تقدم شركة Freddie Mac ائتمانًا بقيمة 2500 دولار من خلال منتجات الرهن العقاري Home Possible وHFA Advantage
فريدي ماك سيقدم ائتمانًا بقيمة 2500 دولار لمقترضي الشراء ذوي الدخل المنخفض جدًا للمساعدة في الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق وسط ارتفاع أسعار الفائدة وانخفاض المعروض من المساكن.
اعتبارًا من 1 مارس، سيكون الائتمان متاحًا لمشتري المنازل الذين يحصلون على 50% من متوسط دخل المنطقة (AMI) أو أقل من خلال منتجات الرهن العقاري ميزة Home Possible ووكالة تمويل الإسكان (HFA) من Freddie Mac.
يمكن استخدام الائتمان للدفعات المقدمة وتكاليف الإغلاق والضمان وأقساط التأمين على الرهن العقاري.
“إن إعلان اليوم هو شريان حياة حيوي لأصحاب المنازل المحتملين، حيث تظهر الدراسات أن الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق هي من بين أكبر العوائق التي تحول دون ملكية المنازل لمشتري المنازل ذوي الدخل المنخفض للغاية،” سونو ميتال، نائب الرئيس الأول ورئيس عمليات الاستحواذ على الأسرة الواحدة في فريدي ماك، قال في بيان معد.
وأضاف ميتال: “يواصل هذا الجهد الجديد التقدم الذي أحرزناه في عام 2023 وهو مهم بشكل خاص في سوق الإسكان اليوم، حيث أدت المعدلات المرتفعة وانخفاض العرض إلى خلق تحديات تتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف للعديد من العائلات”.
يأتي إعلان فريدي ماك عن تقديم ائتمان بقيمة 2500 دولار للمقترضين ذوي الدخل المنخفض جدًا في أعقاب تحديثات Fannie Mae لمنتج HomeReady الخاص بها.
في يناير، قالت فاني ماي إنها ستقدم ائتمانًا مؤقتًا بقيمة 2500 دولار للمقترضين الذين لديهم دخل أقل من أو يساوي 50٪ من حد AMI لموقع العقار المعني.
سيكون الائتمان ساريًا بالنسبة للقروض الكاملة التي تم شراؤها في 1 مارس 2024 أو بعده حتى 28 فبراير 2025، وبالنسبة للقروض المسلمة في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري بتواريخ إصدار في 1 مارس 2024 أو بعده حتى 1 فبراير 2025.
وقام فريدي ماك بتمويل حوالي 800 ألف عملية شراء منزل في عام 2023، ويمثل مشتري المنازل لأول مرة حوالي 51% من هذه القروض، وفقًا للمؤسسة التي ترعاها الحكومة (GSE).
كجزء من جهود GSE لجعل ملكية المنازل في متناول الأسر ذات الدخل المنخفض، طرح Freddie Mac DPA One، وهي أداة مجانية للمقرضين تعمل على مطابقة المقترضين مع برامج مساعدة الدفعة الأولى في جميع أنحاء البلاد.
مع وجود أكثر من 2000 برنامج DPA يتم تقديمها من خلال وكالات التمويل الحكومية بالإضافة إلى المصادر المحلية والبلدية، فإن العثور على العديد من البرامج ومقارنتها ومبادئها التوجيهية يمثل تحديًا.
يهدف DPA One إلى معالجة هذه الصعوبة وتبسيط برامج الدولة المتاحة في مصدر واحد يمكن للمقرضين استخدامه للعثور على البرامج الخاصة بالمقترضين ومقارنتها.
