تستمر معدلات الرهن العقاري في الاتجاه الهبوطي قبل تقرير التضخم
مع وصول الولايات المتحدة إلى ذروة موسم شراء المنازل، تستمر معدلات الرهن العقاري في التراجع أسبوعًا بعد أسبوع.
سكن وايروأظهر مركز أسعار الرهن العقاري أن متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا للقروض المتوافقة بلغ 7.45% يوم الثلاثاء، أي أقل من معدل 7.51% قبل أسبوع واحد. وفي الوقت نفسه قبل عام واحد، كان متوسط سعر الفائدة 6.54%. وبلغ متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 15 عاما 6.75% يوم الثلاثاء، بانخفاض عن 6.77% قبل أسبوع واحد.
وقال لوجان مهتشامي، كبير محللي شركة HousingWire، إن “عائد السندات يواصل الانخفاض، كما أن فروق أسعار الرهن العقاري تتحسن”. “منذ صدور تقارير العمل المخففة، تحسنت أسعار الرهن العقاري. على الرغم من ارتفاع التضخم في مؤشر أسعار المنتجين (PPI) اليوم، انخفضت العائدات مرة أخرى بعد أن استوعب المتداولون التقارير.
وقال محتشمي إن إصدار مؤشر أسعار المستهلك يوم الأربعاء سيسمح للخبراء بتحديد ما إذا كان هذا الاتجاه مستمرًا أم لا.
اعتبارًا من 10 مايو، كان هناك 568 ألف منزل غير مباع للأسرة الواحدة في السوق، بزيادة 1.5٪ مقارنة بالأسبوع السابق.
“إنها ليست مكسبًا هائلاً، لكن المخزون ينمو وسيستمر في النمو خلال الأشهر القليلة المقبلة،” مايك سيمونسن، مؤسس ورئيس الشركة. أبحاث ألتوس“، كتب يوم الاثنين.
ومقارنة بالعام الماضي، زاد عدد المنازل المعروضة في السوق بنسبة 35%، وهي فجوة مستمرة في الاتساع. ويتوقع سيمونسن أن يكون هناك 700 ألف منزل غير مباع في السوق بحلول نهاية سبتمبر.
خلال الأسبوع المنتهي في 10 مايو، تم طرح 89000 قائمة جديدة في السوق، وفقًا لشركة Altos Research، وهو أقل بنسبة 3٪ عن الأسبوع السابق.
وقال سيمونسن: “لا يزال هناك شعور بالتفاؤل بأن المزيد من البائعين سيساعدون هذا السوق على النمو”. “من الناحية المثالية، يجب أن يكون العدد الإجمالي للقوائم الجديدة أعلى من 100000 كل أسبوع، لذلك من المخيب للآمال بعض الشيء أن نرى 89000 فقط اليوم.”
