تقوم Ginnie Mae بتوسيع تقاريرها الشهرية الخاصة بالأسرة الواحدة
جيني ماي كشفت النقاب عن مراجعة مهمة يوم الأربعاء لبروتوكولات إعداد التقارير الشهرية للعائلة الواحدة. قام ضامن سندات الرهن العقاري الحكومي بتوسيع تقارير حالة التخلف عن السداد (PDS)، بما في ذلك معلومات التخلف عن السداد، وأي إجراءات تخفيف تم اتخاذها وتوقيت هذه الإجراءات.
وقالت الوكالة إن هذه الخطوة تؤكد التزامها بالمراقبة اليقظة للقروض المتأخرة، والتي يمكن أن تشكل ضغطًا ماليًا على الكيانات غير المصرفية.
وقال سام فالفيردي، نائب الرئيس التنفيذي الرئيسي لجيني ماي، في بيان: “تعد مراجعة نظام التوزيع العام عنصرًا مهمًا في انتقالنا المستمر إلى جمع وتحليل البيانات الدقيقة على مستوى القروض”. “ستسمح لنا هذه البيانات بتقييم ضغوط السيولة في السوق بشكل أفضل وإبلاغ فهمنا لإدارة المخاطر وأنشطة الرقابة.”
ومن خلال تنفيذ هذه المراجعة، تهدف جيني ماي إلى الاستفادة من مقاييس إضافية لمراقبة حالة التخلف عن السداد عبر ضمانات الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS). وسوف يوفر لجيني ماي رؤى أعمق حول ضغط سيولة الخدمة ونتائج تخفيف الخسائر.
لا ينطبق تفويض إعداد تقارير نظام التوزيع العام المنقح على مصدري الأوراق المالية المدعومة من شركة Ginnie فحسب، بل ينطبق أيضًا على البائعين المسؤولين عن إدارة منصات الخدمة الخاصة بهم. بالإضافة إلى ذلك، ستخضع مقدمو الخدمات الفرعية الذين يتعاونون مع جهات إصدار Ginnie Mae لهذا التفويض، وفقًا لـ أخبار الرهن العقاري الوطنية.
في حين أن حالات التأخر في سداد الرهن العقاري للأسرة الواحدة ظلت منخفضة نسبيًا في الآونة الأخيرة، إلا أنها تميل إلى أن تكون أكثر انتشارًا بين القروض الواقعة ضمن نطاق جيني، مثل تلك التي تتم من خلال الإدارة الفيدرالية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية) و وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA).
في حين بلغ معدل التأخر في السداد لجميع أنواع الرهون العقارية السكنية 3.88% في نهاية العام الماضي، وبلغ معدل قروض إدارة الإسكان الفدرالية 10.81% – وهو أعلى مستوى له منذ الربع الثالث 2021 – وبلغ معدل القيمة المضافة 4.07%، جمعية المصرفيين للرهن العقاري ذكرت.
