يتوقع المستهلكون تباطؤ نمو أسعار المنازل: بنك الاحتياطي الفيدرالي
وعلى الرغم من سلسلة من التقارير التي تظهر ارتفاع تكاليف الإسكان، إلا أن المستهلكين لديهم وجهة نظر أكثر تفاؤلاً قليلاً بشأن نمو أسعار المساكن في المستقبل.
هذا وفقًا لمسح جديد للمستهلكين من الإحتياط الفيديرالي وهذا يظهر أن المشاركين يعتقدون أن نمو أسعار المساكن سيكون 3٪. وهذا يمثل انخفاضًا من 3.3% في استطلاع الشهر الماضي ويعود إلى المتوسط المتحرك على مدى 12 شهرًا.
وبالنظر إلى المستقبل، يُظهِر استطلاع بنك الاحتياطي الفيدرالي أن المستهلكين يتوقعون أن يرتفع متوسط نمو أسعار المساكن على مدى ثلاث سنوات بنسبة 4.5%.
وتتماشى توقعات المستهلكين بشأن نمو أسعار المنازل تماما مع توقعات شهر مايو CoreLogic مؤشر أسعار المنازل. وأظهر هذا التقرير نمو أسعار المنازل بنسبة 4.9% على أساس سنوي، لكن توقعات الشركة تشير إلى أن أسعار المنازل ستنمو خلال العام المقبل بنسبة 3%، وهو التوقع الدقيق للمستهلكين الذين شملهم الاستطلاع الذي أجراه بنك الاحتياطي الفيدرالي.
ريدفينأظهر تقرير سوق الإسكان الشهري قفزة بنسبة 5٪ على أساس سنوي في متوسط الأسعار ولكن قفزة بنسبة 6.1٪ في الأسعار المطلوبة.
كما أن لدى المشاركين رؤية أكثر تفاؤلاً لمستقبل التضخم. وانخفض متوسط توقعات التضخم لمدة عام واحد بمقدار 0.2 نقطة مئوية إلى 3%، في حين انخفضت توقعات الخمس سنوات قليلاً إلى 2.8%. ومع ذلك، ارتفعت توقعات التضخم لمدة ثلاث سنوات بنسبة 0.1% نقطة مئوية إلى 2.9%.
قد يشير هذا إلى أن المستهلكين بدأوا يلاحظون عودة التضخم إلى طبيعته. وفي يونيو من عام 2022، وصل معدل التضخم إلى 9%، ولكن مع ارتفاع أسعار الفائدة، انخفض معدل التضخم. ويبلغ الآن 3.3%، وهو ما يتماشى أكثر مع المتوسطات التاريخية.
وأظهر الاستطلاع توقعات المستهلكين الإيجابية الأخرى. وارتفع متوسط نمو الدخل المتوقع لمدة عام واحد بنحو 0.3 نقطة مئوية ليصل إلى 3%، وهو أعلى من متوسط 12 شهراً البالغ 2.8%. وهذا هو أعلى مستوى منذ سبتمبر.
وارتفع متوسط توقعات نمو إنفاق الأسر بشكل متواضع إلى 5.1%، لكن عددًا أكبر من المشاركين قالوا إنهم أصبحوا في وضع مالي أسوأ مما كانوا عليه قبل عام.
