تشهد عمليات البدء في الإسكان انخفاضًا حادًا في يناير
وجاءت عمليات البدء في بناء المساكن أقل من التقديرات في الشهر الأول من العام، حيث أدى الشتاء البارد إلى تثبيط النشاط. انخفض عدد عمليات البناء الجديدة إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 1.331 مليون وحدة، بانخفاض 14.8٪ على أساس شهري، وفقًا لتقرير صدر يوم الجمعة من قبل مجلس إدارة الأعمال. مكتب تعداد الولايات المتحدة و ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (هود).
كما انخفض عدد المنازل التي بدأ بناؤها في يناير بنسبة 0.7٪ على أساس سنوي. وانخفضت بدايات الإسكان لأسرة واحدة بنسبة 4.7٪ مقارنة بشهر ديسمبر إلى معدل 1.004 مليون وحدة. ومع ذلك، فقد كانت أعلى بنسبة 22٪ عما كانت عليه قبل عام، متجاوزة علامة المليون للشهر الثالث على التوالي. انخفضت بدايات الأسر المتعددة إلى معدل 314000.
وانخفض معدل إصدار تصاريح البناء في يناير بنسبة 1.5% شهريًا ولكنه ارتفع بنسبة 8.6% سنويًا ليصل إلى 1.470 مليونًا. والجدير بالذكر أن عدد تراخيص الأسرة الواحدة ارتفع بنسبة 1.6% على أساس شهري في يناير إلى معدل 1.015 مليون وحدة، وهو أعلى مستوى منذ مايو 2022. وفي الوقت نفسه، انخفضت تراخيص الأسر المتعددة على أساس شهري إلى معدل 405000 وحدة.
وانخفضت أيضًا عمليات استكمال المساكن مقارنة بشهر ديسمبر، حيث انخفضت بنسبة 8.1٪ إلى 1.416 مليون وحدة. وانخفضت عمليات استكمال الإسكان لعائلة واحدة بنسبة 16.3٪ بين ديسمبر ويناير، بمعدل 857000. وفي الوقت نفسه، وصلت عمليات استكمال المنازل المتعددة الأسر بمعدل 538,000 في يناير.
وسجلت المناطق التي عانت من معظم العواصف الشتوية أكبر انخفاض في يناير. وانخفضت عمليات البدء الجديدة في الشمال الشرقي والغرب الأوسط بنسبة 20.6% و30% على أساس شهري على التوالي.
وظل مخزون المساكن منخفضا في يناير وما زالت المنازل الجديدة تمثل حوالي 30٪ من جميع المنازل المتاحة للبيع.
وقالت ليزا ستورتيفانت، كبيرة الاقتصاديين في برايت إم إل إس، في بيان: “هذا الربيع، سيكون هناك المزيد من القوائم الجديدة القادمة إلى السوق على الرغم من أن عدد المشترين سيظل يفوق عدد البائعين وسيظل هناك طلب قوي على المنازل الجديدة”.
وعلى الرغم من الانخفاض في شهر يناير، فإن شركات بناء المنازل تشعر بالتفاؤل بشأن الموسم المقبل. في الواقع، ارتفعت ثقة شركات بناء المنازل إلى أعلى مستوى لها منذ خمسة أشهر في فبراير، وفقًا لتقرير الرابطة الوطنية لبناة المنازل أحدث استطلاع.
