قفزت تكاليف ملكية المنازل بنسبة 26% منذ بداية الوباء: Bankrate
وارتفع متوسط تكلفة تملك المنازل بنسبة 26% خلال السنوات الأربع الماضية ليصل إلى أكثر من 18 ألف دولار سنويا، وفقا لتقرير جديد. البنكريدراسة التكاليف الخفية لملكية المنازل التي تم إصدارها حديثًا.
وتعكس الزيادة ارتفاع أسعار المنازل، التي ارتفعت بنسبة 40% منذ بداية جائحة كوفيد-19، ويرجع ذلك أساسًا إلى نقص المخزون، وفقًا للدراسة.
ويرجع ذلك أيضًا إلى تزايد الضرائب العقارية وأقساط التأمين على أصحاب المنازل مع خروج مقدمي الخدمات من الولايات التي ترتفع فيها المخاطر.
وقال جيف أوستروفسكي، المحلل في بنك بانكريت، في التقرير: “إن ملكية المنازل هي عامل مهم لبناء الثروة بالنسبة للعديد من الأميركيين، ولكنها ليست رخيصة”. “تظهر هذه الأرقام أن تكاليف امتلاك منزل هي على نفس مستوى شراء سيارة مستعملة كل عام. في حين أن ملكية المنزل تستحق التضحية المالية، يجب على أصحاب المنازل أيضًا أن يكونوا على دراية بالنفقات المستمرة المصاحبة لامتلاك العقارات.
وأضاف أوستروفسكي: “بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه، تأكد من تضمين بعض الدعم في ميزانيتك الشهرية لاستيعاب صدمة النفقات غير المخطط لها”. “بعد حصولك على ملكية المنزل، تحتاج إلى زيادة حساب التوفير في حالات الطوارئ الخاص بك لجميع تلك الإصلاحات المفاجئة.”
قام Bankrate بحساب متوسط التكلفة السنوية لامتلاك منزل لأسرة واحدة بناءً على عناصر مثل الضرائب العقارية، وتكاليف التأمين والصيانة لأصحاب المنازل، بالإضافة إلى فواتير الطاقة والإنترنت والكابلات.
ويقدر Bankrate هذه التكاليف بنسبة 2٪ من قيمة المنزل النموذجي، والتي بلغت 436.291 دولارًا في مارس، وفقًا لـ ريدفين.
وأظهرت البيانات، التي نشرت يوم الاثنين، أن متوسط إجمالي النفقات يبلغ 18118 دولارًا سنويًا، أو 1510 دولارًا إضافيًا شهريًا بالإضافة إلى دفع الرهن العقاري.
للمقارنة، في عام 2020، كان المتوسط 14,428 دولارًا سنويًا، أو 1,202 دولارًا شهريًا.
وتظهر البيانات أن الولاية الأكثر تكلفة لهذه التكاليف المستمرة لملكية المنازل هي هاواي (29.015 دولارًا)، حيث يصل سعر المنزل النموذجي لأسرة واحدة إلى 993.000 دولار. تليها هاواي كاليفورنيا (28.790 دولارًا) وماساتشوستس (26.313 دولارًا) ونيوجيرسي (25.573 دولارًا) وكونيتيكت (23.515 دولارًا).
شهدت يوتا وأيداهو، حيث تصاعدت أسعار المنازل خلال جائحة كوفيد-19، أكبر نسبة زيادة في تكاليف ملكية المنازل من عام 2020 إلى عام 2024، بنسبة 44% و39% على التوالي.
وفي الوقت نفسه، فإن الولايات الأقل تكلفة هي كنتاكي (11.559 دولارًا)، وأركنساس (11.692 دولارًا)، وميسيسيبي (11.881 دولارًا)، وألاباما (12.258 دولارًا)، وإنديانا (12.259 دولارًا).
