تكاليف الإيجار.
ويهدف هذا البرنامج إلى توفير “بديل لشراء هذه المجتمعات من قبل صناديق الأسهم الخاصة والمستثمرين الماليين المماثلين، الذين ورد أن سجلهم يتضمن زيادات في الإيجارات لا يمكن تحملها، والفشل في الاستثمار في البنية التحتية المجتمعية، واللوائح التي لا تحترم ثقافة المجتمع”. صرح هود.
تقدر HUD أنه يمكن أن يكون هناك حوالي 5000 مستفيد من الأفراد والأسرة من هذا البرنامج على مدى السنوات الخمس القادمة بناءً على متوسط حجم المجتمع. سيعمل البرنامج الجديد على الاستفادة من برنامج 223 (و) الحالي التابع لإدارة الإسكان الفدرالية للمنازل متعددة الأسر، “والذي سيوفر الآن تمويل الرهن العقاري الدائم لمجتمعات المنازل المصنعة التي ربما كانت غير مؤهلة في السابق، ولمقترضي تعاونيات المنازل المصنعة غير المؤهلين سابقًا ليكونوا مؤهلين للحصول عليها التمويل للمجتمعات القائمة.”
ويكمل البرنامج مبادرة إسكان مصنعة حديثة أخرى من الوزارة. وأوضحت HUD أن برنامج مبادرة الحفاظ وإعادة الاستثمار لتعزيز المجتمع (PRICE) يقدم منحًا “لدعم الحفاظ على المجتمعات السكنية المصنعة وتنشيطها”.
يمكن استخدام منح PRICE في “استبدال المنازل المتداعية، ومساعدة أصحاب المنازل مثل الإصلاحات وتعديلات إمكانية الوصول، وتحسين التخفيف والمرونة، وتحسين البنية التحتية مثل أنظمة مياه الأمطار أو المرافق، وخدمات الإسكان بما في ذلك منع الإخلاء، وأنشطة التخطيط”، وفقًا لإعلان في وقت سابق من هذا العام من قبل البيت الأبيض.
