ما هو الإيجار؟ أجر شهر كامل، 1 من كل 5 مستأجرين يخبرون Redfin
يجد تقرير Redfin أن 22 بالمائة من المستأجرين في الولايات المتحدة يقولون إنهم يدفعون كل دخلهم الشهري لتحمل الإيجار. إنهم يقترضون المال، ويحصلون على وظيفة ثانية، وينسحبون من التقاعد لتغطية التكلفة.
سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة التالية في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات 22-24 يناير 2025.
يقول أكثر من واحد من كل خمسة مستأجرين في الولايات المتحدة إنهم يدفعون راتبه بالكامل لتغطية الإيجار، وفقًا لـ أ تقرير جديد صدر عن Redfin يوم الجمعة.
شارك في استطلاع مؤشر INMAN INTEX لشهر نوفمبر
ويقول 20% من المستأجرين إنهم يعملون في وظيفة ثانية لتغطية تكاليف السكن، ويقول 19% آخرون إنهم يعملون في وظيفة يكرهونها لتغطية نفقاتهم.
ووجد التقرير أن المستأجرين ينسحبون أيضًا من حسابات التقاعد، ويضعون أموالاً أقل في المدخرات ويقترضون أموالاً من الأسرة لتغطية تكاليف السكن.
وتأتي هذه النتائج في أعقاب ارتفاع غير مسبوق في تكاليف الإيجار خلال الوباء.
بلغ متوسط الإيجار 1985 دولارًا في أكتوبر، بانخفاض طفيف عن نهاية العام الماضي، وبنسبة 3.5 بالمائة عن الذروة التي بلغها في يوليو 2023، وفقًا لبيانات Redfin.
ومع ذلك، يتم مقارنتها بمتوسط سعر إيجار قدره 1549 دولارًا شهريًا في مارس 2019، أي قبل عام من ظهور جائحة كوفيد-19 وقلب الدولة وسوق الإسكان رأسًا على عقب. أدى هذا الارتفاع بنسبة 28 بالمائة في متوسط الإيجار إلى ترك السكن بعيدًا عن متناول العديد من المستأجرين.
وقال ريدفين: “نظراً لأن أسعار الإيجارات ارتفعت بشكل أسرع من الأجور، فقد أصبح من الصعب أكثر من ذي قبل بالنسبة للأميركيين تحمل تكاليف الإيجارات، وخاصة الأميركيين ذوي الدخل المنخفض”. “قد تتحسن القدرة على تحمل تكاليف الإيجار في المستقبل القريب، حيث تظهر الأسعار بالفعل علامات على فقدان قوتها مع ظهور المزيد من الشقق المشيدة حديثًا في السوق.”
تضخم بناء الشقق الجديدة، مدفوعاً جزئياً بأسعار الفائدة المنخفضة تاريخياً، إلى أعلى مستوى له منذ أربعة عقود. لا يزال العديد من هذه المشاريع قيد الاكتمال، مما يمنح المستأجرين في بعض الأسواق المزيد من الخيارات ويخلق المزيد من المنافسة بين مديري العقارات والمستثمرين الذين يأملون في ملء المباني الجديدة.
قامت Redfin باستطلاع رأي 1802 من المقيمين الأمريكيين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و65 عامًا في سبتمبر لإعداد تقريرها.
وقال ريدفين: “على الرغم من أنه من الصعب على العديد من الأمريكيين سداد دفعات الإيجار، إلا أن الإيجار يعد خيارًا شائعًا لأن القدرة على تحمل التكاليف أصبحت أكثر ضغوطًا بالنسبة للأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل”. “وجد تحليل منفصل لـ Redfin أن عدد الأسر المستأجرة ينمو بمعدل أسرع ثلاث مرات من الأسر المالكة للمنازل، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى أن تكلفة الشراء زادت بشكل أسرع من تكلفة الإيجار”.
البريد الإلكتروني تايلور أندرسون
اكتشاف المزيد من موقع الهداوي
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
