تحسنت القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري في مايو: ماجستير إدارة الأعمال
انخفض متوسط الدفع الشهري لمقدمي طلبات شراء الرهن العقاري إلى 2219 دولارًا في مايو، بانخفاض 1.6٪ عن الشهر السابق، وفقًا للبيانات الصادرة يوم الخميس من قبل البنك المركزي. جمعية المصرفيين للرهن العقاري (ماجستير في إدارة الأعمال).
وقال إدوارد سيلر، نائب الرئيس المساعد لاقتصاديات الإسكان في ماجستير إدارة الأعمال، في بيان: “تحسنت ظروف القدرة على تحمل تكاليف مشتري المنازل في شهر مايو، حيث أدى انخفاض معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف وارتفاع مخزون المساكن إلى تخفيف الارتفاع الأخير في مبالغ دفع الطلبات بشكل طفيف”. “يتوقع ماجستير إدارة الأعمال أن تنخفض معدلات الرهن العقاري إلى ما يقرب من 6.5 في المائة بحلول نهاية العام، وهو ما من شأنه أن يساعد في القدرة على تحمل التكاليف، إلى جانب ارتفاع مستويات المخزون والتباطؤ اللاحق في نمو أسعار المنازل”.
في سكن وايروبحسب مركز أسعار الرهن العقاري يوم الخميس، بلغ متوسط سعر الفائدة على القروض التقليدية لمدة 30 عامًا 7.08%، بانخفاض عن 7.26% في نهاية مايو.
انخفض المؤشر الوطني لمدفوعات طلبات الشراء (PAPI) – الذي تم قياسه عند 100 في مارس 2012 – بنسبة 1.6٪ في مايو إلى قراءة 173.9. أشار ماجستير إدارة الأعمال إلى أن المقترضين الذين يتقدمون بطلبات للحصول على “رهون عقارية منخفضة الدفع” – حتى النسبة المئوية الخامسة والعشرين من مبالغ الدفع – شهدوا انخفاض متوسط دفعاتهم الشهرية بنسبة 1.9٪ إلى 1508 دولارات في مايو.
بالنسبة لشراء المنازل الجديدة، أظهر مؤشر دفع تطبيقات البناء الخاص بالمجموعة التجارية دفعًا شهريًا متوسطًا قدره 2522 دولارًا في مايو، بانخفاض 3.2٪ عن أبريل.
عبر أنواع القروض المختلفة، حصل مقدمو طلبات القروض التقليدية على دفعة شهرية متوسطة قدرها 2,226 دولارًا أمريكيًا في مايو، بانخفاض عن 2,271 دولارًا أمريكيًا في أبريل. ل الإدارة الفيدرالية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية) للمتقدمين للحصول على قروض، انخفض متوسط الدفعة من 1,955 دولارًا أمريكيًا إلى 1,924 دولارًا أمريكيًا خلال الشهر.
على مستوى الولاية، كانت أعلى قراءات دفع طلبات الشراء الشهر الماضي في أيداهو (262.9)، ونيفادا (258.3)، وأريزونا (231.4)، وفلوريدا (221.8)، ورود آيلاند (220.2). وكانت أدنى القراءات في لويزيانا (127.4)، وكونيتيكت (131.4)، ونيويورك (132.2)، وألاسكا (136.8)، ووست فرجينيا (139.3). وهذا مقياس لنمو المدفوعات منذ مارس 2012.
وأشار ماجستير إدارة الأعمال أيضًا إلى أن القدرة على تحمل التكاليف لمشتري المنازل زادت بالنسبة للأسر البيضاء والسود والإسبانية على حدٍ سواء.
