يوفر تحليل الإيجارات قصيرة الأجل من Opteon تقريرًا أكثر دقة للإيجارات قصيرة المدى
لقد كان هناك الكثير من الجدل في الصناعة حول الإبلاغ عن الإيجارات قصيرة الأجل – من الذي يجب أن يكمل التقرير وما هو النموذج الذي يجب استخدامه؟ في السابق، كانت الطريقة الوحيدة لإنشاء تقرير قوي يعكس حقًا إمكانات الإيجار قصير الأجل هي الحصول على مثمن عام معتمد لإكمال تقرير سردي. إن الرقم 1007، المخصص للإبلاغ عن الإيجارات التقليدية طويلة الأجل، غير كافٍ للإبلاغ عن البيانات ذات الصلة وهو مضلل لاستخدامه كوسيلة للإبلاغ عن مقارنات الإيجارات قصيرة الأجل.
أوبتيون تحليل الإيجار قصير الأجل هو تقرير يسلط الضوء على الدخل المحتمل للعقار المعني. فهو يوفر مستوى من الدقة والتفاصيل في إعداد التقارير عن المقارنات وبيانات السوق التي لا يمكن التقاطها بواسطة 1007 اليوم، مما يجعلها أكثر دقة وملاءمة للإيجارات قصيرة الأجل.
عند إقراض عقار مستأجر قصير الأجل واستخدام دخل العقار المتوقع لتعويض أي جزء من ديون العميل، من المهم فهم الدخل الحقيقي المحتمل، وما هي التأثيرات الموسمية للسوق على الإيجار وكيف يمكن للسياسات التنظيمية قد يؤثر ذلك على إمكانية الإيجار على المدى القصير في هذا السوق المحدد. ومن المهم أيضًا أن يتم تحليل أي بيانات يمكن سحبها لعرض هذه المعلومات واعتبارها ذات مصداقية من قبل خبير في هذا المجال: مثمن عام معتمد.
من السهل قراءة تحليل الإيجار قصير الأجل، ويوفر مقارنات حقيقية للإيجارات قصيرة الأجل ورؤى رئيسية للسوق، ويتم تحليله وتوقيعه بواسطة أحد المثمنين التجاريين في Opteon. إن استخدام المثمن العام المعتمد يضمن أن المحترف الذي يقوم بالتحليل وتقديم التعليقات ذات الصلة لديه المؤهلات اللازمة للقيام بذلك.
يستخدم تحليل الإيجار قصير الأجل سير عمل خاصًا داخل منصة عمليات التقييم الخاصة بشركة Opteon ويعتمد على عمليات تكامل متعددة. الأول هو التكامل مع AirDNAN لإحضار بيانات Rentalizer حول العقار المعني. التكامل الثاني هو واجهة برمجة تطبيقات بيانات الملكية الخاصة بـ Opteon، والتي تسحب المعلومات ذات الصلة حول خاصية الموضوع من قائمة MLS الأخيرة، إلى جانب بيانات السجلات العامة وحتى صور الأقمار الصناعية للموضوع وكل ما يمكن مقارنته. وهذا يعطي المثمن صورة كاملة عن مواقع العقارات والمؤثرات الخارجية.
من السهل قراءة وفهم التقرير الذي تقدمه أداة تحليل الإيجارات قصيرة الأجل، مما يوفر فهمًا للسوق من خبير معتمد بشكل مناسب. المعلومات الواردة تمكن شركات التأمين من اتخاذ قرارات مستنيرة بسرعة. يتم الانتهاء من المنتج من مكتب مثمني الموظفين التجاريين في Opteon خلال 2-3 أيام عمل فقط دون الحاجة إلى إجراء فحص.
تلتزم Opteon بتقديم حلول مبتكرة لصناعة الإقراض بأكملها. وستواصل الشركة العمل مع عملائها لفهم مشكلاتهم والتعاون في إيجاد طرق مبتكرة لحلها.
لمعرفة المزيد حول حلول العقارات المبتكرة التي تقدمها Opteon، تفضل بزيارة: opteonusa.com.
