وبقيت دعوى نصالك في انتظار حكم المحكمة بشأن تسوية NAR
اتخذ القاضي باتي ب. ساريس، الذي يشرف على دعوى لجنة نوساليك، قرارًا بإيقاف القضية، في انتظار حكم القاضي ستيفن ر. بوغ بشأن اتفاقية تسوية الدعوى القضائية التي توصلت إليها اللجنة على مستوى البلاد والتي توصلت إليها اللجنة. الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (نار) في مارس.
ووفقًا لأمر ساريس، فإن أمام المدعين 30 يومًا بعد حكم بوغ لتقديم موافقتهم الأولية التكميلية على التسوية. بالإضافة إلى ذلك، وزارة العدل سيكون أمامك 90 يومًا لمراجعة اتفاقية التسوية على النحو المنصوص عليه في قانون عدالة الدعاوى الجماعية.
من خلال وقف الدعوى، تؤخر ساريس حكمها على المدعى عليه شبكة معلومات الملكية MLS اتفاقية تسوية. منح ساريس موافقة أولية على أول اتفاقية تسوية مقترحة لـ MLS PIN في سبتمبر 2023. ولكن بعد فترة وجيزة، تدخلت وزارة العدل بسبب “مخاوف كبيرة” بشأن تسوية MLS PIN. منذ ذلك الحين، بذلت المحكمة ووزارة العدل والمدعون ورقم التعريف الشخصي (MLS PIN) جهودًا جيئة وذهابًا في محاولة للتوصل إلى تسوية تقبلها وزارة العدل.
بالإضافة إلى MLS PIN، فإن المتهمين الأربعة الآخرين في الدعوى — في أى مكان, ري/ماكس, كيلر ويليامز و الخدمات المنزلية في أمريكا – توصل كل منهما إلى اتفاقيات تسوية على المستوى الوطني للدعاوى القضائية المرفوعة من جانب البائع.
وقد حصلت بوغ بالفعل على الموافقة النهائية على التسويات الخاصة بـ RE/MAX وAnywhere وKeller Williams. لكن تسوية HomeServices of America، التي تم تقديمها في وقت لاحق، لم تحصل بعد على الموافقة النهائية.
باتخاذ قرار وقف دعوى نوساليك، يتخذ ساريس الاتجاه المعاكس للقاضي ويليام ستيكمان، الذي يشرف على الدعوى القضائية للجنة موراتيس. نفى Stickman وست بنسلفانيا الدوري الأمريكي لكرة القدم حركة للبقاء الدعوى. سعت West Penn MLS إلى الإقامة لأنها اختارت تسوية NAR.
لم يرغب MLS PIN في التعليق على هذا التطور. ولم ترد شركات RE/MAX وAnywhere وKeller Williams على طلب للتعليق.
كتب كريس كيلي، نائب الرئيس التنفيذي لشركة HomeServices of America، في رسالة بالبريد الإلكتروني إلى سكن واير أن الصناعة تعمل حاليًا جاهدة للتكيف مع تغييرات ممارسات الأعمال الموضحة في تسوية NAR.
وقال كيلي: “الأمر الأساسي الآن هو التوصل إلى حل واضح وفي الوقت المناسب للقضايا القانونية المستمرة واتباع نهج تعاوني من جميع أصحاب المصلحة المعنيين”. “سيمكن هذا الوضوح الصناعة من توجيه المستهلكين بشكل فعال من خلال المشهد المتطور لشراء وبيع المنازل – وهي عملية يتبناها الوسطاء والوكلاء لدينا بتصميم استباقي وإيجابي.
“نأمل أن نتمكن من تجنب نهج البدء والتوقف أو الحاجة إلى التحول فجأة إلى مجموعة مختلفة تمامًا من الممارسات بناءً على الأحكام المستقبلية، لأن مثل هذه الاضطرابات يمكن أن تؤثر بشكل كبير على المستهلكين الذين نهدف إلى خدمتهم.”
