ارتفاع حالات التأخر في سداد الرهن العقاري لشهر ديسمبر بسبب تأثير التقويم: ICE

ارتفعت حالات التأخر في السداد في شهر ديسمبر، لكن الارتفاع يرجع في الغالب إلى التقويم: انتهى شهر ديسمبر في يوم أحد، لذلك تم إضافة الدفعات التي تمت في اليوم الأخير من الشهر إلى شهر يناير. ونتيجة لذلك، بدت بعض القروض متأخرة مؤقتًا، حسبما أشارت شركة ICE في تقريرها لأداء النظرة الأولى للرهن العقاري. وارتفع معدل الجنوح الوطني إلى 3.57% في ديسمبر، مقارنة بـ 3.39% في نوفمبر.

على أساس سنوي، ارتفع عدد حالات التأخر في السداد بنسبة 2.65% في عام 2023. ومع ذلك، انخفضت حالات التأخر في السداد الخطيرة (القروض التي تجاوز تاريخ استحقاقها أكثر من 90 يومًا) وعمليات حبس الرهن على أساس سنوي بفضل استمرار جهود التحمل وتخفيف الخسائر من قبل المقرضين.

وفي ديسمبر/كانون الأول، ارتفعت حالات التأخر في السداد الخطيرة شهرًا بعد شهر، مما أدى إلى إضافة 15 ألف مقترض إضافي إلى هذه الفئة، ليصل إجمالي عدد المقترضين إلى 475 ألف شخص. ومع ذلك، كان معدل الجنوحات الخطيرة لا يزال أقل بنسبة 19٪ (-108.000) من هذا الرقم في نهاية ديسمبر 2022.

وفي الوقت نفسه، استمرت حالات التأخر في السداد في المراحل المبكرة (30 و60 يومًا من تاريخ السداد) في الزيادة أيضًا. وفي ديسمبر/كانون الأول، تأخر 105 آلاف مقترض إضافي لمدة 30 يوما أو أكثر في سداد أقساط الرهن العقاري، وهو ما يعادل نحو 1.9 مليون قرض.

انخفضت عمليات حبس الرهن بنسبة 17.93٪ في ديسمبر إلى 24000، وهو أدنى مستوى خلال 18 شهرًا في النشاط الجديد. وانخفض مخزون الرهن النشط إلى 212 ألفًا، وهو أدنى مستوى منذ مارس 2022.

وبالمثل، انخفضت مبيعات الرهن (المكتملة) البالغة 5400 في ديسمبر بنسبة -17.2% مقارنة بشهر نوفمبر.

وكانت الولايات الخمس ذات الأداء الأسوأ للرهن العقاري هي ميسيسيبي ولويزيانا وألاباما ووست فرجينيا وإنديانا. وعلى الطرف الآخر من الطيف، كانت كاليفورنيا وأيداهو ومونتانا وواشنطن وكولورادو هي الولايات التي أظهرت أفضل أداء للرهن العقاري.

متعلق ب