كم من الوقت يجب على المالك إصلاح العفن؟
واحدة من أكثر المشكلات غير المرحب بها في أي منزل أو عقار مستأجر هو ظهور العفن. إنها مشكلة يصعب مكافحتها لأنه لا توجد طريقة مؤكدة لمنعها من الظهور – هناك مليون سبب ومن المستحيل السيطرة على الكثير منها.
هناك احتمال أن تصادف أنت أو مستأجروك العفن في العقار المستأجر الخاص بك في وقت أو آخر. إذا وجدت العفن، فسوف تحتاج إلى العناية به في أسرع وقت ممكن، لأنه يشكل خطرًا على صحة أولئك الذين يعيشون في المنزل. إليك ما تحتاج إلى معرفته حول إزالة العفن من العقار المستأجر الخاص بك والمدة المتاحة لك كمالك لإصلاح العفن.
هل المالك مسؤول عن العفن في الإيجار؟
في النهاية، بما أن المالك يملك المنزل، فهو مسؤول عن العناية بالعفن. تقع على عاتق المالك مسؤولية التأكد من أن العقار آمن وصالح للسكن للمستأجرين – وهذا يعني أنه لا ينبغي للعفن أن يهدد صحة أولئك الذين يعيشون هناك.
بما أن العفن لا يمكن السيطرة عليه ولا يمكن التنبؤ به، فسوف تحتاج إلى تثقيف المستأجرين حول العفن وكيفية الوقاية منه في المنزل. دعهم يعرفون الأماكن التي ينتشر فيها العفن، مثل تحت المغاسل وفي زوايا الحمامات وغيرها من المناطق الرطبة، واطلب منهم التحقق من ذلك بشكل متكرر. ثم تأكد من أنهم يفهمون أنه يجب عليهم إخبارك في أقرب وقت ممكن إذا عثروا على العفن حتى تتمكن من تصحيح المشكلة قبل أن تصبح كبيرة جدًا.
كم من الوقت يجب على المالك إصلاح العفن؟
بمجرد أن يبلغ المستأجر عن العفن، يكون أمام الملاك 14 يومًا للتحقق من ذلك في معظم الولايات. وإذا كان العفن بالفعل، فإن لدى المالك 30 يومًا للتعامل مع المشكلة.
عند تخليص عقار مستأجر من العفن، فإن الحل لا يتمثل فقط في إزالة قطع العفن الحالية من المنزل. وبدلا من ذلك، يجب عليك أيضا إصلاح السبب الكامن وراء العفن. إذا كان هناك تسرب تسبب في تسرب الماء إلى الجدران والأرضيات ونمو العفن بسبب الرطوبة، فلن تحتاج فقط إلى إصلاح الجدران والأرضيات التي يوجد بها العفن، ولكن إصلاح التسرب لمنع حدوثه مرة أخرى المستقبل.
التحقق من وجود العفن في العقارات المستأجرة
قبل أن ينتقل المستأجر للسكن، يجب عليك تنظيف الممتلكات الخاصة بك والتحقق منها جيدًا بحثًا عن أي عفن أو علامات تشير إلى مشاكل العفن في المستقبل. الأماكن الشائعة التي يظهر فيها العفن هي أسفل أحواض المطبخ وفي الحمامات. يجب عليك أيضًا ملاحظة الأماكن الأخرى التي قد تحتوي على رطوبة ورطوبة زائدة في الإيجار، مثل غرفة الغسيل أو الخزانات أو زوايا الطابق السفلي، حيث إنها غالبًا بيئات ينمو فيها العفن دون أن يلاحظها أحد.
يمكنك أيضًا استخدام مجموعة أدوات اختبار العفن في المنزل إذا وجدت شيئًا تعتقد أنه قد يكون عفنًا أو يمكنك الاتصال بمتخصص لفحص المنزل.
كيفية إزالة العفن من العقارات المستأجرة
اعتمادًا على نوعه ومقداره، لديك بعض الحلول للتخلص من العفن. يمكن أن يؤدي التنظيف بمحلول مبيض إلى التخلص من العفن الأساسي على مستوى السطح، لكن تأكد من تنظيفه جيدًا.
ومع ذلك، إذا كانت هناك كمية كبيرة من العفن وتم العثور عليها داخل الجدران أو تحت السجادة، فمن المحتمل أن تحتاج إلى الاتصال بمتخصص. ستتأكد شركات إزالة العفن من إزالة جميع القوالب والتخلص منها بشكل صحيح وستعرف مكان وكيفية التحقق من وجود العفن في جميع مناطق المنزل.
إذا ساورك الشك في ما إذا كان العقار المستأجر الخاص بك يحتوي على العفن أم لا، فلا تتردد في الحصول على رأي متخصص. إن إنفاق القليل من المال على خبير للتحقق من وجود العفن في البداية يمكن أن يؤدي في النهاية إلى توفير الكثير من المال والمتاعب في النهاية حيث ستتجنب المشكلات المستقبلية التي قد تكون مكلفة.
نصائح أساسية للوقاية من العفن
إن إصلاح مشكلة العفن أصعب بكثير من منع حدوثها. باعتبارك المالك، لا يمكنك دائمًا التحكم في ما إذا كان العفن سيبدأ في النمو في إيجارك أم لا لأنك لست الشخص الذي يعيش فيه ولا يمكن التنبؤ بالعفن. ومع ذلك، هناك أشياء يمكنك القيام بها حتى لا يؤدي العقار المستأجر إلى تعزيز نمو العفن لدى المستأجرين.
تدفق الهواء والتهوية
تأكد من وجود تدفق هواء وتهوية جيدة في جميع أنحاء المنزل، خاصة في الأماكن التي يحتمل أن ينمو فيها العفن. يجب أن تحتوي الحمامات على نوافذ يمكنك فتحها للسماح بخروج أي رطوبة إضافية من الاستحمام ومروحة عادم عاملة في كل حمام.
إذا كان العقار المستأجر الخاص بك في مكان رطب، فقد ترغب في التفكير في تركيب جهاز مزيل للرطوبة لاستخراج الرطوبة الزائدة من الهواء.
تحقق من وجود تسربات في كثير من الأحيان
يمكن أن تخلق الأحواض المتسربة بيئة ينمو فيها العفن. افحص أسفل الأحواض بشكل متكرر للتأكد من عدم وجود أي تسرب – حتى لو كان صغيرًا يمكن أن يسبب مشاكل العفن الكبيرة. دع المستأجرين يعرفون أنه يجب عليهم الإبلاغ عن أي تسرب على الفور، بغض النظر عن حجم التسرب أو صغره، حتى تتمكن من الاعتناء به.
تثقيف المستأجرين الخاص بك
إن تعليم المستأجرين لديك عن العفن وكيف وأين يمكن أن ينمو سيساعدهم على مساعدتك في الحفاظ على خلو الإيجار من العفن. تأكد من توضيح أنك تفهم أن العفن ليس خطأهم إذا ظهر وأنك تريد التأكد من الحفاظ على أماكن معيشتهم نظيفة وآمنة بالنسبة لهم. اطلب منهم التواصل معك بمجرد العثور على العفن أو حتى إذا كانوا يعتقدون أنهم عثروا على علامات العفن حتى تتمكن من إزالته.
كن دقيقًا وتوخي الحذر
أفضل شيء يمكنك القيام به كمالك عندما يتعلق الأمر بالعفن هو إعداد الممتلكات الخاصة بك جيدًا للمستأجرين وتوخي الحذر. لا يمكنك التحكم في العفن في العقارات المستأجرة، ولكن يمكنك اتخاذ تدابير وقائية والتحقق بشكل متكرر للتحقق من أي مشاكل محتملة. إذا كنت حذرًا، فسوف تقوم بإنشاء بيئة آمنة وصحية للمستأجرين ولن تواجه أي مشكلات كبيرة في العفن على الممتلكات المستأجرة.
